Utforsk Valencia
Sandstrender, appelsinlunder og livlige bydeler preger livet langs Spanias østkyst.
Om Valencia
Valencia-regionen strekker seg langs Spanias østkyst, fra appelsinlundene i Castellón til saltsjøene ved Torrevieja. Den har to kyster med hver sin guide: Costa Blanca i sør, den mest internasjonale, og den roligere, mer spanske Costa del Azahar i nord. Midt imellom ligger Valencia, Spanias tredje største by, ved havet.
Det er en av de best tilknyttede delene av Spania. Valencia og Alicante har travle flyplasser, høyhastighetstog knytter begge byene til Madrid, og en kysttrikk går fra Alicante via Benidorm og Altea til Dénia. Vintrene er milde, og havet er varmt store deler av året.
Prisene er jevnere enn på Costa del Sol. Moraira og Jávea, nord på Costa Blanca, er dyrest med 4 481 €/m² og 4 177 €/m², mens Torrevieja, Peñíscola og Oropesa del Mar ligger mellom 2 135 €/m² og 2 536 €/m². Kjøpsavgiften på brukte boliger er 9 %, med en høyere sats over 1 million euro.
Det viktigste først
- To kyster: den internasjonale Costa Blanca og den roligere, mer spanske Costa del Azahar
- Valencia, en storby ved havet med høyhastighetstog til Madrid
- Ganske jevne priser, fra 4 481 €/m² i Moraira til omtrent halvparten i de billigste stedene
- Flyplasser i Valencia og Alicante, og en kysttrikk fra Alicante til Dénia
- 9 % kjøpsavgift på brukte boliger, og en høyere sats over 1 million euro
Prisantydninger sammenlignet
Rangert etter prisantydning per m². Kommuner og deler av kommuner står hver for seg, fordi en bydel ikke kan sammenlignes med kommunen den ligger i.
| Sted | Prisantydning / m² | Innbyggere | Prisnivå |
|---|---|---|---|
| Hele kommuner | |||
| Jávea | 4 177 €/m² | 30 642 | Middels |
| Benidorm | 3 788 €/m² | 77 327 | Middels |
| Altea | 3 518 €/m² | 24 592 | Middels |
| Valencia | 3 485 €/m² | 841 558 | Middels |
| Calpe | 3 457 €/m² | 27 616 | Middels |
| Dénia | 3 303 €/m² | 44 726 | Middels |
| El Campello | 3 208 €/m² | 31 419 | Middels |
| Villajoyosa | 3 031 €/m² | 37 449 | Middels |
| Benicàssim | 2 797 €/m² | 20 586 | Middels |
| Alicante | 2 705 €/m² | 366 221 | Middels |
| Guardamar del Segura | 2 658 €/m² | 18 564 | Middels |
| Torrevieja | 2 536 €/m² | 98 533 | Middels |
| Peñíscola | 2 432 €/m² | 8 748 | Rimelig |
| Oropesa del Mar | 2 135 €/m² | 12 483 | Rimelig |
| Bydeler, tettsteder og urbanisasjoner | |||
| Moraira Tettsted i Teulada | 4 481 €/m² | 12 912 | Middels |
| Orihuela Costa Bydel i Orihuela | 3 062 €/m² | 27 929 | Middels |
Slik fordeler prisene seg
Den nordlige delen av Costa Blanca er den dyreste: Moraira, Jávea, Altea og Calpe, med Benidorm like bak. Byen Valencia ligger i midten. Alicante er tross størrelsen billigere enn feriestedene rundt. De rimeligste stedene er Torrevieja og Guardamar i sør og stedene på Costa del Azahar, som Peñíscola og Oropesa del Mar.
Tabellen viser gjennomsnittlige prisantydninger, ikke salgspriser. Innenfor samme by kan prisene variere mye fra område til område.
Hvem hver del passer for
Byliv ved havet
Ekte byer med strender, kultur, universiteter og raske tog til Madrid.
Eksklusivt og grønt
Den mest ettertraktede delen av Costa Blanca, med bukter, villaer og et internasjonalt miljø.
Langs kysttrikken
Trikken knytter disse stedene til hverandre og til Alicante.
Sol, golf og lavere priser
Sørlige Costa Blanca, med lange strender, golf og et stort internasjonalt miljø.
