Kompletny przewodnik zakupu nieruchomości w Hiszpanii
Wszystko, co zagraniczni nabywcy muszą wiedzieć o zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Proces zakupu krok po kroku
Postępuj zgodnie z tymi 6 krokami, aby pomyślnie kupić nieruchomość w Hiszpanii
Wskazówki dla twojej narodowości
Różne zasady i uwagi mają zastosowanie w zależności od Twojego kraju pochodzenia
UAE & Gulf
Kluczowe Punkty
- Zakup nieruchomości nie daje prawa pobytu: ścieżkę inwestorską zniesiono w kwietniu 2025 roku
- Strong AED/EUR exchange opportunities for property purchases
- Spain is a top destination for Gulf investors seeking EU access
Informacje Podatkowe
UAE residents enjoy 0% personal income tax at home. Spanish property generates rental income taxed at 24% (non-residents). Capital gains tax 19-23% on sale. No wealth tax in most regions for foreign investors.
Opcje Pobytu
Zakup nieruchomości nie daje prawa pobytu w Hiszpanii. Ścieżka inwestorska (złota wiza) została zniesiona w kwietniu 2025 roku, więc kupujący spoza UE potrzebują odrębnego zezwolenia, na przykład wizy niezarobkowej lub wizy dla cyfrowych nomadów. Skonsultuj się z prawnikiem imigracyjnym.
Porady Bankowe
Wise and Revolut offer best AED/EUR rates. Spanish banks welcome Gulf investors with dedicated international desks. Consider currency hedging given AED-USD peg. Mortgage available up to 70% LTV for non-residents.
Specjalne Uwagi
- • Remote purchase: Full Power of Attorney allows buying without traveling
- • Halal financing: Some Spanish banks offer Sharia-compliant mortgages
- • Climate: Mediterranean coast offers familiar warm weather year-round
- • Arabic-speaking lawyers and agents available in Marbella, Madrid, Barcelona
Estimate your total purchase cost
Adjust the price, region and financing to see all the taxes, notary and legal fees you'll need to budget for. Download a branded PDF summary.
Podatek od przeniesienia własności ustala wspólnota, nie państwo.
* To są szacunki. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, lokalizacji i honorariów profesjonalistów. Skonsultuj się z prawnikiem w celu uzyskania dokładnych danych.
Stawki ustalane są przez każdą wspólnotę autonomiczną i się zmieniają. Przed planowaniem budżetu potwierdź aktualne dane u hiszpańskiego prawnika lub doradcy podatkowego.
Często zadawane pytania
Odpowiedzi na najczęstsze pytania dotyczące zakupu nieruchomości w Hiszpanii
Nadal masz pytania?
Nasz Doradca AI może odpowiedzieć na Twoje szczegółowe pytania dotyczące zakupu nieruchomości w Hiszpanii