Tutki Madrid
Espanjan vilkas pääkaupunki, jossa on maailmanluokan museoita, myöhään auki olevia ravintoloita ja paljon työpaikkoja.
Tietoa Madrid
Madrid on Espanjan pääkaupunki ja yksi Euroopan vilkkaimmista kaupungeista: maailmanluokan museoita, puistoja, myöhään yöhön auki olevia ravintoloita ja kasvava kansainvälinen yhteisö. Se on myös maan talouskeskus, jossa on paljon työpaikkoja, kansainvälisiä kouluja ja erinomainen terveydenhuolto.
Kaupunki on Espanjan liikenneverkon solmukohta. Suurnopeusjunat kulkevat Madridista lähes jokaiseen suurkaupunkiin, ja Madrid-Barajasin lentokentältä lennetään kaikkialle maailmaan. Kaupungin sisällä metro on nopea, edullinen ja kattaa lähes kaiken. Ilmasto on mannermainen: kuumat, kuivat kesät ja kylmät, aurinkoiset talvet.
Suosiolla on hintansa. Madridissa pyydetään 6 471 €/m² (syyskuu 2026), mikä on Espanjan korkeimpia hintoja. Vastineeksi Madridin alueella on maan alhaisimpia veroja: 6 %:n varainsiirtovero ja alueellisen varallisuusveron täysi huojennus.
Tärkeimmät asiat ensin
- Espanjan pääkaupunki kulttuureineen, työpaikkoineen, kansainvälisine kouluineen ja lentoineen kaikkialle
- Suurnopeusjunaverkon solmukohta ja erinomainen metro
- Espanjan korkeimpia hintoja, 6 471 €/m²
- 6 %:n varainsiirtovero ja alueellisen varallisuusveron täysi huojennus
- Kuumat, kuivat kesät ja kylmät, aurinkoiset talvet
Pyyntihinnat vertailussa
Järjestetty pyyntihinnan mukaan neliöltä. Kunnat ja kuntien osat luetellaan erikseen, koska kaupunginosaa ei voi verrata kuntaan, jossa se sijaitsee.
| Paikka | Pyyntihinta / m² | Asukasluku | Hintataso |
|---|---|---|---|
| Kokonaiset kunnat | |||
| Madrid | 6 471 €/m² | 3 477 497 | Premium |
Miten hinnat jakautuvat
Madrid on sivuston ainoa paikkakunta Madridin alueella. Keskiarvo kätkee suuria eroja: keskeiset kaupunginosat, kuten Salamanca ja Chamberí, ovat paljon kalliimpia kuin etelän ja idän laitakaupungit. Kaupungin ulkopuoliset pendelöintipaikkakunnat ovat vielä edullisempia.
Taulukko näyttää keskimääräiset pyyntihinnat, ei toteutuneita kauppahintoja. Saman paikkakunnan sisällä hinnat voivat vaihdella paljon alueittain.
Kenelle mikä osa sopii
Elämää pääkaupungissa
Maailmankaupunki, jossa on kulttuuria, työpaikkoja, kansainvälisiä kouluja, erinomainen metro ja lentoja kaikkialle.
Kaupungit alueella Madrid
Selaa kiinteistöjä kaupungeittain
Puolesta
- Maailmanluokan pääkaupunki
Museoita, teattereita, ravintoloita ja yöelämää eurooppalaisella tasolla.
- Työpaikat ja kansainväliset koulut
Espanjan talouskeskus, jossa on paljon kansainvälisiä kouluja.
- Erinomaiset liikenneyhteydet
Nopea metro, suurnopeusjunat joka suuntaan ja lentoja kaikkialle maailmaan.
- Kevyt alueellinen verotus
6 %:n varainsiirtovero ja alueellisen varallisuusveron täysi huojennus.
- Paljon aurinkoa
Kuiva ja aurinkoinen sää suurimman osan vuodesta.
Vastaan
- Korkeat hinnat
Madrid on Espanjan kalleimpia kaupunkeja, ja hinnat nousevat yhä.
- Kuumat kesät
Heinä- ja elokuu ovat hyvin kuumia, usein yli 35 °C.
- Kylmät talvet
Talvet ovat kylmiä, öisin pakkasta.
- Ei merta
Lähimmät rannat ovat usean tunnin päässä; Valenciaan pääsee suurnopeusjunalla noin kahdessa tunnissa.
- Lomavuokrauksen rajoitukset
Madridin kaupunki rajoittaa uusia lomavuokrauksia tiukasti, etenkin keskustassa. Tarkista asia ennen kuin ostat vuokrattavaksi.
Ostajien kysymyksiä
- Mitä veroja ostaessa maksetaan?
- Käytetystä asunnosta 6 %:n varainsiirtovero. Uudisrakennuksista maksetaan arvonlisävero varainsiirtoveron sijaan. Madridin alue huojentaa myös alueellisen varallisuusveron kokonaan, mutta hyvin suuriin varallisuuksiin voi kohdistua valtakunnallinen vero. Kysy veroneuvojalta omasta tilanteestasi.
- Mitkä kaupunginosat ovat kalleimpia?
- Keskeiset kaupunginosat, kuten Salamanca, Chamberí ja Retiro, ovat kalleimpia. Etelän ja idän laitakaupungit ovat selvästi edullisempia.
- Millainen ilmasto on?
- Mannermainen: kuumat, kuivat kesät ja kylmät, aurinkoiset talvet, vähän sadetta.
- Sopiiko Madrid lapsiperheille?
- Kyllä. Madridissa on paljon kansainvälisiä kouluja, hyvä terveydenhuolto, suuria puistoja ja erinomainen joukkoliikenne.
- Voinko vuokrata asuntoni turisteille?
- Madridin kaupunki rajoittaa uusia lomavuokrauksia tiukasti, etenkin keskustassa. Tarkista kyseisen rakennuksen ja kaupunginosan säännöt ennen ostoa.
- Kuinka kaukana meri on?
- Valenciaan rantoineen on suurnopeusjunalla noin kaksi tuntia, Málagaan noin kaksi ja puoli tuntia.