2 orter
Orter i Extremadura
Cáceres
Extremadura
1 635 €/m² · Invånare 96 598
Över regionens genomsnitt
Mérida
Extremadura
1 225 €/m² · Invånare 60 319
Under regionens genomsnitt
Om Extremadura
Extremadura, i västra Spanien vid gränsen mot Portugal, är en av landets lugnaste och minst kända regioner. Det är ett land av vida vyer, ekhagar där iberiska grisar betar och historiska städer som hör till Spaniens bäst bevarade. Cáceres har en medeltida stadskärna på UNESCO:s världsarvslista, och Mérida, regionens huvudstad, har några av de finaste romerska lämningarna utanför Italien.
Livet här är lugnt och utan brådska. Somrarna är mycket heta och torra, vintrarna milda och soliga. Tågförbindelserna med Madrid är fortfarande långsamma, även om en snabbare linje byggs, och de flesta reser med bil.
Extremadura har de lägsta bostadspriserna av alla regioner på sajten: Cáceres begär omkring 1 635 €/m² och Mérida omkring 1 225 €/m². Köpskatten börjar på 8 %.
Det viktigaste först
- De lägsta bostadspriserna av alla regioner på sajten
- Cáceres och Mérida, två historiska städer på UNESCO:s lista
- Vida landskap, natur och ett lugnt liv
- Mycket heta somrar och milda, soliga vintrar
- 8 % köpskatt, mer på dyrare bostäder
Utgångspriser jämförda
Rangordnat efter utgångspris per m². Kommuner och delar av kommuner listas separat, eftersom en stadsdel inte kan jämföras med den kommun den ligger i.
| Plats | Utgångspris / m² | Invånare | Prisnivå |
|---|---|---|---|
| Hela kommuner | |||
| Cáceres | 1 635 €/m² | 96 598 | Prisvärt |
| Mérida | 1 225 €/m² | 60 319 | Prisvärt |
Så sprider sig priserna
Cáceres begär lite mer än Mérida, men båda ligger långt under alla andra regioner på sajten. För priset av en liten lägenhet i Madrid kan du ofta köpa ett stort hus här.
Tabellen visar genomsnittliga utgångspriser, inte försäljningspriser. Inom samma ort kan priserna skilja sig mycket mellan olika områden.
Skälen för
- Mycket låga priser
Den mest prisvärda regionen på sajten.
- Historiska städer
- Utrymme och natur
Vidsträckta ekhagar, naturreservat och mycket lite trängsel.
- Milda, soliga vintrar
Vintrarna är milda och torra jämfört med norra och centrala Spanien.
- Ett lugnt liv
Lite trafik, lite buller och ett avslappnat tempo.
Skälen mot
- Mycket heta somrar
Juli och augusti hör till de hetaste i Spanien.
- Långsamma tåg
Tågen till Madrid är fortfarande långsamma; en snabbare linje byggs.
- Få flyg
Badajoz flygplats har bara några inrikeslinjer; Madrid och Sevilla är de viktigaste flygplatserna.
- Inget hav
De närmaste stränderna ligger i Portugal eller Andalusien, flera timmar bort.
- Få internationella köpare
Mindre service på andra språk och en mindre andrahandsmarknad.
Frågor från köpare
- Vilka skatter betalar jag vid köp?
- På en begagnad bostad 8 % köpskatt, stegvis högre på dyrare bostäder. Lägre satser gäller för vissa unga köpare och storfamiljer. Nyproduktion beläggs med moms i stället för köpskatt. Fråga en skatterådgivare om din situation.
- Varför är priserna så låga?
- Extremadura är glesbefolkat, ligger långt från kusten och lockar färre internationella köpare än andra regioner. Det gör det till en av Spaniens mest prisvärda delar.
- Hur tar jag mig dit?
- De flesta kör bil. Madrid ligger ungefär tre timmar från Cáceres och Sevilla ungefär två och en halv timme från Mérida. Tågen till Madrid är fortfarande långsamma.
- Hur är klimatet?
- Mycket heta, torra somrar och milda, soliga vintrar.
- Cáceres eller Mérida?
- Cáceres för en medeltida stadskärna och studentliv, Mérida för romersk historia och de lägsta priserna.
- Ligger det nära Portugal?
- Ja. Båda städerna ligger mindre än en timmes bilresa från den portugisiska gränsen.