Eksploruj Kantabria
Życie między piaszczystymi zatokami a górskimi wioskami łączy się z nadmorską elegancją Santanderu.
O regionie Kantabria
Kantabria leży na zielonym północnym wybrzeżu Hiszpanii, między Krajem Basków a Asturią. Jej stolica, Santander, to eleganckie miasto nad szeroką zatoką, z długimi piaszczystymi plażami w El Sardinero i okazałymi budynkami z początku XX wieku. Tuż w głębi lądu stromo wznoszą się góry Picos de Europa, więc plaże i szlaki górskie są zawsze blisko.
Klimat jest łagodny i zielony: lata są przyjemne, a nie upalne, a deszcz pada przez cały rok. Santander ma własne lotnisko, a z portu kursują promy do Anglii.
W Santanderze ceny ofertowe wynoszą 3 323 €/m² (sierpień 2026), znacznie mniej niż w San Sebastián i Bilbao. Podatek od zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynosi 9%.
Co warto wiedzieć najpierw
- Santander, eleganckie nadmorskie miasto nad szeroką zatoką
- Piaszczyste plaże i Picos de Europa blisko siebie
- Łagodne lata i zielony, deszczowy klimat
- Ceny znacznie niższe niż w San Sebastián i Bilbao
- Własne lotnisko i promy do Anglii
Porównanie cen ofertowych
Uszeregowane według ceny ofertowej za m². Gminy i jednostki wewnątrz gmin są wymienione osobno, ponieważ dzielnicy nie da się porównać z gminą, w której leży.
| Miejsce | Cena ofertowa / m² | Liczba ludności | Poziom cen |
|---|---|---|---|
| Całe gminy | |||
| Santander | 3 323 €/m² | 175 082 | Średni |
Jak rozkładają się ceny
Santander to jedyne miasto na stronie w Kantabrii. Ceny są tu wyraźnie niższe niż w San Sebastián i Bilbao, a nieco wyższe niż w miastach Asturii i Galicji dalej na zachodzie. W samym mieście najdroższe są mieszkania przy El Sardinero i nad zatoką.
Tabela pokazuje średnie ceny ofertowe, a nie ceny transakcyjne. W obrębie jednej miejscowości ceny mogą się bardzo różnić w zależności od dzielnicy.
Dla kogo która część
Eleganckie miasto nad morzem
Miasto nad szeroką zatoką, z długimi plażami, kulturą, własnym lotniskiem i portem promowym.
Miasta w Kantabria
Proszę przeglądać nieruchomości według miasta
Argumenty za
- Plaże i góry blisko siebie
Piaszczyste plaże na wybrzeżu i Picos de Europa niecałe dwie godziny drogi.
- Łagodne lata
Przyjemne letnie temperatury bez upałów południa Hiszpanii.
- Taniej niż w Kraju Basków
W Santanderze ceny są o połowę niższe niż w San Sebastián.
- Promy do Anglii
Regularne rejsy z Santanderu do Portsmouth i Plymouth.
- Spokojne, bezpieczne życie
Spokojne tempo i wysoka jakość życia.
Argumenty przeciw
- Deszcz przez cały rok
Zielony krajobraz oznacza wiele szarych i deszczowych dni.
- Jeszcze bez szybkiej kolei
Podróż pociągiem do Madrytu trwa znacznie dłużej niż z Asturii czy Galicji.
- Podatek od zakupu 9%
Wyższy niż w Kraju Basków, Andaluzji czy Madrycie.
- Cicho zimą
Miejscowości nadmorskie poza latem wyraźnie pustoszeją.
- Niewielu zagranicznych nabywców
Mniej usług w innych językach niż na wybrzeżach śródziemnomorskich.
Pytania kupujących
- Jakie podatki płaci się przy zakupie?
- Przy nieruchomości z rynku wtórnego 9% podatku od zakupu. Nabywcy poniżej 40. roku życia i rodziny wielodzietne płacą obniżoną stawkę przy głównym miejscu zamieszkania, pod pewnymi warunkami. Nowe nieruchomości objęte są VAT zamiast podatku od zakupu. Warto skonsultować swoją sytuację z doradcą podatkowym.
- Jak tam dojechać?
- Z lotniska w Santanderze są loty do miast hiszpańskich i europejskich, a promy kursują do Portsmouth i Plymouth. Lotnisko w Bilbao jest oddalone o około godzinę i kwadrans.
- Jaki jest klimat?
- Łagodny i zielony. Lata są przyjemne, a nie upalne, zimy chłodne, a deszcz pada przez cały rok.
- Jak daleko są góry?
- Picos de Europa leżą niecałe dwie godziny samochodem od Santanderu, ze szlakami, wioskami i spektakularnymi widokami.
- Czy jest taniej niż w Kraju Basków?
- Tak, wyraźnie. W Santanderze ceny są o połowę niższe niż w San Sebastián i niższe niż w Bilbao.
- Czy jest szybka kolej?
- Jeszcze nie. Pociągi jeżdżą do Madrytu, ale podróż trwa dłużej niż z Asturii czy Galicji.
Kiedy lepiej wybrać inne miejsce
Jeśli szukają Państwo tego samego zielonego wybrzeża w jeszcze niższych cenach, z szybkimi pociągami do Madrytu, warto przyjrzeć się Asturii, tuż na zachodzie. Jeśli zależy Państwu na najniższym podatku od zakupu w Hiszpanii, warto spojrzeć na Kraj Basków. A jeśli słońce jest ważniejsze niż zieleń, alternatywą są wybrzeża śródziemnomorskie.