Ontdek Canarische Eilanden
Vulkanische landschappen, Atlantische stranden en het buitenleven geven elk eiland een eigen ritme.
Over Canarische Eilanden
De Canarische Eilanden zijn het antwoord als u het hele jaar warmte wilt. Voor de kust van Afrika hebben ze elke maand lenteweer: middagen in januari boven de 20 graden en zomers die milder blijven dan in Zuid-Spanje. Geen ander deel van Spanje komt in de winter in de buurt.
Elk eiland heeft een eigen karakter. Tenerife heeft de Teide, een zonnig, internationaal zuiden rond Costa Adeje en een groener, Spaanser noorden rond Puerto de la Cruz. Gran Canaria combineert de levendige stad Las Palmas met badplaatsen in het zuiden. Lanzarote is vulkanisch en rustig, Fuerteventura heeft eindeloze stranden en wind voor surfers, en La Gomera is klein, groen en stil. Elk eiland heeft een luchthaven, en veerboten verbinden ze allemaal.
De prijzen liggen onder die van de Balearen: Costa Adeje is het duurst met zo'n € 5.309/m², en Las Palmas vraagt rond de € 2.915/m². Ook de belastingen zijn gunstig, met 6,5% overdrachtsbelasting op bestaande woningen en een lagere omzetbelasting dan op het vasteland.
Wat u eerst moet weten
- De warmste winters van Spanje, met middagen in januari boven de 20 graden
- Zeven eilanden met een heel eigen karakter, van levendig Tenerife en Gran Canaria tot stil La Gomera
- Goedkoper dan de Balearen, met Costa Adeje als duurste gebied
- Lage belastingen: 6,5% overdrachtsbelasting op bestaande woningen en een lagere omzetbelasting dan op het vasteland
- Strenge regels voor vakantieverhuur sinds 2025
Vraagprijzen vergeleken
Gerangschikt op vraagprijs per m². Gemeenten en onderdelen van gemeenten staan apart, want een wijk kan niet worden vergeleken met de gemeente waarin die ligt.
| Plaats | Vraagprijs / m² | Inwoners | Prijsniveau |
|---|---|---|---|
| Volledige gemeenten | |||
| Puerto de la Cruz | € 3.475/m² | 31.589 | Middensegment |
| Las Palmas | € 2.915/m² | 384.023 | Middensegment |
| Wijken, kernen en urbanisaties | |||
| Costa Adeje Gebied van Adeje | € 5.309/m² | 20.666 | Premium |
| Eilanden | |||
| Fuerteventura Eiland, Canary Islands | Geen prijs | 129.080 | Geen gegevens |
| Gran Canaria Eiland, Canary Islands | Geen prijs | 875.589 | Geen gegevens |
| La Gomera Eiland, Canary Islands | Geen prijs | 22.560 | Geen gegevens |
| Lanzarote Eiland, Canary Islands | Geen prijs | 166.878 | Geen gegevens |
| Tenerife Eiland, Canary Islands | Geen prijs | 966.469 | Geen gegevens |
Hoe de prijzen uiteenlopen
Costa Adeje, in het zonnige zuiden van Tenerife, is het duurste gebied, een badplaats met veel internationale kopers. Puerto de la Cruz, in het groenere noorden van Tenerife, vraagt duidelijk minder, en Las Palmas de Gran Canaria, de grootste stad van de eilanden, nog minder. De prijzen op Lanzarote, Fuerteventura en La Gomera verschillen per plaats en staan op hun eilandpagina's.
De tabel toont gemiddelde vraagprijzen, geen verkoopprijzen. Binnen één plaats kunnen de prijzen per wijk sterk verschillen.
Voor wie welk deel past
Het hele jaar zon in een badplaats
Het zonnige zuiden van Tenerife, met stranden, golf, restaurants en een grote internationale gemeenschap.
Een echte stad met stranden
De grootste stad van de eilanden, met een stadsstrand, cultuur en gewoon Spaans leven, tegen lagere prijzen.
Een groener, Spaanser Tenerife
Een historisch stadje aan de groene noordkust, met een meer lokale sfeer en lagere prijzen dan het zuiden.
Vulkanische landschappen en rust
Lavavelden, witte dorpen en een ontspannen tempo, met een al lang gevestigde internationale gemeenschap.
Stranden en wind
Eindeloze stranden en duinen, ideaal voor surfen en kitesurfen, en het zonnigste weer van allemaal.
