Ontdek Asturië
Groene dalen, berggezichten en kustplaatsen brengen kust en platteland dicht bij elkaar.
Over Asturië
Asturië is een van de groenste regio's van Spanje, met steile bergen, een ruige en grotendeels ongerepte kust en een sterke traditie van cider en stevig eten. De twee belangrijkste steden liggen op slechts een half uur van elkaar. Oviedo, de hoofdstad, is een elegante historische stad met een compact oud centrum. Gijón, de grootste stad, ligt aan zee en heeft een lang stadsstrand bij San Lorenzo.
Sinds 2023 brengt een nieuwe hogesnelheidslijn door de bergen Oviedo op ongeveer drie uur van Madrid met de trein. De luchthaven van Asturië verbindt de regio met andere Spaanse steden en een aantal Europese bestemmingen.
De prijzen behoren tot de laagste in Noord-Spanje: Gijón vraagt € 2.687/m² en Oviedo € 2.372/m². De overdrachtsbelasting is 8%, met een hoger tarief op duurdere woningen.
Wat u eerst moet weten
- Groene bergen en een ruige, grotendeels ongerepte kust
- Oviedo en Gijón, twee steden op slechts een half uur van elkaar
- Lagere prijzen dan in Baskenland en Cantabrië
- Hogesnelheidstreinen naar Madrid sinds 2023
- 8% overdrachtsbelasting, hoger op duurdere woningen
Vraagprijzen vergeleken
Gerangschikt op vraagprijs per m². Gemeenten en onderdelen van gemeenten staan apart, want een wijk kan niet worden vergeleken met de gemeente waarin die ligt.
| Plaats | Vraagprijs / m² | Inwoners | Prijsniveau |
|---|---|---|---|
| Volledige gemeenten | |||
| Gijón | € 2.687/m² | 271.259 | Middensegment |
| Oviedo | € 2.372/m² | 223.576 | Middensegment |
Hoe de prijzen uiteenlopen
Gijón, aan zee, vraagt iets meer dan Oviedo, de hoofdstad in het binnenland. Beide zijn duidelijk goedkoper dan Santander en liggen ver onder San Sebastián en Bilbao.
De tabel toont gemiddelde vraagprijzen, geen verkoopprijzen. Binnen één plaats kunnen de prijzen per wijk sterk verschillen.
Voor wie welk deel past
Steden in Asturië
Blader vastgoed per stad
Oviedo
Asturië
€ 2.372/m² · Inwoners 223.576
Gijón
Asturië
€ 2.687/m² · Inwoners 271.259
Wat ervoor pleit
- Lage prijzen voor het noorden
Duidelijk goedkoper dan Baskenland en Cantabrië.
- Natuur voor de deur
De Picos de Europa, wilde stranden en groene valleien liggen allemaal dichtbij.
- Goed eten en cider
Een sterke eetcultuur tegen prijzen ver onder die van de grote steden.
- Hogesnelheidstreinen
Sinds 2023 ligt Oviedo op ongeveer drie uur van Madrid met de trein.
- Een rustig, veilig leven
Twee prettige steden met een hoge levenskwaliteit.
Wat ertegen pleit
- Het hele jaar regen
Het groene landschap komt met veel grijze en regenachtige dagen.
- Weinig internationale vluchten
De luchthaven van Asturië heeft minder routes dan de grote luchthavens in het zuiden.
- Weinig internationale kopers
Minder voorzieningen in andere talen dan aan de Middellandse Zee.
- Stille dorpen
Veel plattelandsdorpen hebben een vergrijzende bevolking en weinig voorzieningen.
- Koel zeewater
De Atlantische Oceaan blijft koel, ook in augustus.
Vragen van kopers
- Welke belastingen betaal ik bij aankoop?
- Op een bestaande woning 8% overdrachtsbelasting, en een hoger tarief op duurdere woningen. Kopers tot 35 jaar en grote gezinnen betalen een verlaagd tarief op een eigen hoofdverblijf, onder voorwaarden. Op nieuwbouw betaalt u btw in plaats van overdrachtsbelasting. Vraag een belastingadviseur naar uw situatie.
- Oviedo of Gijón?
- Gijón voor het leven aan zee, met een stadsstrand en een jachthaven. Oviedo voor een kleinere, elegante historische stad die iets goedkoper is. Ze liggen op maar een half uur van elkaar.
- Hoe kom ik er?
- De luchthaven van Asturië heeft vluchten naar Spaanse en enkele Europese steden. Hogesnelheidstreinen rijden van Oviedo en Gijón in ongeveer drie uur naar Madrid.
- Hoe is het klimaat?
- Mild en groen. De zomers zijn aangenaam in plaats van heet, de winters koel, en het regent het hele jaar door.
- Is het goedkoper dan Cantabrië?
- Ja. Oviedo en Gijón vragen duidelijk minder per vierkante meter dan Santander.
- Hoe ver zijn de bergen?
- De Picos de Europa liggen op ongeveer een uur rijden van Oviedo en Gijón.
Wanneer u elders beter zit
Wilt u een nog lagere prijs voor een woning aan de Atlantische kust, dan is Galicië, in het westen, het vergelijken waard. Geeft u de voorkeur aan een internationalere stad met meer voorzieningen in andere talen, kijk dan naar Baskenland, tegen hogere prijzen. En is zon belangrijker dan groen, dan zijn de kusten aan de Middellandse Zee het alternatief.