Roligere og mer spansk
Costa del Azahar, med spanske feriesteder og lavere priser.
Byer i Valencia
Bla gjennom eiendommer etter by
Torrevieja
Valencia
2 536 €/m² · Innbyggere 98.533
Alicante
Valencia
2 705 €/m² · Innbyggere 366.221
Dénia
Valencia
3 303 €/m² · Innbyggere 44.726
Valencia
Valencia
3 485 €/m² · Innbyggere 841.558
Benidorm
Valencia
3 788 €/m² · Innbyggere 77.327
Jávea
Valencia
4 177 €/m² · Innbyggere 30.642
Altea
Valencia
3 518 €/m² · Innbyggere 24.592
Calpe
Valencia
3 457 €/m² · Innbyggere 27.616
Peñíscola
Valencia
2 432 €/m² · Innbyggere 8.748
Benicàssim
Valencia
2 797 €/m² · Innbyggere 20.586
Oropesa del Mar
Valencia
2 135 €/m² · Innbyggere 12.483
Orihuela Costa
Valencia
3 062 €/m² · Innbyggere 27.929
Moraira
Valencia
4 481 €/m² · Innbyggere 12.912
Guardamar del Segura
Valencia
2 658 €/m² · Innbyggere 18.564
El Campello
Valencia
3 208 €/m² · Innbyggere 31.419
Villajoyosa
Valencia
3 031 €/m² · Innbyggere 37.449
Argumentene for
- En storby ved havet
Valencia kombinerer byliv, strender og raske tog til Madrid.
- Gode forbindelser
Flyplasser i Valencia og Alicante, høyhastighetstog og en kysttrikk.
- Milde vintre
Klimaet er behagelig det meste av året.
- Jevnere priser enn i sør
Selv de dyreste stedene ligger langt under Marbella eller Ibiza.
- Lavere kjøpsavgift siden 2026
Satsen på brukte boliger ble satt ned til 9 %.
Argumentene mot
- Mange steder teller bilen
Torrevieja, Jávea, Moraira og Peñíscola har ingen togstasjon.
- Flomrisiko i lavtliggende områder
Flommene rundt Valencia i 2024 viste at beliggenheten betyr noe. Sjekk flomkartene før du kjøper.
- Mye folk om sommeren
Benidorm og badestedene fylles opp i juli og august.
- Reglene for korttidsutleie strammes inn
Valencia, Alicante og andre steder har begrenset nye turistutleier. Sjekk det før du kjøper for å leie ut.
- Kjøpsavgiften er fortsatt høyere enn i noen regioner
Med 9 % ligger den over Andalusia og Madrid.
Spørsmål fra kjøpere
- Costa Blanca eller Costa del Azahar?
- Costa Blanca er mer internasjonal, med flere tjenester på ditt eget språk og større utvalg. Costa del Azahar er roligere, mer spansk og billigere.
- Hvilke skatter betaler jeg ved kjøp?
- På en brukt bolig 9 % kjøpsavgift, med en høyere sats over 1 million euro (lavere satser for noen unge kjøpere og storfamilier). Nybygg ilegges merverdiavgift i stedet for kjøpsavgift. Spør en skatterådgiver om din situasjon.
- Hvordan kommer jeg dit?
- Flyplassene i Valencia og Alicante har fly til hele Europa. Høyhastighetstog knytter begge byene til Madrid.
- Finnes det kollektivtransport langs kysten?
- En trikk går fra Alicante via El Campello, Villajoyosa, Benidorm, Altea og Calpe til Dénia. Andre steder trenger du som regel bil.
- Hvor er det billigst?
- I Torrevieja og Guardamar i sør, og på Costa del Azahar, i Peñíscola og Oropesa del Mar.
- Kan jeg leie ut boligen til turister?
- Reglene varierer fra kommune til kommune og blir strengere. Valencia og Alicante har begrenset nye turistutleier. Spør kommunen før du kjøper.
Når du er bedre tjent med et annet sted
Vil du ha enda varmere vintre, er Costa de Almería eller Kanariøyene alternativene. Søker du lavest mulig kjøpsavgift, krever Andalusia 7 %. Og foretrekker du den mer internasjonale stemningen i sør med mer golf, er Costa del Sol verdt å sammenligne med, riktignok til høyere priser.