Utforska Kanarieöarna
Vulkaniska landskap, Atlantstränder och uteliv ger varje ö sin egen rytm.
Om Kanarieöarna
Kanarieöarna är svaret om du vill ha värme året runt. Utanför Afrikas kust har de vårväder varje månad: januarieftermiddagar över 20 grader och somrar som är mildare än i södra Spanien. Ingen annan del av Spanien kommer i närheten på vintern.
Varje ö har sin egen karaktär. Teneriffa har Teide, en solig, internationell söderdel kring Costa Adeje och en grönare, mer spansk norrdel kring Puerto de la Cruz. Gran Canaria kombinerar den livliga staden Las Palmas med badorter i söder. Lanzarote är vulkanisk och lugn, Fuerteventura har oändliga stränder och vind för surfare, och La Gomera är liten, grön och tyst. Varje ö har en flygplats, och färjor förbinder dem alla.
Priserna ligger under Balearernas: Costa Adeje är dyrast med omkring 5 309 €/m², och Las Palmas begär omkring 2 915 €/m². Även skatterna är förmånliga, med 6,5 % köpskatt på begagnade bostäder och en lägre försäljningsskatt än på fastlandet.
Det viktigaste först
- Spaniens varmaste vintrar, med januarieftermiddagar över 20 grader
- Sju öar med helt olika karaktär, från livliga Teneriffa och Gran Canaria till lugna La Gomera
- Billigare än Balearerna, med Costa Adeje som dyraste område
- Låga skatter: 6,5 % köpskatt på begagnade bostäder och en lägre försäljningsskatt än på fastlandet
- Strikta regler för korttidsuthyrning sedan 2025
Utgångspriser jämförda
Rangordnat efter utgångspris per m². Kommuner och delar av kommuner listas separat, eftersom en stadsdel inte kan jämföras med den kommun den ligger i.
| Plats | Utgångspris / m² | Invånare | Prisnivå |
|---|---|---|---|
| Hela kommuner | |||
| Puerto de la Cruz | 3 475 €/m² | 31 589 | Mellan |
| Las Palmas | 2 915 €/m² | 384 023 | Mellan |
| Stadsdelar, orter och urbanisationer | |||
| Costa Adeje Område i Adeje | 5 309 €/m² | 20 666 | Premium |
| Öar | |||
| Fuerteventura Ö, Canary Islands | Inget pris | 129 080 | Inga uppgifter |
| Gran Canaria Ö, Canary Islands | Inget pris | 875 589 | Inga uppgifter |
| La Gomera Ö, Canary Islands | Inget pris | 22 560 | Inga uppgifter |
| Lanzarote Ö, Canary Islands | Inget pris | 166 878 | Inga uppgifter |
| Tenerife Ö, Canary Islands | Inget pris | 966 469 | Inga uppgifter |
Så sprider sig priserna
Costa Adeje, på Teneriffas soliga södra del, är det dyraste området, en semesterort med många internationella köpare. Puerto de la Cruz, på Teneriffas grönare norra del, begär tydligt mindre, och Las Palmas de Gran Canaria, öarnas största stad, ännu mindre. Priserna på Lanzarote, Fuerteventura och La Gomera varierar mellan orterna och visas på respektive ösida.
Tabellen visar genomsnittliga utgångspriser, inte försäljningspriser. Inom samma ort kan priserna skilja sig mycket mellan olika områden.
Vem varje del passar
Sol året runt på en semesterort
Teneriffas soliga söder, med stränder, golf, restauranger och en stor internationell gemenskap.
En riktig stad med stränder
Öarnas största stad, med stadsstrand, kultur och spanskt vardagsliv, till lägre priser.
Ett grönare, mer spanskt Teneriffa
En historisk stad på den gröna nordkusten, med mer lokal atmosfär och lägre priser än i söder.
Vulkanlandskap och lugn
Lavafält, vita byar och ett avslappnat tempo, med en sedan länge etablerad internationell gemenskap.
