2 paikkakuntaa
Paikkakunnat alueella Extremadura
Cáceres
Extremadura
1 635 €/m² · Asukasluku 96 598
Alueen keskiarvon yläpuolella
Mérida
Extremadura
1 225 €/m² · Asukasluku 60 319
Alueen keskiarvon alapuolella
Tietoa Extremadura
Extremadura Espanjan länsiosassa Portugalin rajalla on yksi maan rauhallisimmista ja vähiten tunnetuista alueista. Se on avarien maisemien maa, jossa iberialaiset siat laiduntavat tammilaitumilla, ja sen historialliset kaupungit kuuluvat Espanjan parhaiten säilyneisiin. Cáceresin keskiaikainen vanhakaupunki kuuluu UNESCOn maailmanperintöluetteloon, ja alueen pääkaupungissa Méridassa on joitakin Italian ulkopuolisen maailman hienoimmista roomalaisista raunioista.
Elämä täällä on rauhallista ja kiireetöntä. Kesät ovat hyvin kuumia ja kuivia, talvet leutoja ja aurinkoisia. Junayhteydet Madridiin ovat yhä hitaita, vaikka nopeampaa rataa rakennetaan, ja useimmat liikkuvat autolla.
Extremadurassa on sivuston kaikista alueista alhaisimmat asuntohinnat: Cáceresissa pyydetään noin 1 635 €/m² ja Méridassa noin 1 225 €/m². Varainsiirtoveron alin kanta on 8 %.
Tärkeimmät asiat ensin
- Sivuston kaikista alueista alhaisimmat asuntohinnat
- Cáceres ja Mérida, kaksi UNESCOn luetteloon kuuluvaa historiallista kaupunkia
- Avarat maisemat, luonto ja rauhallinen elämä
- Hyvin kuumat kesät ja leudot, aurinkoiset talvet
- Varainsiirtovero 8 %, kalliimmista kohteista enemmän
Pyyntihinnat vertailussa
Järjestetty pyyntihinnan mukaan neliöltä. Kunnat ja kuntien osat luetellaan erikseen, koska kaupunginosaa ei voi verrata kuntaan, jossa se sijaitsee.
| Paikka | Pyyntihinta / m² | Asukasluku | Hintataso |
|---|---|---|---|
| Kokonaiset kunnat | |||
| Cáceres | 1 635 €/m² | 96 598 | Edullinen |
| Mérida | 1 225 €/m² | 60 319 | Edullinen |
Miten hinnat jakautuvat
Cáceresissa pyydetään hieman enemmän kuin Méridassa, mutta molemmat ovat selvästi alle kaikkien muiden sivuston alueiden. Pienen Madridin asunnon hinnalla täältä saa usein ison talon.
Taulukko näyttää keskimääräiset pyyntihinnat, ei toteutuneita kauppahintoja. Saman paikkakunnan sisällä hinnat voivat vaihdella paljon alueittain.
Kenelle mikä osa sopii
Puolesta
- Hyvin alhaiset hinnat
Sivuston edullisin alue.
- Historialliset kaupungit
- Tilaa ja luontoa
Laajoja tammilaitumia, luonnonsuojelualueita ja hyvin vähän ruuhkaa.
- Leudot, aurinkoiset talvet
Talvet ovat leutoja ja kuivia verrattuna Pohjois- ja Keski-Espanjaan.
- Rauhallinen elämä
Vähän liikennettä, vähän melua ja leppoisa elämänrytmi.
Vastaan
- Hyvin kuumat kesät
Heinä- ja elokuu ovat Espanjan kuumimpia.
- Hitaat junat
Junat Madridiin ovat yhä hitaita; nopeampaa rataa rakennetaan.
- Vähän lentoja
Badajozin lentokentältä on vain muutama kotimaan reitti; tärkeimmät kentät ovat Madrid ja Sevilla.
- Ei merta
Lähimmät rannat ovat Portugalissa tai Andalusiassa, usean tunnin päässä.
- Vähän kansainvälisiä ostajia
Vähemmän palveluja muilla kielillä ja pienemmät jälleenmyyntimarkkinat.
Ostajien kysymyksiä
- Mitä veroja ostaessa maksetaan?
- Käytetystä asunnosta varainsiirtovero on 8 %, ja se nousee portaittain kalliimmissa kohteissa. Osalle nuorista ostajista ja suurperheistä on alemmat verokannat. Uudisrakennuksista maksetaan varainsiirtoveron sijaan arvonlisävero. Kysy veroneuvojalta omasta tilanteestasi.
- Miksi hinnat ovat niin alhaiset?
- Extremadura on harvaan asuttu, kaukana rannikosta ja houkuttelee vähemmän kansainvälisiä ostajia kuin muut alueet. Siksi se on yksi Espanjan edullisimmista alueista.
- Miten sinne pääsee?
- Useimmat ajavat autolla. Madridiin on Cáceresista noin kolme tuntia ja Sevillaan Méridasta noin kaksi ja puoli tuntia. Junat Madridiin ovat yhä hitaita.
- Millainen ilmasto on?
- Hyvin kuumat, kuivat kesät ja leudot, aurinkoiset talvet.
- Cáceres vai Mérida?
- Cáceres keskiaikaisen vanhankaupungin ja opiskelijaelämän vuoksi, Mérida roomalaisen historian ja alhaisimpien hintojen vuoksi.
- Onko se lähellä Portugalia?
- Kyllä. Molemmista kaupungeista on alle tunnin ajomatka Portugalin rajalle.
Milloin muu alue palvelee paremmin
Jos haluat alhaisia hintoja ja meren lähelle, katso Costa de Almeríaa tai Costa Cálidaa. Jos haluat historiallisia kaupunkeja ja nopeat junat Madridiin, Toledoa ja Salamancaa kannattaa verrata. Ja jos pidät leudommista kesistä, vihreä pohjoinen on selvästi viileämpi.