Explorer Cantabrie
La vie entre baies sablonneuses et villages de montagne s'accompagne de l'élégance balnéaire de Santander.
À propos de Cantabrie
La Cantabrie se trouve sur la côte nord verdoyante de l'Espagne, entre le Pays basque et les Asturies. Sa capitale, Santander, est une ville élégante au bord d'une large baie, avec de longues plages de sable à El Sardinero et de grands édifices du début du vingtième siècle. Juste à l'intérieur des terres, les montagnes des Picos de Europa s'élèvent abruptement : plages et sentiers de randonnée ne sont jamais loin.
Le climat est doux et vert : les étés sont agréables plutôt que chauds, et il pleut toute l'année. Santander a son propre aéroport, et des ferries partent du port vers l'Angleterre.
Santander demande 3 323 €/m² (août 2026), bien en dessous de Saint-Sébastien et de Bilbao. Les droits de mutation sur l'ancien sont de 9 %.
L'essentiel d'abord
- Santander, une élégante ville balnéaire au bord d'une large baie
- Plages de sable et Picos de Europa tout proches
- Des étés doux et un climat vert et pluvieux
- Des prix bien inférieurs à Saint-Sébastien et Bilbao
- Un aéroport propre et des ferries vers l'Angleterre
Prix demandés comparés
Classé par prix demandé au m². Les communes et les entités infracommunales figurent séparément, car un quartier ne peut être comparé à la commune qui le contient.
| Lieu | Prix demandé / m² | Population | Niveau de prix |
|---|---|---|---|
| Communes entières | |||
| Santander | 3 323 €/m² | 175 082 | Intermédiaire |
Comment les prix se répartissent
Santander est la seule ville du site en Cantabrie. Elle demande nettement moins que Saint-Sébastien et Bilbao, et un peu plus que les villes des Asturies et de Galice plus à l'ouest. En ville, les logements près d'El Sardinero et de la baie sont les plus chers.
Le tableau indique des prix moyens affichés, pas des prix de vente. Au sein d'une même commune, les prix peuvent beaucoup varier d'un quartier à l'autre.
À qui convient chaque secteur
Une ville élégante au bord de la mer
Une ville au bord d'une large baie, avec de longues plages, de la culture, un aéroport et un port de ferries.
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Les arguments pour
- Plages et montagnes à proximité
Des plages de sable sur la côte et les Picos de Europa à moins de deux heures.
- Des étés doux
Des températures estivales agréables, sans la chaleur du sud de l'Espagne.
- Plus abordable que le Pays basque
Santander demande environ la moitié de Saint-Sébastien.
- Des ferries vers l'Angleterre
Des traversées régulières de Santander vers Portsmouth et Plymouth.
- Une vie calme et sûre
Un rythme détendu et une grande qualité de vie.
Les arguments contre
- De la pluie toute l'année
Le paysage verdoyant s'accompagne de nombreux jours gris et pluvieux.
- Pas encore de train à grande vitesse
Le trajet en train vers Madrid est bien plus long que depuis les Asturies ou la Galice.
- Des droits de mutation de 9 %
Plus élevés qu'au Pays basque, en Andalousie ou à Madrid.
- Calme en hiver
Les communes côtières sont bien plus tranquilles hors été.
- Peu d'acheteurs internationaux
Moins de services dans d'autres langues que sur les côtes méditerranéennes.
Questions des acheteurs
- Quelles taxes paie-t-on à l'achat ?
- Pour un logement ancien, 9 % de droits de mutation. Les acheteurs de moins de 40 ans et les familles nombreuses paient un taux réduit sur leur résidence principale, sous conditions. Le neuf paie la TVA au lieu des droits de mutation. Demandez conseil à un fiscaliste pour votre situation.
- Comment s'y rendre ?
- L'aéroport de Santander propose des vols vers des villes espagnoles et européennes, et des ferries relient Portsmouth et Plymouth. L'aéroport de Bilbao est à environ une heure et quart.
- Quel est le climat ?
- Doux et vert. Les étés sont agréables plutôt que chauds, les hivers frais, et il pleut toute l'année.
- À quelle distance sont les montagnes ?
- Les Picos de Europa sont à moins de deux heures de Santander en voiture, avec randonnées, villages et vues spectaculaires.
- Est-ce moins cher que le Pays basque ?
- Oui, nettement. Santander demande environ la moitié de Saint-Sébastien, et moins que Bilbao.
- Y a-t-il un train à grande vitesse ?
- Pas encore. Des trains vont à Madrid, mais le trajet est plus lent que depuis les Asturies ou la Galice.
Quand vous seriez mieux ailleurs
Si vous voulez la même côte verte à des prix encore plus bas, avec des trains à grande vitesse vers Madrid, regardez les Asturies, juste à l'ouest. Si vous voulez les droits d'achat les plus bas d'Espagne, regardez le Pays basque. Et si le soleil compte plus que la verdure, les côtes méditerranéennes sont l'alternative.