Explorer Galice
Rias atlantiques, villages de pêcheurs et campagne verdoyante donnent le rythme dans le nord-ouest de l'Espagne.
À propos de Galice
La Galice, dans le coin nord-ouest verdoyant de l'Espagne, fait face à l'Atlantique. Sa côte est découpée par de profonds bras de mer, les rías, avec des plages, des villages de pêcheurs et des îles, et la région est réputée dans toute l'Espagne pour ses fruits de mer. Elle compte trois villes très différentes. Vigo, la plus grande, est un port très actif avec les îles Cíes juste au large. La Corogne est une ville animée avec une longue promenade en bord de mer et la tour d'Hercule romaine. Saint-Jacques-de-Compostelle, terme du célèbre chemin de pèlerinage, a un centre historique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Depuis 2021, des trains à grande vitesse relient la Galice à Madrid, et chacune des trois villes a son propre aéroport.
Les prix comptent parmi les plus bas de toute la côte nord : La Corogne demande environ 3 260 €/m² et Vigo environ 2 602 €/m². Les droits de mutation sont de 8 %.
L'essentiel d'abord
- Une côte atlantique de rías, de plages et d'îles
- Trois villes au caractère très différent : Vigo, La Corogne et Saint-Jacques
- Certains des prix les plus bas de la côte nord
- Des trains à grande vitesse vers Madrid et trois aéroports
- 8 % de droits de mutation sur l'ancien
Prix demandés comparés
Classé par prix demandé au m². Les communes et les entités infracommunales figurent séparément, car un quartier ne peut être comparé à la commune qui le contient.
| Lieu | Prix demandé / m² | Population | Niveau de prix |
|---|---|---|---|
| Communes entières | |||
| La Corogne | 3 260 €/m² | 251 277 | Intermédiaire |
| Vigo | 2 602 €/m² | 295 735 | Intermédiaire |
| Saint-Jacques-de-Compostelle | 2 240 €/m² | 100 842 | Intermédiaire |
Comment les prix se répartissent
La Corogne est la plus chère des trois villes, suivie de Vigo. Saint-Jacques-de-Compostelle, à l'intérieur des terres, est la moins chère. Les trois sont bien en dessous de Saint-Sébastien, Bilbao et Santander.
Le tableau indique des prix moyens affichés, pas des prix de vente. Au sein d'une même commune, les prix peuvent beaucoup varier d'un quartier à l'autre.
À qui convient chaque secteur
Une ville en bord de mer
Une ville animée avec une longue promenade, des plages en centre-ville et son propre aéroport.
Un port et des îles
La plus grande ville de Galice, avec un port très actif, des plages et les îles Cíes au large.
Histoire et vie étudiante
Un centre historique inscrit à l'UNESCO, une grande université et les prix les plus bas des trois.
Villes en Galice
Parcourir les propriétés par ville
La Corogne
Galice
3 260 €/m² · Population 251.277
Saint-Jacques-de-Compostelle
Galice
2 240 €/m² · Population 100.842
Vigo
Galice
2 602 €/m² · Population 295.735
Les arguments pour
- Des prix bas
Certaines des villes les plus abordables de la côte espagnole.
- Fruits de mer et gastronomie
La Galice est réputée dans toute l'Espagne pour ses fruits de mer et ses marchés.
- Une côte magnifique
Des rías profondes, de longues plages et des îles comme les Cíes.
- Trains à grande vitesse
Des trains rapides vers Madrid depuis 2021.
- Pas de chaleur extrême
Les étés sont doux et agréables.
Les arguments contre
- La région la plus pluvieuse d'Espagne
Surtout à Saint-Jacques, il pleut de nombreux jours par an.
- Une mer fraîche
L'Atlantique reste frais, même en été.
- Peu d'acheteurs internationaux
Moins de services dans d'autres langues que sur les côtes méditerranéennes.
- Deux langues
Le galicien est très présent dans les écoles et l'administration locale, à côté de l'espagnol.
- Surtout des vols intérieurs
Les trois aéroports ont peu de liaisons internationales.
Questions des acheteurs
- Quelles taxes paie-t-on à l'achat ?
- Pour un logement ancien, 8 % de droits de mutation. Une résidence principale peut bénéficier d'un taux réduit si votre patrimoine est modeste, et les familles nombreuses peuvent payer encore moins, sous conditions. Le neuf est soumis à la TVA au lieu des droits de mutation. Demandez conseil à un fiscaliste pour votre situation.
- Quelle ville me convient ?
- La Corogne pour la vie urbaine au bord de la mer, Vigo pour une ville portuaire proche des plages et des îles, et Saint-Jacques pour l'histoire, la vie étudiante et les prix les plus bas.
- Comment s'y rendre ?
- Vigo, La Corogne et Saint-Jacques ont chacune un aéroport, surtout avec des vols intérieurs. Des trains à grande vitesse vont à Madrid.
- Quel est le climat ?
- Doux et vert, avec des étés agréables, des hivers frais et beaucoup de pluie, surtout à l'intérieur autour de Saint-Jacques.
- Faut-il parler galicien ?
- Non. Tout le monde parle espagnol, mais le galicien est très présent dans les écoles et l'administration locale.
- Où est-ce le moins cher ?
- À Saint-Jacques-de-Compostelle, suivie de Vigo.
Quand vous seriez mieux ailleurs
Si vous voulez une côte verte comparable un peu plus près de Madrid, les Asturies méritent la comparaison. Si vous préférez un lieu plus international, avec plus de services dans d'autres langues, regardez le Pays basque, à des prix plus élevés. Et si le soleil compte plus que la verdure, les côtes méditerranéennes sont l'alternative.