Natuur en rust
Een klein, groen eiland met wandelpaden en bos, met de veerboot bereikbaar vanaf Tenerife.
Steden in Canarische Eilanden
Blader vastgoed per stad
Tenerife
Canarische Eilanden
Inwoners 966.469
Gran Canaria
Canarische Eilanden
Inwoners 875.589
Las Palmas
Canarische Eilanden
€ 2.915/m² · Inwoners 384.023
Lanzarote
Canarische Eilanden
Inwoners 166.878
Fuerteventura
Canarische Eilanden
Inwoners 129.080
Costa Adeje
Canarische Eilanden
€ 5.309/m² · Inwoners 20.666
Puerto de la Cruz
Canarische Eilanden
€ 3.475/m² · Inwoners 31.589
La Gomera
Canarische Eilanden
Inwoners 22.560
Wat ervoor pleit
- De warmste winters van Spanje
Middagen in januari boven de 20 graden, met heel weinig regendagen.
- Mildere zomers dan in Zuid-Spanje
De oceaan houdt zomermiddagen koeler dan in Sevilla of op Mallorca.
- Lage belastingen
6,5% overdrachtsbelasting op bestaande woningen en een lagere omzetbelasting dan de btw op het vasteland.
- Goedkoper dan de Balearen
De meeste plaatsen vragen minder per vierkante meter dan waar ook op de Balearen.
- Goedkoop reizen voor inwoners
Ingeschreven inwoners krijgen flinke korting op vluchten en veerboten naar de rest van Spanje.
Wat ertegen pleit
- Ver van het Europese vasteland
Vluchten naar Noord-Europa duren rond de vier uur of langer.
- Geen treinen
Afgezien van een tram in Santa Cruz de Tenerife reist u per auto, bus, veerboot en vliegtuig.
- Strenge regels voor vakantieverhuur
Sinds 2025 bepalen gemeenten waar vakantieverhuur is toegestaan, en nieuwbouwwoningen mogen tien jaar lang niet aan toeristen worden verhuurd.
- Het klimaat verschilt binnen een eiland
Op Tenerife is het noorden groener en bewolkter dan het zonnige zuiden, dus de precieze ligging telt.
- Kleinere eilanden, minder voorzieningen
Op La Gomera betekent gespecialiseerde ziekenhuiszorg de oversteek naar Tenerife.
Vragen van kopers
- Hoe warm is het in de winter?
- Middagen in januari liggen meestal tussen de 20 en 22 graden, enkele graden warmer dan in Sevilla of op Mallorca.
- Welk eiland past bij mij?
- Tenerife of Gran Canaria voor de meeste keuze en voorzieningen; Lanzarote voor rust en vulkanische landschappen; Fuerteventura voor stranden en watersport; La Gomera voor natuur en stilte.
- Welke belastingen betaal ik bij aankoop?
- Op een bestaande woning 6,5% overdrachtsbelasting (lager voor een eigen hoofdverblijf dat aan de voorwaarden voldoet). Op nieuwbouw betaalt u de Canarische omzetbelasting IGIC, die lager is dan de btw op het vasteland. Vraag een belastingadviseur naar uw situatie.
- Mag ik mijn woning aan toeristen verhuren?
- Alleen waar de gemeente dat toestaat, en als regel maximaal zo'n 10% van de woningen per gemeente. Nieuwbouwwoningen mogen tien jaar lang niet aan toeristen worden verhuurd. Controleer het vóór u koopt.
- De Canarische Eilanden of de Balearen?
- De Canarische Eilanden zijn in de winter duidelijk warmer en meestal goedkoper. De Balearen liggen dichter bij de rest van Europa en hebben een sterkere internationale markt.
- Hoe reis ik tussen de eilanden?
- Met de veerboot of met korte vluchten. Elk eiland heeft een luchthaven, en er varen ook veerboten naar het vasteland vanuit Cádiz.
Wanneer u elders beter zit
Wilt u dichter bij de rest van Europa wonen, met kortere vluchten, dan zijn de Balearen of de Costa del Sol de alternatieven, al zijn de winters er koeler. Is uw budget het belangrijkst, dan is de Costa de Almería de goedkoopste Middellandse Zeekust, met enkele van de mildste winters op het vasteland. En houdt u van eilandleven maar wilt u een meer mediterrane sfeer, kijk dan naar Mallorca.