Tutki Kanariansaaret
Vulkaaniset maisemat, Atlantin rannat ja ulkoilmaelämä antavat jokaiselle saarelle oman rytminsä.
Tietoa Kanariansaaret
Kanariansaaret ovat vastaus, jos haluat lämpöä ympäri vuoden. Afrikan rannikon edustalla niillä on keväinen sää joka kuukausi: tammikuun iltapäivät yli 20 asteessa ja kesät, jotka pysyvät leudompina kuin Etelä-Espanjassa. Mikään muu osa Espanjaa ei talvella yllä lähellekään.
Jokaisella saarella on oma luonteensa. Teneriffalla on Teide, aurinkoinen ja kansainvälinen etelä Costa Adejen ympärillä ja vihreämpi, espanjalaisempi pohjoinen Puerto de la Cruzin ympärillä. Gran Canaria yhdistää vilkkaan Las Palmasin kaupungin ja etelän rantakohteet. Lanzarote on vulkaaninen ja rauhallinen, Fuerteventuralla on loputtomat rannat ja tuulta surffareille, ja La Gomera on pieni, vihreä ja hiljainen. Jokaisella saarella on lentokenttä, ja lautat yhdistävät ne kaikki.
Hinnat ovat Baleaarien alapuolella: Costa Adeje on kallein, noin 5 309 €/m², ja Las Palmasissa pyydetään noin 2 915 €/m². Myös verotus on edullinen: käytetyistä asunnoista 6,5 %:n varainsiirtovero ja mannerta alhaisempi myyntivero.
Tärkeimmät asiat ensin
- Espanjan lämpimimmät talvet, tammikuun iltapäivät yli 20 asteessa
- Seitsemän luonteeltaan hyvin erilaista saarta, vilkkaasta Teneriffasta ja Gran Canariasta hiljaiseen La Gomeraan
- Edullisempi kuin Baleaarit, ja kallein alue on Costa Adeje
- Kevyt verotus: käytetyistä asunnoista 6,5 %:n varainsiirtovero ja mannerta alhaisempi myyntivero
- Tiukat lomavuokrauksen säännöt vuodesta 2025
Pyyntihinnat vertailussa
Järjestetty pyyntihinnan mukaan neliöltä. Kunnat ja kuntien osat luetellaan erikseen, koska kaupunginosaa ei voi verrata kuntaan, jossa se sijaitsee.
| Paikka | Pyyntihinta / m² | Asukasluku | Hintataso |
|---|---|---|---|
| Kokonaiset kunnat | |||
| Puerto de la Cruz | 3 475 €/m² | 31 589 | Keskitaso |
| Las Palmas | 2 915 €/m² | 384 023 | Keskitaso |
| Kaupunginosat, kyläkeskukset ja urbanisaatiot | |||
| Costa Adeje Alue, Adeje | 5 309 €/m² | 20 666 | Premium |
| Saaret | |||
| Fuerteventura Saari, Canary Islands | Ei hintaa | 129 080 | Ei tietoja |
| Gran Canaria Saari, Canary Islands | Ei hintaa | 875 589 | Ei tietoja |
| La Gomera Saari, Canary Islands | Ei hintaa | 22 560 | Ei tietoja |
| Lanzarote Saari, Canary Islands | Ei hintaa | 166 878 | Ei tietoja |
| Tenerife Saari, Canary Islands | Ei hintaa | 966 469 | Ei tietoja |
Miten hinnat jakautuvat
Costa Adeje Teneriffan aurinkoisessa etelässä on kallein alue, lomakohde, jossa on paljon kansainvälisiä ostajia. Puerto de la Cruz Teneriffan vihreämmässä pohjoisessa on selvästi edullisempi, ja Las Palmas de Gran Canaria, saarten suurin kaupunki, vielä edullisempi. Lanzaroten, Fuerteventuran ja La Gomeran hinnat vaihtelevat paikkakunnittain, ja ne löytyvät kunkin saaren sivulta.
Taulukko näyttää keskimääräiset pyyntihinnat, ei toteutuneita kauppahintoja. Saman paikkakunnan sisällä hinnat voivat vaihdella paljon alueittain.
Kenelle mikä osa sopii
Aurinkoa ympäri vuoden lomakohteessa
Teneriffan aurinkoinen etelä, jossa on rantoja, golfia, ravintoloita ja suuri kansainvälinen yhteisö.
Oikea kaupunki rantoineen
Saarten suurin kaupunki, jossa on kaupunkiranta, kulttuuria ja espanjalaista arkea edullisemmin.
Vihreämpi, espanjalaisempi Teneriffa
Historiallinen kaupunki vihreällä pohjoisrannikolla, paikallisempi tunnelma ja etelää edullisemmat hinnat.
Vulkaanisia maisemia ja rauhaa
Laavakenttiä, valkoisia kyliä ja leppoisa elämänrytmi, ja pitkään asettunut kansainvälinen yhteisö.
