2 steder
Steder i Baskerland
Bilbao
Baskerland
4 201 €/m² · Innbyggere 350 975
Under regionens gjennomsnitt
San Sebastián
Baskerland
6 680 €/m² · Innbyggere 189 507
Over regionens gjennomsnitt
Om Baskerland
Baskerland, på Spanias nordkyst nær den franske grensen, er grønt, velstående og kjent verden over for maten sin. San Sebastián, med den berømte bukten La Concha, har i forhold til størrelsen en av verdens høyeste tettheter av Michelin-restauranter. Bilbao, forvandlet av Guggenheim-museet, er en livlig by med T-bane, trikk og internasjonal flyplass.
Klimaet er helt annerledes enn ved Middelhavet: somrene er milde, åsene holder seg grønne, og det regner hele året. Frankrike ligger under en halvtimes kjøring fra San Sebastián.
San Sebastián er Spanias dyreste by med 6 680 €/m², mens Bilbao ber om 4 201 €/m². Til gjengjeld får kjøpere Spanias laveste kjøpsavgift: 7 % på de fleste brukte boliger.
Det viktigste først
- San Sebastián, Spanias dyreste by, med en av Europas fineste bystrender
- Bilbao, en livlig by med T-bane, trikk og internasjonal flyplass
- Spanias laveste kjøpsavgift, 7 % på de fleste brukte boliger
- Milde somre, grønne landskap og regn hele året
- En verdensberømt matkultur, nær Frankrike
Prisantydninger sammenlignet
Rangert etter prisantydning per m². Kommuner og deler av kommuner står hver for seg, fordi en bydel ikke kan sammenlignes med kommunen den ligger i.
| Sted | Prisantydning / m² | Innbyggere | Prisnivå |
|---|---|---|---|
| Hele kommuner | |||
| San Sebastián | 6 680 €/m² | 189 507 | Premium |
| Bilbao | 4 201 €/m² | 350 975 | Premium |
Slik fordeler prisene seg
San Sebastián er Spanias dyreste by, foran til og med Barcelona og Marbella. Bilbao ber om klart mindre, men fortsatt mer enn de fleste kystbyer lenger sør. I begge byene varierer prisene mye mellom sentrum, strandpromenaden og ytterområdene.
Tabellen viser gjennomsnittlige prisantydninger, ikke salgspriser. Innenfor samme by kan prisene variere mye fra område til område.
Hvem hver del passer for
Byliv med kultur
En livlig by med Guggenheim, god kollektivtransport og internasjonal flyplass.
Strand og gastronomi
En vakker bukt, berømt mat og Frankrike like ved, til Spanias høyeste priser.
Argumentene for
- Spanias laveste kjøpsavgift
7 % på de fleste brukte boliger, langt under satsen i de fleste andre regioner.
- Mat i verdensklasse
San Sebastián og Bilbao er blant Europas beste matbyer.
- Milde somre
Ingen ekstrem varme: sommerettermiddager ligger som regel rundt tjuefem grader.
- God kollektivtransport
Bilbao har T-bane og trikk, og tog knytter kysten til byene.
- Nær Frankrike
Biarritz og den franske kysten ligger under en time fra San Sebastián.
Argumentene mot
- San Sebastián er svært dyrt
Spanias høyeste priser, og få boliger kommer for salg.
- Regn hele året
Det grønne landskapet kommer med grå dager og hyppig regn, også om sommeren.
- Høyhastighetsbanen er fortsatt under bygging
Den raske jernbanen mellom de baskiske byene og Madrid er ikke ferdig ennå.
- To språk
Baskisk brukes mye i skolene og lokalforvaltningen, ved siden av spansk.
- Kjølig sjøvann
Atlanterhavet holder seg kjølig, også i august.
Spørsmål fra kjøpere
- Hvilke skatter betaler jeg ved kjøp?
- På de fleste brukte boliger 7 % kjøpsavgift, Spanias laveste sats; noen dyrere boliger betaler mer. Baskerland har sitt eget skattesystem gjennom de tre provinsene. Nybygg ilegges merverdiavgift i stedet for kjøpsavgift. Spør en skatterådgiver om din situasjon.
- Hvordan er klimaet?
- Mildt og grønt. Sommerettermiddager ligger som regel rundt tjuefem grader, vintrene er kjølige, men ikke kalde, og det regner hele året.
- Hvordan kommer jeg dit?
- Flyplassen i Bilbao har fly til hele Europa. San Sebastián har en liten flyplass, og Biarritz flyplass i Frankrike ligger omtrent 45 minutter unna.
- Må jeg snakke baskisk?
- Nei. Alle snakker spansk, men baskisk brukes mye i skolene og lokalforvaltningen.
- San Sebastián eller Bilbao?
- San Sebastián for stranden, maten og en mindre, elegant by, til Spanias høyeste priser. Bilbao for en større by med mer utvalg og klart lavere priser.
- Hvor er det billigere?
- Bilbao ber om betydelig mindre enn San Sebastián.
Når du er bedre tjent med et annet sted
Elsker du det grønne nord, men vil ha lavere priser, gir Cantabria og Asturias like vest for en lignende kyst til en brøkdel av prisene i San Sebastián. Og er sol og varmt hav viktigere enn grønt, er middelhavskystene alternativet.