Udforsk Valencia
Sandstrande, appelsinlunde og livlige bykvarterer præger livet langs Spaniens østkyst.
Om Valencia
Valencia-regionen strækker sig langs Spaniens østkyst, fra appelsinlundene i Castellón til saltsøerne ved Torrevieja. Den har to kyster med hver sin guide: Costa Blanca i syd, den mest internationale, og den roligere, mere spanske Costa del Azahar i nord. Midt imellem ligger Valencia, Spaniens tredjestørste by, ved havet.
Det er en af de bedst forbundne dele af Spanien. Valencia og Alicante har travle lufthavne, højhastighedstog forbinder begge byer med Madrid, og en kystsporvogn kører fra Alicante via Benidorm og Altea til Dénia. Vintrene er milde, og havet er varmt en stor del af året.
Priserne er mere ensartede end på Costa del Sol. Moraira og Jávea, i den nordlige del af Costa Blanca, er dyrest med 4.481 €/m² og 4.177 €/m², mens Torrevieja, Peñíscola og Oropesa del Mar ligger mellem 2.135 €/m² og 2.536 €/m². Købsafgiften på brugte boliger er 9 %, med en højere sats over 1 million euro.
Det vigtigste først
- To kyster: den internationale Costa Blanca og den roligere, mere spanske Costa del Azahar
- Valencia, en storby ved havet med højhastighedstog til Madrid
- Ret ensartede priser, fra 4.481 €/m² i Moraira til omtrent det halve i de billigste byer
- Lufthavne i Valencia og Alicante, og en kystsporvogn fra Alicante til Dénia
- 9 % købsafgift på brugte boliger, og en højere sats over 1 million euro
Udbudspriser sammenlignet
Rangeret efter udbudspris per m². Kommuner og dele af kommuner står hver for sig, fordi en bydel ikke kan sammenlignes med den kommune, den ligger i.
| Sted | Udbudspris / m² | Indbyggere | Prisniveau |
|---|---|---|---|
| Hele kommuner | |||
| Jávea | 4.177 €/m² | 30.642 | Mellem |
| Benidorm | 3.788 €/m² | 77.327 | Mellem |
| Altea | 3.518 €/m² | 24.592 | Mellem |
| Valencia | 3.485 €/m² | 841.558 | Mellem |
| Calpe | 3.457 €/m² | 27.616 | Mellem |
| Dénia | 3.303 €/m² | 44.726 | Mellem |
| El Campello | 3.208 €/m² | 31.419 | Mellem |
| Villajoyosa | 3.031 €/m² | 37.449 | Mellem |
| Benicàssim | 2.797 €/m² | 20.586 | Mellem |
| Alicante | 2.705 €/m² | 366.221 | Mellem |
| Guardamar del Segura | 2.658 €/m² | 18.564 | Mellem |
| Torrevieja | 2.536 €/m² | 98.533 | Mellem |
| Peñíscola | 2.432 €/m² | 8.748 | Billigt |
| Oropesa del Mar | 2.135 €/m² | 12.483 | Billigt |
| Bydele, bysamfund og urbanisationer | |||
| Moraira Bysamfund i Teulada | 4.481 €/m² | 12.912 | Mellem |
| Orihuela Costa Bydel i Orihuela | 3.062 €/m² | 27.929 | Mellem |
Sådan spreder priserne sig
Den nordlige del af Costa Blanca er den dyreste: Moraira, Jávea, Altea og Calpe, med Benidorm lige efter. Byen Valencia ligger i midten. Alicante er trods sin størrelse billigere end feriebyerne omkring den. De mest overkommelige steder er Torrevieja og Guardamar i syd samt byerne på Costa del Azahar, som Peñíscola og Oropesa del Mar.
Tabellen viser gennemsnitlige udbudspriser, ikke salgspriser. Inden for samme by kan priserne svinge meget fra område til område.
Hvem hver del passer til
Byliv ved havet
Rigtige byer med strande, kultur, universiteter og hurtige tog til Madrid.
Eksklusivt og grønt
Den mest eftertragtede del af Costa Blanca, med bugter, villaer og et internationalt miljø.
Ved kystsporvognen
Sporvognen forbinder disse byer med hinanden og med Alicante.
Sol, golf og lavere priser
Den sydlige Costa Blanca, med lange strande, golf og et stort internationalt miljø.
