Erkunden Costa Cálida
Das geschützte Wasser des Mar Menor, Mittelmeerbuchten und Häuser am Meer bieten unterschiedliche Küstenlebensweisen.
Über Costa Cálida
Die Costa Cálida, die „warme Küste“, ist die Küste der Region Murcia. Sie trägt ihren Namen zu Recht: viel Sonne, milde Winter und warmes Wasser, vor allem im Mar Menor, einer großen Lagune mit ruhigem, flachem Wasser, die bei Familien beliebt ist. Im Südwesten geht die Küste in ruhige Buchten rund um Mazarrón und Águilas über.
Sie ist eine der erschwinglichsten Küsten Spaniens. Alle vier Orte auf der Seite verlangen zwischen 1.649 €/m² in Águilas und 1.914 €/m² in Mazarrón, Sie bekommen also deutlich mehr für Ihr Geld als an der Costa Blanca oder der Costa del Sol. Sie wirkt auch spanischer, mit weniger internationalen Käufern.
Cartagena, eine alte Hafenstadt mit römischen Überresten, und Murcia, die Hauptstadt der Region, bringen Stadtleben in greifbare Nähe.
Das Wichtigste zuerst
- Eine der günstigsten Küsten Spaniens, von 1.649 €/m² in Águilas bis 1.914 €/m² in Mazarrón
- Warmes Wasser und ruhige Strände, vor allem im Mar Menor
- Ruhige Buchten rund um Mazarrón und Águilas
- Eine spanischere Küste, mit weniger internationalen Käufern
- Stadtleben in der Nähe in Cartagena und Murcia
Angebotspreise im Vergleich
Sortiert nach Angebotspreis pro m². Gemeinden und Teilorte stehen getrennt, denn ein Stadtteil lässt sich nicht mit der Gemeinde vergleichen, in der er liegt.
| Ort | Angebotspreis / m² | Einwohner | Preisniveau |
|---|---|---|---|
| Ganze Gemeinden | |||
| Mazarrón | 1.914 €/m² | 35.449 | Günstig |
| Cartagena | 1.741 €/m² | 220.704 | Günstig |
| Murcia | 1.740 €/m² | 479.405 | Günstig |
| Águilas | 1.649 €/m² | 37.811 | Günstig |
Wie die Preise streuen
Die Preise an dieser Küste liegen sehr nah beieinander. Mazarrón verlangt am meisten, Cartagena und Murcia liegen gleichauf, und Águilas ist am günstigsten. Die Wahl hängt daher vor allem davon ab, welche Art von Ort Sie suchen: Stadt, Hafen oder ruhiger Küstenort.
Die Tabelle zeigt durchschnittliche Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Innerhalb eines Ortes können die Preise je nach Viertel stark schwanken.
Für wen sich welcher Teil eignet
Geschichte und ein Yachthafen
Eine Hafenstadt mit römischem Theater, lebendigem Zentrum und Fernzügen.
Ruhige Buchten und Golf
Buchten und Strände, ein entspanntes Tempo und Golfplätze in der Nähe.
Ursprünglich und erschwinglich
Ein spanischer Fischerort mit Stränden auf beiden Seiten und den niedrigsten Preisen hier.
Eine Stadt nahe der Küste
Die Hauptstadt der Region, mit Kultur, Universität und Zügen nach Madrid, eine halbe Stunde vom Meer.
Städte in Costa Cálida
Immobilien nach Stadt durchsuchen
Murcia
Costa Cálida
1.740 €/m² · Einwohner 479.405
Cartagena
Costa Cálida
1.741 €/m² · Einwohner 220.704
Mazarrón
Costa Cálida
1.914 €/m² · Einwohner 35.449
Águilas
Costa Cálida
1.649 €/m² · Einwohner 37.811
Was dafür spricht
- Niedrige Preise
Deutlich günstiger als die Costa Blanca oder die Costa del Sol.
- Warmes Wasser
Das Mar Menor ist warm und ruhig, ideal für Familien und Wassersport.
- Sonne und milde Winter
Eine der sonnigsten Küsten Spaniens.
- Echt spanisch
Weniger internationale Käufer, mehr lokales Leben.
- Günstige Steuern
8 % Grunderwerbsteuer auf Bestandsimmobilien, für manche Käufer ein ermäßigter Satz.
Was dagegen spricht
- Wenig Züge an der Küste
Nach Águilas fahren keine Züge, und Mazarrón hat keinen Bahnhof.
- Wasserqualität im Mar Menor
Die Lagune hatte in den letzten Jahren ernste Verschmutzungsprobleme. Prüfen Sie die aktuelle Lage.
- Weniger internationale Angebote
Weniger Hilfe in anderen Sprachen als an der Costa Blanca.
- Die Preise steigen schnell
Murcia hatte Anfang 2026 den schnellsten Preisanstieg Spaniens.
- Trocken und heiß im Sommer
Wasser ist in der Region knapp, und Sommernachmittage im Landesinneren sind sehr heiß.
Fragen von Käufern
- Wo liegt die Costa Cálida?
- Es ist die Küste der Region Murcia, zwischen der Costa Blanca im Norden und der Costa de Almería im Südwesten.
- Warum ist es hier so günstig?
- Es kommen weniger internationale Käufer als an die umliegenden Küsten, und es gibt weniger Flüge und Züge. Die Preise steigen allerdings schnell.
- Fährt ein Zug entlang der Küste?
- Kaum. Cartagena hat Fern- und Regionalzüge, aber nach Águilas fahren keine Züge, und Mazarrón hat keinen Bahnhof.
- Wie komme ich dorthin?
- Der internationale Flughafen der Region Murcia in Corvera bedient die ganze Küste, und der Flughafen Alicante liegt etwa eine Stunde entfernt.
- Wie ist das Mar Menor?
- Eine große Salzwasserlagune mit ruhigem, warmem Wasser. Sie hatte in den letzten Jahren Verschmutzungsprobleme, prüfen Sie also die aktuelle Lage, bevor Sie in der Nähe kaufen.
- Welche Steuern zahle ich beim Kauf?
- Auf eine Bestandsimmobilie 8 % Grunderwerbsteuer, und ein ermäßigter Satz auf einen Hauptwohnsitz für Käufer bis 40 Jahre oder kinderreiche Familien, unter Bedingungen. Auf Neubauten fällt statt der Grunderwerbsteuer Mehrwertsteuer an.
Wann Sie anderswo besser fahren
Wenn Sie eine internationalere Küste mit mehr Angeboten in Ihrer Sprache möchten, liegt die Costa Blanca direkt im Norden. Wenn Sie dieselben niedrigen Preise mit noch mehr wüstenartigen Landschaften und milden Wintern suchen, schauen Sie sich die Costa de Almería an. Und wenn eine gute Bahnverbindung wichtig ist, sind Valencia und die Costa del Azahar besser angebunden.