2 orter
Orter i Baskien
Bilbao
Baskien
4 201 €/m² · Invånare 350 975
Under regionens genomsnitt
San Sebastián
Baskien
6 680 €/m² · Invånare 189 507
Över regionens genomsnitt
Om Baskien
Baskien, på Spaniens nordkust nära den franska gränsen, är grönt, välmående och känt över hela världen för sin mat. San Sebastián, med den berömda bukten La Concha, har för sin storlek en av världens högsta tätheter av stjärnkrogar. Bilbao, förvandlat av Guggenheimmuseet, är en livlig stad med tunnelbana, spårvagn och internationell flygplats.
Klimatet skiljer sig mycket från Medelhavets: somrarna är milda, kullarna förblir gröna och det regnar året runt. Frankrike ligger mindre än en halvtimme med bil från San Sebastián.
San Sebastián är Spaniens dyraste stad med 6 680 €/m², medan Bilbao begär 4 201 €/m². Köpare får i gengäld Spaniens lägsta köpskatt: 7 % på de flesta begagnade bostäder.
Det viktigaste först
- San Sebastián, Spaniens dyraste stad, med en av Europas finaste stadsstränder
- Bilbao, en livlig stad med tunnelbana, spårvagn och internationell flygplats
- Spaniens lägsta köpskatt, 7 % på de flesta begagnade bostäder
- Milda somrar, gröna landskap och regn året runt
- En världsberömd matkultur, nära Frankrike
Utgångspriser jämförda
Rangordnat efter utgångspris per m². Kommuner och delar av kommuner listas separat, eftersom en stadsdel inte kan jämföras med den kommun den ligger i.
| Plats | Utgångspris / m² | Invånare | Prisnivå |
|---|---|---|---|
| Hela kommuner | |||
| San Sebastián | 6 680 €/m² | 189 507 | Premium |
| Bilbao | 4 201 €/m² | 350 975 | Premium |
Så sprider sig priserna
San Sebastián är Spaniens dyraste stad, före till och med Barcelona och Marbella. Bilbao begär klart mindre, men ändå mer än de flesta kuststäder längre söderut. I båda städerna varierar priserna mycket mellan centrum, strandpromenaden och ytterområdena.
Tabellen visar genomsnittliga utgångspriser, inte försäljningspriser. Inom samma ort kan priserna skilja sig mycket mellan olika områden.
Vem varje del passar
Stadsliv med kultur
En livlig stad med Guggenheim, bra kollektivtrafik och internationell flygplats.
Strand och gastronomi
En vacker bukt, berömd mat och Frankrike alldeles intill, till Spaniens högsta priser.
Skälen för
- Spaniens lägsta köpskatt
7 % på de flesta begagnade bostäder, långt under nivån i de flesta andra regioner.
- Mat i världsklass
San Sebastián och Bilbao hör till Europas bästa matstäder.
- Milda somrar
Ingen extrem värme: sommareftermiddagar ligger oftast kring tjugofem grader.
- Bra kollektivtrafik
Bilbao har tunnelbana och spårvagn, och tåg förbinder kusten med städerna.
- Nära Frankrike
Biarritz och den franska kusten ligger mindre än en timme från San Sebastián.
Skälen mot
- San Sebastián är mycket dyrt
Spaniens högsta priser, och få bostäder kommer ut till försäljning.
- Regn året runt
Det gröna landskapet kommer med grå dagar och ofta regn, även på sommaren.
- Snabbtågslinjen byggs fortfarande
Den snabba järnvägen mellan de baskiska städerna och Madrid är inte klar än.
- Två språk
Baskiska används mycket i skolor och lokal förvaltning, vid sidan av spanska.
- Svalt havsvatten
Atlanten förblir sval, även i augusti.
Frågor från köpare
- Vilka skatter betalar jag vid köp?
- På de flesta begagnade bostäder 7 % köpskatt, Spaniens lägsta; vissa dyrare bostäder betalar mer. Baskien har ett eget skattesystem via sina tre provinser. Nyproduktion beläggs med moms i stället för köpskatt. Fråga en skatterådgivare om din situation.
- Hur är klimatet?
- Milt och grönt. Sommareftermiddagar ligger oftast kring tjugofem grader, vintrarna är svala men inte kalla, och det regnar året runt.
- Hur tar jag mig dit?
- Bilbaos flygplats har flyg till hela Europa. San Sebastián har en liten flygplats, och Biarritz flygplats i Frankrike ligger ungefär 45 minuter bort.
- Måste jag tala baskiska?
- Nej. Alla talar spanska, men baskiska används mycket i skolor och lokal förvaltning.
- San Sebastián eller Bilbao?
- San Sebastián för stranden, maten och en mindre, elegant stad, till Spaniens högsta priser. Bilbao för en större stad med mer utbud och klart lägre priser.
- Var är det billigare?
- Bilbao begär betydligt mindre än San Sebastián.
När du passar bättre någon annanstans
Älskar du det gröna norr men vill ha lägre priser erbjuder Kantabrien och Asturien, strax väster om, en liknande kust till en bråkdel av San Sebastiáns priser. Och är sol och varmt hav viktigare än grönska är Medelhavskusterna alternativet.