Utforsk Kanariøyene
Vulkanske landskap, Atlanterhavsstrender og uteliv gir hver øy sin egen rytme.
Om Kanariøyene
Kanariøyene er svaret hvis du vil ha varme hele året. Utenfor kysten av Afrika har de vårvær hver måned: januarettermiddager over 20 grader og somre som er mildere enn i Sør-Spania. Ingen annen del av Spania kommer i nærheten om vinteren.
Hver øy har sin egen karakter. Tenerife har Teide, et solrikt, internasjonalt sør rundt Costa Adeje og et grønnere, mer spansk nord rundt Puerto de la Cruz. Gran Canaria kombinerer den livlige byen Las Palmas med badesteder i sør. Lanzarote er vulkansk og rolig, Fuerteventura har endeløse strender og vind for surfere, og La Gomera er liten, grønn og stille. Hver øy har en flyplass, og ferjer knytter dem alle sammen.
Prisene ligger under Balearenes: Costa Adeje er dyrest med rundt 5 309 €/m², og Las Palmas ber om rundt 2 915 €/m². Også skattene er gunstige, med 6,5 % kjøpsavgift på brukte boliger og en lavere omsetningsavgift enn på fastlandet.
Det viktigste først
- Spanias varmeste vintre, med januarettermiddager over 20 grader
- Sju øyer med svært ulik karakter, fra livlige Tenerife og Gran Canaria til stille La Gomera
- Billigere enn Balearene, med Costa Adeje som dyreste område
- Lave skatter: 6,5 % kjøpsavgift på brukte boliger og en lavere omsetningsavgift enn på fastlandet
- Strenge regler for korttidsutleie siden 2025
Prisantydninger sammenlignet
Rangert etter prisantydning per m². Kommuner og deler av kommuner står hver for seg, fordi en bydel ikke kan sammenlignes med kommunen den ligger i.
| Sted | Prisantydning / m² | Innbyggere | Prisnivå |
|---|---|---|---|
| Hele kommuner | |||
| Puerto de la Cruz | 3 475 €/m² | 31 589 | Middels |
| Las Palmas | 2 915 €/m² | 384 023 | Middels |
| Bydeler, tettsteder og urbanisasjoner | |||
| Costa Adeje Område i Adeje | 5 309 €/m² | 20 666 | Premium |
| Øyer | |||
| Fuerteventura Øy, Canary Islands | Ingen pris | 129 080 | Ingen data |
| Gran Canaria Øy, Canary Islands | Ingen pris | 875 589 | Ingen data |
| La Gomera Øy, Canary Islands | Ingen pris | 22 560 | Ingen data |
| Lanzarote Øy, Canary Islands | Ingen pris | 166 878 | Ingen data |
| Tenerife Øy, Canary Islands | Ingen pris | 966 469 | Ingen data |
Slik fordeler prisene seg
Costa Adeje, på Tenerifes solrike sørside, er det dyreste området, et feriested med mange internasjonale kjøpere. Puerto de la Cruz, på Tenerifes grønnere nordside, ber om tydelig mindre, og Las Palmas de Gran Canaria, øyenes største by, enda mindre. Prisene på Lanzarote, Fuerteventura og La Gomera varierer fra sted til sted og vises på sidene for hver øy.
Tabellen viser gjennomsnittlige prisantydninger, ikke salgspriser. Innenfor samme by kan prisene variere mye fra område til område.
Hvem hver del passer for
Sol hele året på et feriested
Tenerifes solrike sør, med strender, golf, restauranter og et stort internasjonalt miljø.
En ekte by med strender
Øyenes største by, med bystrand, kultur og spansk hverdagsliv, til lavere priser.
Et grønnere, mer spansk Tenerife
En historisk by på den grønne nordkysten, med mer lokal stemning og lavere priser enn i sør.
Vulkanske landskap og ro
Lavamarker, hvite landsbyer og et avslappet tempo, med et lenge etablert internasjonalt miljø.
Strender og vind
Endeløse strender og sanddyner, perfekt for surfing og kitesurfing, og det mest solrike været av alle.
