2 byer
Byer i Baskerlandet
Bilbao
Baskerlandet
4.201 €/m² · Indbyggere 350.975
Under regionens gennemsnit
San Sebastián
Baskerlandet
6.680 €/m² · Indbyggere 189.507
Over regionens gennemsnit
Om Baskerlandet
Baskerlandet på Spaniens nordkyst nær den franske grænse er grønt, velstående og kendt verden over for sin mad. San Sebastián med den berømte bugt La Concha har i forhold til sin størrelse en af verdens højeste tætheder af Michelin-restauranter. Bilbao, forvandlet af Guggenheim-museet, er en livlig by med metro, sporvogn og international lufthavn.
Klimaet er helt anderledes end ved Middelhavet: somrene er milde, bakkerne forbliver grønne, og det regner året rundt. Frankrig ligger under en halv times kørsel fra San Sebastián.
San Sebastián er Spaniens dyreste by med 6.680 €/m², mens Bilbao beder om 4.201 €/m². Til gengæld får købere Spaniens laveste købsafgift: 7 % på de fleste brugte boliger.
Det vigtigste først
- San Sebastián, Spaniens dyreste by, med en af Europas fineste bystrande
- Bilbao, en livlig by med metro, sporvogn og international lufthavn
- Spaniens laveste købsafgift, 7 % på de fleste brugte boliger
- Milde somre, grønne landskaber og regn året rundt
- En verdensberømt madkultur, tæt på Frankrig
Udbudspriser sammenlignet
Rangeret efter udbudspris per m². Kommuner og dele af kommuner står hver for sig, fordi en bydel ikke kan sammenlignes med den kommune, den ligger i.
| Sted | Udbudspris / m² | Indbyggere | Prisniveau |
|---|---|---|---|
| Hele kommuner | |||
| San Sebastián | 6.680 €/m² | 189.507 | Premium |
| Bilbao | 4.201 €/m² | 350.975 | Premium |
Sådan spreder priserne sig
San Sebastián er Spaniens dyreste by, foran selv Barcelona og Marbella. Bilbao beder om klart mindre, men stadig mere end de fleste kystbyer længere mod syd. I begge byer svinger priserne meget mellem centrum, strandpromenaden og yderområderne.
Tabellen viser gennemsnitlige udbudspriser, ikke salgspriser. Inden for samme by kan priserne svinge meget fra område til område.
Hvem hver del passer til
Byliv med kultur
En livlig by med Guggenheim, god offentlig transport og international lufthavn.
Strand og gastronomi
En smuk bugt, berømt mad og Frankrig lige ved siden af, til Spaniens højeste priser.
Argumenterne for
- Spaniens laveste købsafgift
7 % på de fleste brugte boliger, langt under satsen i de fleste andre regioner.
- Mad i verdensklasse
San Sebastián og Bilbao er blandt Europas bedste madbyer.
- Milde somre
Ingen ekstrem varme: sommereftermiddage ligger som regel omkring femogtyve grader.
- God offentlig transport
Bilbao har metro og sporvogn, og tog forbinder kysten med byerne.
- Tæt på Frankrig
Biarritz og den franske kyst ligger under en time fra San Sebastián.
Argumenterne imod
- San Sebastián er meget dyr
Spaniens højeste priser, og der kommer få boliger til salg.
- Regn året rundt
Det grønne landskab følges af grå dage og hyppig regn, også om sommeren.
- Højhastighedsbanen er stadig under opførelse
Den hurtige jernbane mellem de baskiske byer og Madrid er endnu ikke færdig.
- To sprog
Baskisk bruges meget i skolerne og den lokale forvaltning, ved siden af spansk.
- Køligt havvand
Atlanterhavet forbliver køligt, også i august.
Spørgsmål fra købere
- Hvilke skatter betaler jeg ved køb?
- På de fleste brugte boliger 7 % købsafgift, Spaniens laveste sats; nogle dyrere boliger betaler mere. Baskerlandet har sit eget skattesystem via de tre provinser. Nybyggeri betaler moms i stedet for købsafgift. Spørg en skatterådgiver om din situation.
- Hvordan er klimaet?
- Mildt og grønt. Sommereftermiddage ligger som regel omkring femogtyve grader, vintrene er kølige, men ikke kolde, og det regner året rundt.
- Hvordan kommer jeg dertil?
- Bilbaos lufthavn har fly til hele Europa. San Sebastián har en lille lufthavn, og Biarritz lufthavn i Frankrig ligger cirka 45 minutter væk.
- Skal jeg tale baskisk?
- Nej. Alle taler spansk, men baskisk bruges meget i skolerne og den lokale forvaltning.
- San Sebastián eller Bilbao?
- San Sebastián for stranden, maden og en mindre, elegant by, til Spaniens højeste priser. Bilbao for en større by med mere udvalg og klart lavere priser.
- Hvor er det billigere?
- Bilbao beder om betydeligt mindre end San Sebastián.
Hvornår du er bedre tjent med et andet sted
Elsker du det grønne nord, men vil have lavere priser, byder Cantabrien og Asturien lige mod vest på en lignende kyst til en brøkdel af San Sebastiáns priser. Og er sol og varmt hav vigtigere end grønne omgivelser, er Middelhavskysterne alternativet.