Komplett guide för att köpa fastighet i Spanien
Allt utländska köpare behöver veta om att köpa fastigheter i Spanien
Köpprocessen steg för steg
Följ dessa 6 steg för att framgångsrikt köpa din fastighet i Spanien
Vägledning för din nationalitet
Olika regler och överväganden gäller beroende på var du kommer ifrån
Usa & icke-EU
Viktiga Punkter
- Kan köpa fastighet utan restriktioner
- Investerarvägen avskaffades i april 2025
- 90-dagars Schengengräns utan visum
- FATCA-rapporteringskrav för amerikanska medborgare
Skatteinformation
Amerikanska medborgare beskattas på världsinkomst oavsett boende. FBAR och FATCA-rapportering obligatorisk. Utländsk skatteavräkning tillgänglig.
Uppehållsalternativ
Investerarvägen avskaffades i april 2025
Banktips
Vissa spanska banker ovilliga att öppna konton för amerikanska medborgare (FATCA). Citibank och BBVA mer tillmötesgående.
Speciella Överväganden
- • 3% innehållning: Icke-invånare har 3% innehållet vid fastighetsförsäljningar
- • Amerikanska skattedeklarationer: Spansk fastighet måste rapporteras
- • Arvsplanering: Komplex interaktion mellan amerikansk och spansk arvsrätt
Estimate your total purchase cost
Adjust the price, region and financing to see all the taxes, notary and legal fees you'll need to budget for. Download a branded PDF summary.
Överlåtelseskatten bestäms per region, inte nationellt.
* Dessa är uppskattningar. Faktiska kostnader kan variera beroende på specifika omständigheter, plats och professionella avgifter. Konsultera en advokat för exakta siffror.
Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Vanliga Frågor
Svar på vanliga frågor om att köpa fastighet i Spanien
Har du fortfarande frågor?
Vår AI-Köprådgivare kan svara på dina specifika frågor om att köpa fastighet i Spanien