Natur og ro
En liten, grønn øy med turstier og skog, som du når med ferje fra Tenerife.
Byer i Kanariøyene
Bla gjennom eiendommer etter by
Tenerife
Kanariøyene
Innbyggere 966.469
Gran Canaria
Kanariøyene
Innbyggere 875.589
Las Palmas
Kanariøyene
2 915 €/m² · Innbyggere 384.023
Lanzarote
Kanariøyene
Innbyggere 166.878
Fuerteventura
Kanariøyene
Innbyggere 129.080
Costa Adeje
Kanariøyene
5 309 €/m² · Innbyggere 20.666
Puerto de la Cruz
Kanariøyene
3 475 €/m² · Innbyggere 31.589
La Gomera
Kanariøyene
Innbyggere 22.560
Argumentene for
- Spanias varmeste vintre
Januarettermiddager over 20 grader, med svært få regndager.
- Mildere somre enn i Sør-Spania
Havet holder sommerettermiddagene kjøligere enn i Sevilla eller på Mallorca.
- Lave skatter
6,5 % kjøpsavgift på brukte boliger og en lavere omsetningsavgift enn merverdiavgiften på fastlandet.
- Billigere enn Balearene
De fleste steder ber om mindre per kvadratmeter enn noe sted på Balearene.
- Billige reiser for innbyggere
Registrerte innbyggere får stor rabatt på fly og ferjer til resten av Spania.
Argumentene mot
- Langt fra det europeiske fastlandet
Fly til Nord-Europa tar rundt fire timer eller mer.
- Ingen tog
Bortsett fra en trikk i Santa Cruz de Tenerife kommer du deg rundt med bil, buss, ferje og fly.
- Strenge regler for korttidsutleie
Siden 2025 bestemmer kommunene hvor korttidsutleie er tillatt, og nybygde boliger kan ikke leies ut til turister på ti år.
- Klimaet varierer innen en øy
På Tenerife er nordsiden grønnere og mer skyet enn den solrike sørsiden, så nøyaktig beliggenhet betyr noe.
- Mindre øyer, færre tjenester
På La Gomera betyr spesialisert sykehusbehandling en overfart til Tenerife.
Spørsmål fra kjøpere
- Hvor varmt er det om vinteren?
- Januarettermiddager ligger som regel mellom 20 og 22 grader, flere grader varmere enn i Sevilla eller på Mallorca.
- Hvilken øy passer for meg?
- Tenerife eller Gran Canaria for størst utvalg og flest tjenester; Lanzarote for ro og vulkanske landskap; Fuerteventura for strender og vannsport; La Gomera for natur og stillhet.
- Hvilke skatter betaler jeg ved kjøp?
- På en brukt bolig 6,5 % kjøpsavgift (lavere for en helårsbolig som oppfyller vilkårene). Nybygg ilegges den kanariske omsetningsavgiften IGIC, som er lavere enn merverdiavgiften på fastlandet. Spør en skatterådgiver om din situasjon.
- Kan jeg leie ut boligen til turister?
- Bare der kommunen tillater det, og som hovedregel høyst rundt 10 % av boligene per kommune. Nybygde boliger kan ikke leies ut til turister på ti år. Sjekk det før du kjøper.
- Kanariøyene eller Balearene?
- Kanariøyene er tydelig varmere om vinteren og som regel billigere. Balearene ligger nærmere resten av Europa og har et sterkere internasjonalt marked.
- Hvordan reiser man mellom øyene?
- Med ferje eller korte flyreiser. Hver øy har en flyplass, og det går også ferjer til fastlandet fra Cádiz.
Når du er bedre tjent med et annet sted
Vil du bo nærmere resten av Europa, med kortere flyreiser, er Balearene eller Costa del Sol alternativene, riktignok med kjøligere vintre. Er budsjettet viktigst, er Costa de Almería den billigste middelhavskysten og har noen av fastlandets mildeste vintre. Og elsker du øylivet, men vil ha en mer middelhavspreget stemning, så se på Mallorca.