Rantoja ja tuulta
Loputtomia rantoja ja dyynejä, täydellinen surffaukseen ja leijasurffaukseen, ja kaikista aurinkoisin sää.
Luontoa ja hiljaisuutta
Pieni, vihreä saari täynnä vaellusreittejä ja metsää, jonne pääsee lautalla Teneriffalta.
Kaupungit alueella Kanariansaaret
Selaa kiinteistöjä kaupungeittain
Tenerife
Kanariansaaret
Asukasluku 966.469
Gran Canaria
Kanariansaaret
Asukasluku 875.589
Las Palmas
Kanariansaaret
2 915 €/m² · Asukasluku 384.023
Lanzarote
Kanariansaaret
Asukasluku 166.878
Fuerteventura
Kanariansaaret
Asukasluku 129.080
Costa Adeje
Kanariansaaret
5 309 €/m² · Asukasluku 20.666
Puerto de la Cruz
Kanariansaaret
3 475 €/m² · Asukasluku 31.589
La Gomera
Kanariansaaret
Asukasluku 22.560
Puolesta
- Espanjan lämpimimmät talvet
Tammikuun iltapäivät yli 20 asteessa ja hyvin vähän sadepäiviä.
- Leudommat kesät kuin Etelä-Espanjassa
Valtameri pitää kesäiltapäivät viileämpinä kuin Sevillassa tai Mallorcalla.
- Kevyt verotus
Käytetyistä asunnoista 6,5 %:n varainsiirtovero ja mantereen arvonlisäveroa alhaisempi myyntivero.
- Edullisempi kuin Baleaarit
Useimmissa paikoissa neliöhinta on alhaisempi kuin missään Baleaareilla.
- Edullista matkustamista asukkaille
Kirjoilla olevat asukkaat saavat suuren alennuksen lennoista ja lautoista muualle Espanjaan.
Vastaan
- Kaukana Euroopan mantereesta
Lennot Pohjois-Eurooppaan kestävät noin neljä tuntia tai enemmän.
- Ei junia
Santa Cruz de Tenerifen raitiovaunua lukuun ottamatta liikutaan autolla, bussilla, lautalla ja lentokoneella.
- Tiukat lomavuokrauksen säännöt
Vuodesta 2025 kunnat päättävät, missä lomavuokraus on sallittua, eikä uusia asuntoja saa vuokrata turisteille kymmeneen vuoteen.
- Ilmasto vaihtelee saaren sisällä
Teneriffalla pohjoinen on vihreämpi ja pilvisempi kuin aurinkoinen etelä, joten tarkka sijainti ratkaisee.
- Pienemmät saaret, vähemmän palveluja
La Gomeralla erikoissairaanhoito tarkoittaa matkaa Teneriffalle.
Ostajien kysymyksiä
- Kuinka lämmintä talvella on?
- Tammikuun iltapäivät ovat yleensä 20-22 astetta, useita asteita lämpimämpiä kuin Sevillassa tai Mallorcalla.
- Mikä saari sopii minulle?
- Teneriffa tai Gran Canaria laajimpaan valikoimaan ja palveluihin; Lanzarote rauhaan ja vulkaanisiin maisemiin; Fuerteventura rannoille ja vesiurheiluun; La Gomera luontoon ja hiljaisuuteen.
- Mitä veroja ostaessa maksetaan?
- Käytetystä asunnosta 6,5 %:n varainsiirtovero (vähemmän ehdot täyttävästä vakituisesta asunnosta). Uudisrakennuksista maksetaan Kanarian myyntiveroa IGIC, joka on mantereen arvonlisäveroa alhaisempi. Kysy veroneuvojalta omasta tilanteestasi.
- Saanko vuokrata asuntoni turisteille?
- Vain siellä, missä kunta sen sallii, ja pääsääntöisesti enintään noin 10 % kunnan asunnoista. Uusia asuntoja ei saa vuokrata turisteille kymmeneen vuoteen. Tarkista asia ennen ostoa.
- Kanariansaaret vai Baleaarit?
- Kanariansaaret ovat talvella selvästi lämpimämmät ja yleensä edullisemmat. Baleaarit ovat lähempänä muuta Eurooppaa, ja niillä on vahvemmat kansainväliset markkinat.
- Miten saarten välillä matkustetaan?
- Lautalla tai lyhyillä lennoilla. Jokaisella saarella on lentokenttä, ja Cádizista kulkee lauttoja myös mantereelle.
Milloin muu alue palvelee paremmin
Jos haluat asua lähempänä muuta Eurooppaa lyhyempien lentojen päässä, vaihtoehtoja ovat Baleaarit tai Costa del Sol, tosin viileämmin talvin. Jos budjetti on tärkein, Costa de Almería on edullisin Välimeren rannikko, ja siellä on mantereen leudoimpia talvia. Ja jos rakastat saarielämää mutta kaipaat välimerellisempää tunnelmaa, katso Mallorcaa.