Kompletny przewodnik zakupu nieruchomości w Hiszpanii
Wszystko, co zagraniczni nabywcy muszą wiedzieć o zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Proces zakupu krok po kroku
Postępuj zgodnie z tymi 6 krokami, aby pomyślnie kupić nieruchomość w Hiszpanii
Wskazówki dla twojej narodowości
Różne zasady i uwagi mają zastosowanie w zależności od Twojego kraju pochodzenia
Usa i NIE-UE
Kluczowe Punkty
- Może kupować nieruchomości bez ograniczeń
- Ścieżka wizy inwestorskiej została zniesiona w kwietniu 2025 roku
- Limit Schengen 90 dni bez wizy
- Wymagania raportowania FATCA dla obywateli USA
Informacje Podatkowe
Obywatele USA są opodatkowani od światowego dochodu niezależnie od miejsca zamieszkania. Raportowanie FBAR i FATCA obowiązkowe. Dostępny zagraniczny kredyt podatkowy.
Opcje Pobytu
Ścieżka wizy inwestorskiej została zniesiona w kwietniu 2025 roku
Porady Bankowe
Niektóre hiszpańskie banki niechętne do otwierania kont dla obywateli USA (FATCA). Citibank i BBVA bardziej przychylne.
Specjalne Uwagi
- • 3% potrącenie: Nie-mieszkańcy mają 3% potrącone przy sprzedaży nieruchomości
- • Zeznania podatkowe USA: Hiszpańska nieruchomość musi być zgłoszona
- • Planowanie spadkowe: Złożona interakcja amerykańskiego i hiszpańskiego prawa spadkowego
Estimate your total purchase cost
Adjust the price, region and financing to see all the taxes, notary and legal fees you'll need to budget for. Download a branded PDF summary.
Podatek od przeniesienia własności ustala wspólnota, nie państwo.
* To są szacunki. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, lokalizacji i honorariów profesjonalistów. Skonsultuj się z prawnikiem w celu uzyskania dokładnych danych.
Stawki ustalane są przez każdą wspólnotę autonomiczną i się zmieniają. Przed planowaniem budżetu potwierdź aktualne dane u hiszpańskiego prawnika lub doradcy podatkowego.
Często zadawane pytania
Odpowiedzi na najczęstsze pytania dotyczące zakupu nieruchomości w Hiszpanii
Nadal masz pytania?
Nasz Doradca AI może odpowiedzieć na Twoje szczegółowe pytania dotyczące zakupu nieruchomości w Hiszpanii