Komplett guide för att köpa fastighet i Spanien
Allt utländska köpare behöver veta om att köpa fastigheter i Spanien
Köpprocessen steg för steg
Följ dessa 6 steg för att framgångsrikt köpa din fastighet i Spanien
Vägledning för din nationalitet
Olika regler och överväganden gäller beroende på var du kommer ifrån
UAE & Gulf
Viktiga Punkter
- Ett bostadsköp ger inte uppehållstillstånd: investerarvägen avskaffades i april 2025
- Strong AED/EUR exchange opportunities for property purchases
- Spain is a top destination for Gulf investors seeking EU access
Skatteinformation
UAE residents enjoy 0% personal income tax at home. Spanish property generates rental income taxed at 24% (non-residents). Capital gains tax 19-23% on sale. No wealth tax in most regions for foreign investors.
Uppehållsalternativ
Ett bostadsköp ger dig inte spanskt uppehållstillstånd. Investerarvägen (golden visa) avskaffades i april 2025, så köpare utanför EU behöver ett eget tillstånd, till exempel non-lucrative-visum eller visum för digitala nomader. Tala med en migrationsjurist.
Banktips
Wise and Revolut offer best AED/EUR rates. Spanish banks welcome Gulf investors with dedicated international desks. Consider currency hedging given AED-USD peg. Mortgage available up to 70% LTV for non-residents.
Speciella Överväganden
- • Remote purchase: Full Power of Attorney allows buying without traveling
- • Halal financing: Some Spanish banks offer Sharia-compliant mortgages
- • Climate: Mediterranean coast offers familiar warm weather year-round
- • Arabic-speaking lawyers and agents available in Marbella, Madrid, Barcelona
Estimate your total purchase cost
Adjust the price, region and financing to see all the taxes, notary and legal fees you'll need to budget for. Download a branded PDF summary.
Överlåtelseskatten bestäms per region, inte nationellt.
* Dessa är uppskattningar. Faktiska kostnader kan variera beroende på specifika omständigheter, plats och professionella avgifter. Konsultera en advokat för exakta siffror.
Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Vanliga Frågor
Svar på vanliga frågor om att köpa fastighet i Spanien
Har du fortfarande frågor?
Vår AI-Köprådgivare kan svara på dina specifika frågor om att köpa fastighet i Spanien