Utforska Valencia
Sandstränder, apelsinlundar och livliga stadsdelar präglar livet längs Spaniens östkust.
Om Valencia
Valenciaregionen sträcker sig längs Spaniens östkust, från apelsinodlingarna i Castellón till saltsjöarna vid Torrevieja. Den har två kuster med egna guider: Costa Blanca i söder, den mest internationella, och den lugnare, mer spanska Costa del Azahar i norr. Mittemellan ligger Valencia, Spaniens tredje största stad, vid havet.
Det är en av Spaniens bäst förbundna delar. Valencia och Alicante har stora flygplatser, snabbtåg förbinder båda städerna med Madrid, och en kustspårvagn går från Alicante via Benidorm och Altea till Dénia. Vintrarna är milda och havet är varmt en stor del av året.
Priserna är jämnare än på Costa del Sol. Moraira och Jávea, i norra Costa Blanca, är dyrast med 4 481 €/m² och 4 177 €/m², medan Torrevieja, Peñíscola och Oropesa del Mar ligger mellan 2 135 €/m² och 2 536 €/m². Köpskatten på begagnade bostäder är 9 %, med en högre sats över 1 miljon euro.
Det viktigaste först
- Två kuster: internationella Costa Blanca och den lugnare, mer spanska Costa del Azahar
- Valencia, en storstad vid havet med snabbtåg till Madrid
- Ganska jämna priser, från 4 481 €/m² i Moraira till ungefär hälften i de billigaste orterna
- Flygplatser i Valencia och Alicante, och en kustspårvagn från Alicante till Dénia
- 9 % köpskatt på begagnade bostäder, och en högre sats över 1 miljon euro
Utgångspriser jämförda
Rangordnat efter utgångspris per m². Kommuner och delar av kommuner listas separat, eftersom en stadsdel inte kan jämföras med den kommun den ligger i.
| Plats | Utgångspris / m² | Invånare | Prisnivå |
|---|---|---|---|
| Hela kommuner | |||
| Jávea | 4 177 €/m² | 30 642 | Mellan |
| Benidorm | 3 788 €/m² | 77 327 | Mellan |
| Altea | 3 518 €/m² | 24 592 | Mellan |
| Valencia | 3 485 €/m² | 841 558 | Mellan |
| Calpe | 3 457 €/m² | 27 616 | Mellan |
| Dénia | 3 303 €/m² | 44 726 | Mellan |
| El Campello | 3 208 €/m² | 31 419 | Mellan |
| Villajoyosa | 3 031 €/m² | 37 449 | Mellan |
| Benicàssim | 2 797 €/m² | 20 586 | Mellan |
| Alicante | 2 705 €/m² | 366 221 | Mellan |
| Guardamar del Segura | 2 658 €/m² | 18 564 | Mellan |
| Torrevieja | 2 536 €/m² | 98 533 | Mellan |
| Peñíscola | 2 432 €/m² | 8 748 | Prisvärt |
| Oropesa del Mar | 2 135 €/m² | 12 483 | Prisvärt |
| Stadsdelar, orter och urbanisationer | |||
| Moraira Ort i Teulada | 4 481 €/m² | 12 912 | Mellan |
| Orihuela Costa Stadsdel i Orihuela | 3 062 €/m² | 27 929 | Mellan |
Så sprider sig priserna
Norra Costa Blanca är den dyraste delen: Moraira, Jávea, Altea och Calpe, med Benidorm strax efter. Staden Valencia ligger i mitten. Alicante är trots sin storlek billigare än semesterorterna runt omkring. De mest prisvärda platserna är Torrevieja och Guardamar i söder samt orterna på Costa del Azahar, som Peñíscola och Oropesa del Mar.
Tabellen visar genomsnittliga utgångspriser, inte försäljningspriser. Inom samma ort kan priserna skilja sig mycket mellan olika områden.
Vem varje del passar
Stadsliv vid havet
Riktiga städer med stränder, kultur, universitet och snabba tåg till Madrid.
Exklusivt och grönt
Den mest eftertraktade delen av Costa Blanca, med vikar, villor och en internationell gemenskap.
Längs kustspårvagnen
Spårvagnen förbinder de här orterna med varandra och med Alicante.
