Erkunden Murcia
Mittelmeerstrände, Obstgärten und Stadtleben bieten ein entspanntes Umfeld im Südosten Spaniens.
Über Murcia
Die Region Murcia im Südosten Spaniens gehört zu den sonnigsten und erschwinglichsten Teilen des Landes. Sie verbindet eine lebendige Hauptstadt, Murcia, mit der historischen Hafenstadt Cartagena und der Küste der Costa Cálida mit dem Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune mit ruhigem, warmem Wasser.
Die Preise gehören zu den niedrigsten aller spanischen Küsten: Die vier Orte auf der Seite reichen von 1.649 €/m² in Águilas bis 1.914 €/m² in Mazarrón. Bemerkenswert ist, dass die Stadt Murcia nicht mehr verlangt als die kleinen Küstenorte. Die Preise steigen allerdings schnell: Anfang 2026 stiegen sie hier stärker als in jeder anderen Region Spaniens.
Die Region hat einen eigenen internationalen Flughafen in Corvera und Hochgeschwindigkeitszüge von Murcia nach Madrid. Die Steuern sind günstig, mit 8 % Grunderwerbsteuer auf Bestandsimmobilien und einem ermäßigten Satz für manche Erstkäufer.
Das Wichtigste zuerst
- Einige der niedrigsten Immobilienpreise an der spanischen Küste, von 1.649 €/m² in Águilas bis 1.914 €/m² in Mazarrón
- Viel Sonne und trockene, milde Winter
- Die Stadt Murcia kostet pro Quadratmeter nicht mehr als die Küstenorte
- 8 % Grunderwerbsteuer auf Bestandsimmobilien, für manche Käufer ein ermäßigter Satz
- Anfang 2026 stiegen die Preise hier schneller als irgendwo sonst in Spanien
Angebotspreise im Vergleich
Sortiert nach Angebotspreis pro m². Gemeinden und Teilorte stehen getrennt, denn ein Stadtteil lässt sich nicht mit der Gemeinde vergleichen, in der er liegt.
| Ort | Angebotspreis / m² | Einwohner | Preisniveau |
|---|---|---|---|
| Ganze Gemeinden | |||
| Mazarrón | 1.914 €/m² | 35.449 | Günstig |
| Cartagena | 1.741 €/m² | 220.704 | Günstig |
| Murcia | 1.740 €/m² | 479.405 | Günstig |
| Águilas | 1.649 €/m² | 37.811 | Günstig |
Wie die Preise streuen
Die vier Orte liegen preislich sehr nah beieinander. Mazarrón verlangt etwas mehr, Cartagena und Murcia liegen gleichauf, und Águilas ist am günstigsten. Die Wahl hängt daher weniger vom Preis ab als von der Art des Ortes: Stadt, Hafen oder ruhiger Küstenort.
Die Tabelle zeigt durchschnittliche Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Innerhalb eines Ortes können die Preise je nach Viertel stark schwanken.
Für wen sich welcher Teil eignet
Stadtleben zu niedrigen Preisen
Eine lebendige Hauptstadt mit Universität, Kultur und Zügen nach Madrid, zu Preisen eines Küstenorts.
Geschichte am Meer
Eine Hafenstadt mit römischem Theater, Yachthafen und Fernzügen.
Ruhige Buchten und Strände
Buchten und Strände in einem ruhigen Küstenort, mit Golf in der Nähe.
Die günstigste Küste
Ein ursprünglicher spanischer Küstenort mit Stränden und den niedrigsten Preisen hier.
Städte in Murcia
Immobilien nach Stadt durchsuchen
Murcia
Murcia
1.740 €/m² · Einwohner 479.405
Cartagena
Murcia
1.741 €/m² · Einwohner 220.704
Mazarrón
Murcia
1.914 €/m² · Einwohner 35.449
Águilas
Murcia
1.649 €/m² · Einwohner 37.811
Was dafür spricht
- Niedrige Preise
Einige der erschwinglichsten Immobilien an der spanischen Küste.
- Viel Sonne
Trockenes, sonniges Wetter und milde Winter.
- Günstige Steuern
8 % Grunderwerbsteuer auf Bestandsimmobilien, und ein ermäßigter Satz für Käufer bis 40 Jahre oder kinderreiche Familien beim Kauf eines Hauptwohnsitzes.
- Eine echte Stadt zu niedrigen Preisen
Murcia kostet pro Quadratmeter nicht mehr als die Küstenorte.
- Eigener Flughafen und schnelle Züge
Der Flughafen Corvera und Hochgeschwindigkeitszüge von Murcia nach Madrid.
Was dagegen spricht
- Die Preise steigen schnell
Der stärkste Anstieg Spaniens Anfang 2026, die heutigen Schnäppchen bleiben also vielleicht nicht.
- Wenig Züge außerhalb von Murcia
Nach Águilas fahren keine Züge, und Mazarrón hat keinen Bahnhof, Sie brauchen also ein Auto.
- Heiße, trockene Sommer
Im Landesinneren sind Juli und August sehr heiß, und Wasser ist in der Region knapp.
- Wasserqualität im Mar Menor
Die Lagune hatte in den letzten Jahren ernste Verschmutzungsprobleme. Prüfen Sie die aktuelle Lage.
- Weniger internationale Flüge
Fragen von Käufern
- Was kostet eine Immobilie in der Region Murcia?
- Die vier Orte auf der Seite reichen von 1.649 €/m² in Águilas bis 1.914 €/m² in Mazarrón, einige der niedrigsten Preise an der spanischen Küste.
- Welche Steuern zahle ich beim Kauf?
- Auf eine Bestandsimmobilie 8 % Grunderwerbsteuer; ein ermäßigter Satz auf einen Hauptwohnsitz für Käufer bis 40 Jahre, kinderreiche Familien oder Menschen mit Behinderung, unter Bedingungen. Auf Neubauten fällt statt der Grunderwerbsteuer Mehrwertsteuer an. Fragen Sie einen Steuerberater nach Ihrer Situation.
- Wie komme ich dorthin?
- Der internationale Flughafen der Region Murcia in Corvera hat eigene Flüge, und der Flughafen Alicante liegt etwa eine Stunde entfernt. Hochgeschwindigkeitszüge fahren von Murcia nach Madrid.
- Brauche ich ein Auto?
- Außerhalb von Murcia ja. Nach Águilas fahren keine Züge, und Mazarrón hat keinen Bahnhof.
- Steigen die Preise weiter?
- Ja. Anfang 2026 stiegen die Preise in der Region Murcia schneller als in jedem anderen Teil Spaniens.
- Was ist das Mar Menor?
- Eine große Salzwasserlagune mit ruhigem, warmem Wasser, durch La Manga vom Meer getrennt. Sie hatte in den letzten Jahren Verschmutzungsprobleme, prüfen Sie also die aktuelle Lage.
Wann Sie anderswo besser fahren
Wenn Sie eine internationalere Küste mit mehr Angeboten in Ihrer Sprache möchten, ist die Costa Blanca direkt im Norden die naheliegende Alternative, zu etwas höheren Preisen. Wenn Sie dieselben niedrigen Preise mit noch milderen Wintern suchen, schauen Sie sich die Costa de Almería an. Und wenn eine gute Bahnverbindung wichtig ist, sind Valencia und Alicante besser angebunden.