Roligere og mere spansk
Costa del Azahar, med spanske feriebyer og lavere priser.
Byer i Valencia
Gennemse ejendomme efter by
Torrevieja
Valencia
2.536 €/m² · Indbyggere 98.533
Alicante
Valencia
2.705 €/m² · Indbyggere 366.221
Dénia
Valencia
3.303 €/m² · Indbyggere 44.726
Valencia
Valencia
3.485 €/m² · Indbyggere 841.558
Benidorm
Valencia
3.788 €/m² · Indbyggere 77.327
Jávea
Valencia
4.177 €/m² · Indbyggere 30.642
Altea
Valencia
3.518 €/m² · Indbyggere 24.592
Calpe
Valencia
3.457 €/m² · Indbyggere 27.616
Peñíscola
Valencia
2.432 €/m² · Indbyggere 8.748
Benicàssim
Valencia
2.797 €/m² · Indbyggere 20.586
Oropesa del Mar
Valencia
2.135 €/m² · Indbyggere 12.483
Orihuela Costa
Valencia
3.062 €/m² · Indbyggere 27.929
Moraira
Valencia
4.481 €/m² · Indbyggere 12.912
Guardamar del Segura
Valencia
2.658 €/m² · Indbyggere 18.564
El Campello
Valencia
3.208 €/m² · Indbyggere 31.419
Villajoyosa
Valencia
3.031 €/m² · Indbyggere 37.449
Argumenterne for
- En storby ved havet
Valencia kombinerer byliv, strande og hurtige tog til Madrid.
- Godt forbundet
Lufthavne i Valencia og Alicante, højhastighedstog og en kystsporvogn.
- Milde vintre
Klimaet er behageligt det meste af året.
- Mere ensartede priser end i syd
Selv de dyreste byer ligger langt under Marbella eller Ibiza.
- Lavere købsafgift siden 2026
Satsen på brugte boliger blev sænket til 9 %.
Argumenterne imod
- I mange byer tæller bilen
Torrevieja, Jávea, Moraira og Peñíscola har ingen togstation.
- Oversvømmelsesrisiko i lavtliggende områder
Oversvømmelserne omkring Valencia i 2024 viste, at beliggenheden betyder noget. Tjek oversvømmelseskortene, før du køber.
- Mange mennesker om sommeren
Benidorm og badebyerne bliver fyldt i juli og august.
- Reglerne for ferieudlejning strammes
Valencia, Alicante og andre byer har begrænset nye ferieudlejninger. Tjek det, før du køber for at udleje.
- Købsafgiften er stadig højere end i nogle regioner
Med 9 % ligger den over Andalusien og Madrid.
Spørgsmål fra købere
- Costa Blanca eller Costa del Azahar?
- Costa Blanca er mere international, med flere tilbud på dit eget sprog og større udvalg. Costa del Azahar er roligere, mere spansk og billigere.
- Hvilke skatter betaler jeg ved køb?
- På en brugt bolig 9 % købsafgift, med en højere sats over 1 million euro (lavere satser for nogle unge købere og store familier). Nybyggeri betaler moms i stedet for købsafgift. Spørg en skatterådgiver om din situation.
- Hvordan kommer jeg dertil?
- Lufthavnene i Valencia og Alicante har fly til hele Europa. Højhastighedstog forbinder begge byer med Madrid.
- Er der offentlig transport langs kysten?
- En sporvogn kører fra Alicante via El Campello, Villajoyosa, Benidorm, Altea og Calpe til Dénia. Andre steder har du for det meste brug for bil.
- Hvor er det billigst?
- I Torrevieja og Guardamar i syd, og på Costa del Azahar, i Peñíscola og Oropesa del Mar.
- Må jeg udleje min bolig til turister?
- Reglerne varierer fra kommune til kommune og bliver strengere. Valencia og Alicante har begrænset nye ferieudlejninger. Spørg rådhuset, før du køber.
Hvornår du er bedre tjent med et andet sted
Vil du have endnu varmere vintre, er Costa de Almería eller De Kanariske Øer alternativerne. Søger du den laveste købsafgift, opkræver Andalusien 7 %. Og foretrækker du den mere internationale stemning i syd med mere golf, er Costa del Sol værd at sammenligne med, dog til højere priser.