Explorer Asturies
Vallées verdoyantes, vues sur les montagnes et villes côtières rapprochent mer et campagne.
À propos de Asturies
Les Asturies sont l'une des régions les plus vertes d'Espagne, avec des montagnes escarpées, une côte sauvage et largement préservée, et une forte tradition de cidre et de cuisine copieuse. Leurs deux principales villes ne sont qu'à une demi-heure l'une de l'autre. Oviedo, la capitale, est une ville historique élégante au centre ancien compact. Gijón, la plus grande ville, est au bord de la mer et possède une longue plage urbaine à San Lorenzo.
Depuis 2023, une nouvelle ligne à grande vitesse à travers les montagnes met Oviedo à environ trois heures de Madrid en train. L'aéroport des Asturies relie la région à d'autres villes espagnoles et à quelques destinations européennes.
Les prix comptent parmi les plus bas du nord de l'Espagne : Gijón demande 2 687 €/m² et Oviedo 2 372 €/m². Les droits de mutation sont de 8 %, avec un taux plus élevé pour les biens plus chers.
L'essentiel d'abord
- Des montagnes vertes et une côte sauvage, largement préservée
- Oviedo et Gijón, deux villes à une demi-heure l'une de l'autre
- Des prix plus bas qu'au Pays basque et en Cantabrie
- Des trains à grande vitesse vers Madrid depuis 2023
- 8 % de droits de mutation, davantage pour les biens plus chers
Prix demandés comparés
Classé par prix demandé au m². Les communes et les entités infracommunales figurent séparément, car un quartier ne peut être comparé à la commune qui le contient.
| Lieu | Prix demandé / m² | Population | Niveau de prix |
|---|---|---|---|
| Communes entières | |||
| Gijón | 2 687 €/m² | 271 259 | Intermédiaire |
| Oviedo | 2 372 €/m² | 223 576 | Intermédiaire |
Comment les prix se répartissent
Gijón, au bord de la mer, demande un peu plus qu'Oviedo, la capitale de l'intérieur. Les deux sont nettement moins chères que Santander et bien en dessous de Saint-Sébastien et Bilbao.
Le tableau indique des prix moyens affichés, pas des prix de vente. Au sein d'une même commune, les prix peuvent beaucoup varier d'un quartier à l'autre.
À qui convient chaque secteur
Une ville au bord de la mer
La plus grande ville des Asturies, avec une longue plage urbaine, un port de plaisance et un centre animé.
Une capitale historique élégante
Une vieille ville compacte et soignée, avec culture, université et trains à grande vitesse vers Madrid.
Villes en Asturies
Parcourir les propriétés par ville
Oviedo
Asturies
2 372 €/m² · Population 223.576
Gijón
Asturies
2 687 €/m² · Population 271.259
Les arguments pour
- Des prix bas pour le nord
Nettement moins cher que le Pays basque et la Cantabrie.
- La nature à sa porte
Les Picos de Europa, des plages sauvages et des vallées vertes, tout est proche.
- Bonne cuisine et cidre
Une forte culture culinaire à des prix bien inférieurs à ceux des grandes villes.
- Trains à grande vitesse
Depuis 2023, Oviedo est à environ trois heures de Madrid en train.
- Une vie calme et sûre
Deux villes agréables offrant une grande qualité de vie.
Les arguments contre
- De la pluie toute l'année
Le paysage verdoyant s'accompagne de nombreux jours gris et pluvieux.
- Peu de vols internationaux
L'aéroport des Asturies propose moins de liaisons que les grands aéroports du sud.
- Peu d'acheteurs internationaux
Moins de services dans d'autres langues que sur les côtes méditerranéennes.
- Des villages calmes
Beaucoup de villages ruraux ont une population vieillissante et peu de services.
- Une mer fraîche
L'Atlantique reste frais, même en août.
Questions des acheteurs
- Quelles taxes paie-t-on à l'achat ?
- Pour un logement ancien, 8 % de droits de mutation, puis un taux plus élevé pour les biens plus chers. Les acheteurs jusqu'à 35 ans et les familles nombreuses paient un taux réduit sur leur résidence principale, sous conditions. Le neuf est soumis à la TVA au lieu des droits de mutation. Demandez conseil à un fiscaliste pour votre situation.
- Oviedo ou Gijón ?
- Gijón pour vivre au bord de la mer, avec une plage urbaine et un port de plaisance. Oviedo pour une ville historique plus petite et élégante, un peu moins chère. Elles ne sont qu'à une demi-heure l'une de l'autre.
- Comment s'y rendre ?
- L'aéroport des Asturies propose des vols vers des villes espagnoles et quelques villes européennes. Des trains à grande vitesse relient Oviedo et Gijón à Madrid en environ trois heures.
- Quel est le climat ?
- Doux et vert. Les étés sont agréables plutôt que chauds, les hivers frais, et il pleut toute l'année.
- Est-ce moins cher que la Cantabrie ?
- Oui. Oviedo et Gijón demandent nettement moins au mètre carré que Santander.
- À quelle distance sont les montagnes ?
- Les Picos de Europa sont à environ une heure de route d'Oviedo et de Gijón.
Quand vous seriez mieux ailleurs
Si vous cherchez un logement sur l'Atlantique à un prix encore plus bas, la Galice, à l'ouest, mérite la comparaison. Si vous préférez une ville plus internationale, avec plus de services dans d'autres langues, regardez le Pays basque, à des prix plus élevés. Et si le soleil compte plus que la verdure, les côtes méditerranéennes sont l'alternative.