Sol, golf och lägre priser
Södra Costa Blanca, med långa stränder, golf och en stor internationell gemenskap.
Lugnare och mer spanskt
Costa del Azahar, med spanska semesterorter och lägre priser.
Städer i Valencia
Bläddra fastigheter efter stad
Torrevieja
Valencia
2 536 €/m² · Invånare 98.533
Alicante
Valencia
2 705 €/m² · Invånare 366.221
Dénia
Valencia
3 303 €/m² · Invånare 44.726
Valencia
Valencia
3 485 €/m² · Invånare 841.558
Benidorm
Valencia
3 788 €/m² · Invånare 77.327
Jávea
Valencia
4 177 €/m² · Invånare 30.642
Altea
Valencia
3 518 €/m² · Invånare 24.592
Calpe
Valencia
3 457 €/m² · Invånare 27.616
Peñíscola
Valencia
2 432 €/m² · Invånare 8.748
Benicàssim
Valencia
2 797 €/m² · Invånare 20.586
Oropesa del Mar
Valencia
2 135 €/m² · Invånare 12.483
Orihuela Costa
Valencia
3 062 €/m² · Invånare 27.929
Moraira
Valencia
4 481 €/m² · Invånare 12.912
Guardamar del Segura
Valencia
2 658 €/m² · Invånare 18.564
El Campello
Valencia
3 208 €/m² · Invånare 31.419
Villajoyosa
Valencia
3 031 €/m² · Invånare 37.449
Skälen för
- En storstad vid havet
Valencia kombinerar stadsliv, stränder och snabba tåg till Madrid.
- Goda förbindelser
Flygplatser i Valencia och Alicante, snabbtåg och en kustspårvagn.
- Milda vintrar
Klimatet är behagligt större delen av året.
- Jämnare priser än i söder
Även de dyraste orterna ligger långt under Marbella eller Ibiza.
- Lägre köpskatt sedan 2026
Skattesatsen på begagnade bostäder sänktes till 9 %.
Skälen mot
- I många orter behövs bil
Torrevieja, Jávea, Moraira och Peñíscola har ingen tågstation.
- Översvämningsrisk i låglänta områden
Översvämningarna kring Valencia 2024 visade att läget spelar roll. Kontrollera översvämningskartorna innan du köper.
- Mycket folk på sommaren
Benidorm och badorterna blir fulla i juli och augusti.
- Reglerna för korttidsuthyrning skärps
Valencia, Alicante och andra orter har begränsat nya turistuthyrningar. Kontrollera innan du köper för att hyra ut.
- Köpskatten är fortfarande högre än i vissa regioner
Med 9 % ligger den över Andalusien och Madrid.
Frågor från köpare
- Costa Blanca eller Costa del Azahar?
- Costa Blanca är mer internationell, med mer service på ditt språk och större utbud. Costa del Azahar är lugnare, mer spansk och billigare.
- Vilka skatter betalar jag vid köp?
- På en begagnad bostad 9 % köpskatt, med en högre sats över 1 miljon euro (lägre satser för vissa unga köpare och storfamiljer). Nyproduktion beläggs med moms i stället för köpskatt. Fråga en skatterådgivare om din situation.
- Hur tar jag mig dit?
- Flygplatserna i Valencia och Alicante har flyg till hela Europa. Snabbtåg förbinder båda städerna med Madrid.
- Finns det kollektivtrafik längs kusten?
- En spårvagn går från Alicante via El Campello, Villajoyosa, Benidorm, Altea och Calpe till Dénia. På andra håll behöver du oftast bil.
- Var är det billigast?
- I Torrevieja och Guardamar i söder, och på Costa del Azahar, i Peñíscola och Oropesa del Mar.
- Får jag hyra ut min bostad till turister?
- Reglerna varierar mellan kommuner och blir allt strängare. Valencia och Alicante har begränsat nya turistuthyrningar. Fråga kommunen innan du köper.
När du passar bättre någon annanstans
Vill du ha ännu varmare vintrar är Costa de Almería eller Kanarieöarna alternativen. Söker du lägsta möjliga köpskatt tar Andalusien ut 7 %. Och föredrar du den mer internationella känslan i söder med mer golf är Costa del Sol värd att jämföra med, om än till högre priser.