Eksploruj Asturia
Zielone doliny, widoki na góry i nadmorskie miejscowości zbliżają wybrzeże i wieś.
O regionie Asturia
Asturia to jeden z najbardziej zielonych regionów Hiszpanii, ze stromymi górami, dzikim i w dużej mierze nietkniętym wybrzeżem oraz silną tradycją cydru i sycącej kuchni. Jej dwa główne miasta dzieli zaledwie pół godziny. Oviedo, stolica, to eleganckie historyczne miasto ze zwartym starym centrum. Gijón, największe miasto, leży nad morzem i ma długą miejską plażę San Lorenzo.
Od 2023 roku nowa linia szybkiej kolei przez góry sprawia, że z Oviedo do Madrytu jedzie się pociągiem około trzech godzin. Lotnisko Asturii łączy region z innymi miastami Hiszpanii i kilkoma kierunkami w Europie.
Ceny należą do najniższych w północnej Hiszpanii: w Gijón wynoszą 2 687 €/m², a w Oviedo 2 372 €/m². Podatek od zakupu wynosi 8%, a przy droższych nieruchomościach stawka jest wyższa.
Co warto wiedzieć najpierw
- Zielone góry i dzikie, w dużej mierze nietknięte wybrzeże
- Oviedo i Gijón, dwa miasta oddalone o zaledwie pół godziny
- Niższe ceny niż w Kraju Basków i Kantabrii
- Szybkie pociągi do Madrytu od 2023 roku
- Podatek od zakupu 8%, wyższy przy droższych nieruchomościach
Porównanie cen ofertowych
Uszeregowane według ceny ofertowej za m². Gminy i jednostki wewnątrz gmin są wymienione osobno, ponieważ dzielnicy nie da się porównać z gminą, w której leży.
| Miejsce | Cena ofertowa / m² | Liczba ludności | Poziom cen |
|---|---|---|---|
| Całe gminy | |||
| Gijón | 2 687 €/m² | 271 259 | Średni |
| Oviedo | 2 372 €/m² | 223 576 | Średni |
Jak rozkładają się ceny
Gijón, nad morzem, jest nieco droższe niż Oviedo, stolica w głębi lądu. Oba miasta są wyraźnie tańsze niż Santander i znacznie tańsze niż San Sebastián i Bilbao.
Tabela pokazuje średnie ceny ofertowe, a nie ceny transakcyjne. W obrębie jednej miejscowości ceny mogą się bardzo różnić w zależności od dzielnicy.
Miasta w Asturia
Proszę przeglądać nieruchomości według miasta
Oviedo
Asturia
2 372 €/m² · Liczba ludności 223.576
Gijón
Asturia
2 687 €/m² · Liczba ludności 271.259
Argumenty za
- Niskie ceny jak na północ
Wyraźnie taniej niż w Kraju Basków i Kantabrii.
- Przyroda tuż obok
Picos de Europa, dzikie plaże i zielone doliny są blisko.
- Dobra kuchnia i cydr
Silna kultura kulinarna w cenach dużo niższych niż w wielkich miastach.
- Szybka kolej
Od 2023 roku Oviedo jest około trzech godzin pociągiem od Madrytu.
- Spokojne, bezpieczne życie
Dwa przyjemne miasta z wysoką jakością życia.
Argumenty przeciw
- Deszcz przez cały rok
Zielony krajobraz oznacza wiele szarych i deszczowych dni.
- Mało lotów międzynarodowych
Lotnisko Asturii ma mniej połączeń niż duże lotniska na południu.
- Niewielu zagranicznych nabywców
Mniej usług w innych językach niż na wybrzeżach śródziemnomorskich.
- Ciche wioski
Wiele wiejskich miejscowości ma starzejącą się ludność i niewiele usług.
- Chłodne morze
Atlantyk pozostaje chłodny nawet w sierpniu.
Pytania kupujących
- Jakie podatki płaci się przy zakupie?
- Przy nieruchomości z rynku wtórnego podatek wynosi 8%, a przy droższych nieruchomościach obowiązuje wyższa stawka. Nabywcy do 35. roku życia i rodziny wielodzietne płacą obniżoną stawkę przy głównym miejscu zamieszkania, pod pewnymi warunkami. Nowe nieruchomości objęte są VAT zamiast podatku od zakupu. Warto skonsultować swoją sytuację z doradcą podatkowym.
- Oviedo czy Gijón?
- Gijón dla życia nad morzem, z miejską plażą i przystanią. Oviedo dla mniejszego, eleganckiego historycznego miasta, nieco tańszego. Dzieli je tylko pół godziny.
- Jak tam dojechać?
- Z lotniska Asturii są loty do miast hiszpańskich i kilku europejskich. Szybkie pociągi łączą Oviedo i Gijón z Madrytem w około trzy godziny.
- Jaki jest klimat?
- Łagodny i zielony. Lata są przyjemne, a nie upalne, zimy chłodne, a deszcz pada przez cały rok.
- Czy jest taniej niż w Kantabrii?
- Tak. W Oviedo i Gijón metr kwadratowy kosztuje wyraźnie mniej niż w Santanderze.
- Jak daleko są góry?
- Picos de Europa leżą około godziny samochodem od Oviedo i Gijón.
Kiedy lepiej wybrać inne miejsce
Jeśli szukają Państwo domu nad Atlantykiem w jeszcze niższej cenie, warto porównać z Galicją na zachodzie. Jeśli wolą Państwo bardziej międzynarodowe miasto z większą liczbą usług w innych językach, warto przyjrzeć się Krajowi Basków, choć ceny są tam wyższe. A jeśli słońce jest ważniejsze niż zieleń, alternatywą są wybrzeża śródziemnomorskie.