2 plaatsen
Plaatsen in Extremadura
Cáceres
Extremadura
€ 1.635/m² · Inwoners 96.598
Boven het regiogemiddelde
Mérida
Extremadura
€ 1.225/m² · Inwoners 60.319
Onder het regiogemiddelde
Over Extremadura
Extremadura, in het westen van Spanje aan de grens met Portugal, is een van de rustigste en minst bekende regio's van het land. Het is een land van weidse ruimtes, eikenweiden waar Iberische varkens grazen, en historische steden die tot de best bewaarde van Spanje behoren. Cáceres heeft een middeleeuwse oude stad op de UNESCO-lijst, en Mérida, de hoofdstad van de regio, heeft enkele van de mooiste Romeinse overblijfselen buiten Italië.
Het leven is hier rustig en ontspannen. De zomers zijn erg heet en droog, de winters mild en zonnig. De treinverbindingen met Madrid zijn nog traag, al wordt er aan een snellere lijn gebouwd, en de meeste mensen reizen met de auto.
Extremadura heeft de laagste woningprijzen van alle regio's op de site: Cáceres vraagt rond de € 1.635/m² en Mérida rond de € 1.225/m². De overdrachtsbelasting begint bij 8 %.
Wat u eerst moet weten
- De laagste woningprijzen van alle regio's op de site
- Cáceres en Mérida, twee historische steden op de UNESCO-lijst
- Weidse landschappen, natuur en een rustig leven
- Erg hete zomers en milde, zonnige winters
- 8 % overdrachtsbelasting, oplopend op duurdere woningen
Vraagprijzen vergeleken
Gerangschikt op vraagprijs per m². Gemeenten en onderdelen van gemeenten staan apart, want een wijk kan niet worden vergeleken met de gemeente waarin die ligt.
| Plaats | Vraagprijs / m² | Inwoners | Prijsniveau |
|---|---|---|---|
| Volledige gemeenten | |||
| Cáceres | € 1.635/m² | 96.598 | Voordelig |
| Mérida | € 1.225/m² | 60.319 | Voordelig |
Hoe de prijzen uiteenlopen
Cáceres vraagt iets meer dan Mérida, maar beide liggen ver onder alle andere regio's op de site. Voor de prijs van een klein appartement in Madrid koopt u hier vaak een groot huis.
De tabel toont gemiddelde vraagprijzen, geen verkoopprijzen. Binnen één plaats kunnen de prijzen per wijk sterk verschillen.
Voor wie welk deel past
Een middeleeuwse stad
Een oude stad op de UNESCO-lijst, een universiteit en een rustig leven tegen zeer lage prijzen.
Romeinse geschiedenis en de laagste prijzen
De hoofdstad van de regio, met een Romeins theater en een Romeinse brug, en de laagste prijzen op de site.
Wat ervoor pleit
- Zeer lage prijzen
De meest betaalbare regio op de site.
- Historische steden
- Ruimte en natuur
Weidse eikenweiden, natuurgebieden en heel weinig drukte.
- Milde, zonnige winters
De winters zijn mild en droog vergeleken met Noord- en Centraal-Spanje.
- Een rustig leven
Weinig verkeer, weinig lawaai en een ontspannen tempo.
Wat ertegen pleit
- Erg hete zomers
Juli en augustus behoren tot de heetste van Spanje.
- Trage treinverbindingen
Treinen naar Madrid zijn nog traag; er wordt aan een snellere lijn gebouwd.
- Weinig vluchten
De luchthaven van Badajoz heeft maar een paar binnenlandse routes; Madrid en Sevilla zijn de belangrijkste luchthavens.
- Geen zee
De dichtstbijzijnde stranden liggen in Portugal of Andalusië, enkele uren rijden.
- Weinig internationale kopers
Minder voorzieningen in andere talen en een kleinere doorverkoopmarkt.
Vragen van kopers
- Welke belastingen betaal ik bij aankoop?
- Op een bestaande woning 8 % overdrachtsbelasting, in stappen oplopend op duurdere woningen. Voor sommige jonge kopers en grote gezinnen gelden lagere tarieven. Op nieuwbouw betaalt u btw in plaats van overdrachtsbelasting. Vraag een belastingadviseur naar uw situatie.
- Waarom zijn de prijzen zo laag?
- Extremadura is dunbevolkt, ligt ver van de kust en trekt minder internationale kopers dan andere regio's. Dat maakt het een van de meest betaalbare delen van Spanje.
- Hoe kom ik er?
- De meeste mensen rijden. Madrid ligt op ongeveer drie uur van Cáceres, en Sevilla op ongeveer tweeënhalf uur van Mérida. Treinen naar Madrid zijn nog traag.
- Hoe is het klimaat?
- Erg hete, droge zomers en milde, zonnige winters.
- Cáceres of Mérida?
- Cáceres voor een middeleeuwse oude stad en studentenleven, Mérida voor Romeinse geschiedenis en de laagste prijzen.
- Ligt het dicht bij Portugal?
- Ja. Beide steden liggen op minder dan een uur rijden van de Portugese grens.