Stränder och vind
Oändliga stränder och sanddyner, perfekt för surfing och kitesurfing, och det soligaste vädret av alla.
Natur och lugn
En liten, grön ö med vandringsleder och skog, som man når med färja från Teneriffa.
Städer i Kanarieöarna
Bläddra fastigheter efter stad
Tenerife
Kanarieöarna
Invånare 966.469
Gran Canaria
Kanarieöarna
Invånare 875.589
Las Palmas
Kanarieöarna
2 915 €/m² · Invånare 384.023
Lanzarote
Kanarieöarna
Invånare 166.878
Fuerteventura
Kanarieöarna
Invånare 129.080
Costa Adeje
Kanarieöarna
5 309 €/m² · Invånare 20.666
Puerto de la Cruz
Kanarieöarna
3 475 €/m² · Invånare 31.589
La Gomera
Kanarieöarna
Invånare 22.560
Skälen för
- Spaniens varmaste vintrar
Januarieftermiddagar över 20 grader, med väldigt få regndagar.
- Mildare somrar än i södra Spanien
Havet håller sommareftermiddagarna svalare än i Sevilla eller på Mallorca.
- Låga skatter
6,5 % köpskatt på begagnade bostäder och en lägre försäljningsskatt än momsen på fastlandet.
- Billigare än Balearerna
De flesta orter begär mindre per kvadratmeter än någonstans på Balearerna.
- Billiga resor för invånare
Folkbokförda invånare får stor rabatt på flyg och färjor till resten av Spanien.
Skälen mot
- Långt från det europeiska fastlandet
Flyg till Nordeuropa tar omkring fyra timmar eller mer.
- Inga tåg
Förutom en spårvagn i Santa Cruz de Tenerife tar du dig fram med bil, buss, färja och flyg.
- Strikta regler för korttidsuthyrning
Sedan 2025 bestämmer kommunerna var korttidsuthyrning är tillåten, och nybyggda bostäder får inte hyras ut till turister på tio år.
- Klimatet skiljer sig inom en ö
På Teneriffa är norra delen grönare och molnigare än den soliga södra, så det exakta läget spelar roll.
- Mindre öar, färre tjänster
På La Gomera innebär specialiserad sjukhusvård en överfart till Teneriffa.
Frågor från köpare
- Hur varmt är det på vintern?
- Januarieftermiddagar ligger oftast mellan 20 och 22 grader, flera grader varmare än i Sevilla eller på Mallorca.
- Vilken ö passar mig?
- Teneriffa eller Gran Canaria för störst utbud och service; Lanzarote för lugn och vulkanlandskap; Fuerteventura för stränder och vattensport; La Gomera för natur och stillhet.
- Vilka skatter betalar jag vid köp?
- På en begagnad bostad 6,5 % köpskatt (lägre för en permanentbostad som uppfyller villkoren). Nyproduktion beläggs med den kanariska försäljningsskatten IGIC, som är lägre än momsen på fastlandet. Fråga en skatterådgivare om din situation.
- Får jag hyra ut min bostad till turister?
- Bara där kommunen tillåter det, och som regel högst omkring 10 % av bostäderna per kommun. Nybyggda bostäder får inte hyras ut till turister på tio år. Kontrollera innan du köper.
- Kanarieöarna eller Balearerna?
- Kanarieöarna är klart varmare på vintern och oftast billigare. Balearerna ligger närmare resten av Europa och har en starkare internationell marknad.
- Hur reser man mellan öarna?
- Med färja eller korta flyg. Varje ö har en flygplats, och det går även färjor till fastlandet från Cádiz.
När du passar bättre någon annanstans
Vill du bo närmare resten av Europa, med kortare flyg, är Balearerna eller Costa del Sol alternativen, om än med svalare vintrar. Är budgeten viktigast är Costa de Almería den billigaste medelhavskusten och har några av fastlandets mildaste vintrar. Och älskar du ölivet men vill ha en mer medelhavsbetonad känsla, titta på Mallorca.