Utforsk Madrid
Spanias livlige hovedstad, med museer i verdensklasse, restauranter som holder åpent til sent og mange jobber.
Om Madrid
Madrid er Spanias hovedstad og en av Europas mest livlige byer: museer i verdensklasse, parker, restauranter som holder åpent langt ut på natten og et voksende internasjonalt miljø. Det er også landets næringslivssentrum, med mange jobber, internasjonale skoler og utmerket helsevesen.
Byen er knutepunktet i Spanias transportnett. Høyhastighetstog går fra Madrid til nesten alle større byer, og flyplassen Madrid-Barajas har fly til hele verden. Inne i byen er t-banen rask, billig og dekker nesten alt. Klimaet er kontinentalt: varme, tørre somre og kalde, solrike vintre.
Den populariteten har en pris. Madrid ber om 6 471 €/m² (september 2026), blant de høyeste prisene i Spania. Til gjengjeld har regionen Madrid noen av landets laveste skatter: 6 % kjøpsavgift og full fritak for den regionale formuesskatten.
Det viktigste først
- Spanias hovedstad, med kultur, jobber, internasjonale skoler og fly overalt
- Knutepunktet i høyhastighetsnettet og en utmerket t-bane
- Blant Spanias høyeste priser, 6 471 €/m²
- 6 % kjøpsavgift og full fritak for den regionale formuesskatten
- Varme, tørre somre og kalde, solrike vintre
Prisantydninger sammenlignet
Rangert etter prisantydning per m². Kommuner og deler av kommuner står hver for seg, fordi en bydel ikke kan sammenlignes med kommunen den ligger i.
| Sted | Prisantydning / m² | Innbyggere | Prisnivå |
|---|---|---|---|
| Hele kommuner | |||
| Madrid | 6 471 €/m² | 3 477 497 | Premium |
Slik fordeler prisene seg
Madrid er den eneste byen på nettsiden i regionen Madrid. Gjennomsnittet skjuler store forskjeller: sentrale bydeler som Salamanca og Chamberí ber om langt mer enn ytterdistriktene i sør og øst. Pendlerbyer utenfor byen er enda billigere.
Tabellen viser gjennomsnittlige prisantydninger, ikke salgspriser. Innenfor samme by kan prisene variere mye fra område til område.
Hvem hver del passer for
Livet i hovedstaden
En verdensby med kultur, jobber, internasjonale skoler, utmerket t-bane og fly overalt.
Byer i Madrid
Bla gjennom eiendommer etter by
Argumentene for
- En verdenshovedstad
Museer, teatre, restauranter og uteliv på europeisk nivå.
- Jobber og internasjonale skoler
Spanias næringslivssentrum, med mange internasjonale skoler.
- Utmerket transport
En rask t-bane, høyhastighetstog i alle retninger og fly til hele verden.
- Lave regionale skatter
6 % kjøpsavgift og full fritak for den regionale formuesskatten.
- Mye sol
Tørt, solrikt vær det meste av året.
Argumentene mot
- Høye priser
Madrid er blant Spanias dyreste byer, og prisene stiger fortsatt.
- Varme somre
Juli og august er svært varme, ofte over 35 °C.
- Kalde vintre
Vintrene er kalde, med nattefrost.
- Ikke noe hav
De nærmeste strendene ligger flere timer unna; Valencia nås på omtrent to timer med høyhastighetstog.
- Begrensninger på korttidsutleie
Madrid by begrenser ny turistutleie sterkt, særlig i sentrum. Sjekk dette før du kjøper for å leie ut.
Spørsmål fra kjøpere
- Hvilke skatter betaler jeg ved kjøp?
- På en brukt bolig 6 % kjøpsavgift. Nybygg ilegges merverdiavgift i stedet for kjøpsavgift. Regionen Madrid gir også fullt fritak for den regionale formuesskatten, men en nasjonal skatt kan gjelde for svært store formuer. Spør en skatterådgiver om din situasjon.
- Hvilke bydeler er dyrest?
- Sentrale bydeler som Salamanca, Chamberí og Retiro har de høyeste prisene. Ytterdistriktene i sør og øst er klart billigere.
- Hvordan er klimaet?
- Kontinentalt: varme, tørre somre og kalde, solrike vintre, med lite regn.
- Passer Madrid for barnefamilier?
- Ja. Madrid har mange internasjonale skoler, godt helsevesen, store parker og utmerket kollektivtransport.
- Kan jeg leie ut leiligheten til turister?
- Madrid by begrenser ny turistutleie sterkt, særlig i sentrum. Sjekk reglene for den aktuelle bygningen og bydelen før du kjøper.
Når du er bedre tjent med et annet sted
Vil du ha byliv til lavere priser, ligger Castilla y León og Castilla-La Mancha like ved: Toledo ligger en halvtime unna med høyhastighetstog og Valladolid omtrent en time. Vil du ha en storby ved havet, er Valencia, Barcelona og Málaga alternativene.