2 steder
Steder i Extremadura
Cáceres
Extremadura
1 635 €/m² · Innbyggere 96 598
Over regionens gjennomsnitt
Mérida
Extremadura
1 225 €/m² · Innbyggere 60 319
Under regionens gjennomsnitt
Om Extremadura
Extremadura, vest i Spania ved grensen til Portugal, er en av landets roligste og minst kjente regioner. Det er et land med vide vidder, eikebeiter der iberiske griser beiter, og historiske byer som hører til Spanias best bevarte. Cáceres har en middelaldersk gamleby på UNESCOs verdensarvliste, og Mérida, regionens hovedstad, har noen av de fineste romerske levningene utenfor Italia.
Livet her er rolig og uten hastverk. Somrene er svært varme og tørre, vintrene milde og solrike. Togforbindelsene til Madrid er fortsatt trege, selv om en raskere bane er under bygging, og de fleste reiser med bil.
Extremadura har de laveste boligprisene av alle regionene på nettsiden: Cáceres ber om rundt 1 635 €/m² og Mérida rundt 1 225 €/m². Kjøpsavgiften starter på 8 %.
Det viktigste først
- De laveste boligprisene av alle regionene på nettsiden
- Cáceres og Mérida, to historiske byer på UNESCOs liste
- Vide landskap, natur og et rolig liv
- Svært varme somre og milde, solrike vintre
- 8 % kjøpsavgift, mer på dyrere boliger
Prisantydninger sammenlignet
Rangert etter prisantydning per m². Kommuner og deler av kommuner står hver for seg, fordi en bydel ikke kan sammenlignes med kommunen den ligger i.
| Sted | Prisantydning / m² | Innbyggere | Prisnivå |
|---|---|---|---|
| Hele kommuner | |||
| Cáceres | 1 635 €/m² | 96 598 | Rimelig |
| Mérida | 1 225 €/m² | 60 319 | Rimelig |
Slik fordeler prisene seg
Cáceres ber om litt mer enn Mérida, men begge ligger langt under alle andre regioner på nettsiden. For prisen av en liten leilighet i Madrid kan du ofte kjøpe et stort hus her.
Tabellen viser gjennomsnittlige prisantydninger, ikke salgspriser. Innenfor samme by kan prisene variere mye fra område til område.
Argumentene for
- Svært lave priser
Den rimeligste regionen på nettsiden.
- Historiske byer
- Plass og natur
Vidstrakte eikebeiter, naturreservater og svært lite trengsel.
- Milde, solrike vintre
Vintrene er milde og tørre sammenlignet med Nord- og Sentral-Spania.
- Et rolig liv
Lite trafikk, lite støy og et avslappet tempo.
Argumentene mot
- Svært varme somre
Juli og august er blant de varmeste i Spania.
- Trege tog
Togene til Madrid er fortsatt trege; en raskere bane er under bygging.
- Få fly
Badajoz flyplass har bare noen få innenlandsruter; Madrid og Sevilla er de viktigste flyplassene.
- Ikke noe hav
De nærmeste strendene ligger i Portugal eller Andalusia, flere timer unna.
- Få internasjonale kjøpere
Færre tjenester på andre språk og et mindre bruktboligmarked.
Spørsmål fra kjøpere
- Hvilke skatter betaler jeg ved kjøp?
- På en brukt bolig 8 % kjøpsavgift, trinnvis høyere på dyrere boliger. Lavere satser gjelder for noen unge kjøpere og storfamilier. Nybygg ilegges merverdiavgift i stedet for kjøpsavgift. Spør en skatterådgiver om din situasjon.
- Hvorfor er prisene så lave?
- Extremadura er tynt befolket, ligger langt fra kysten og tiltrekker færre internasjonale kjøpere enn andre regioner. Det gjør regionen til en av Spanias rimeligste.
- Hvordan kommer jeg dit?
- De fleste kjører bil. Madrid ligger omtrent tre timer fra Cáceres, og Sevilla omtrent to og en halv time fra Mérida. Togene til Madrid er fortsatt trege.
- Hvordan er klimaet?
- Svært varme, tørre somre og milde, solrike vintre.
- Cáceres eller Mérida?
- Cáceres for en middelaldersk gamleby og studentliv, Mérida for romersk historie og de laveste prisene.
- Ligger det nær Portugal?
- Ja. Begge byene ligger under en times kjøring fra den portugisiske grensen.