Täydellinen opas kiinteistön ostamiseen Espanjasta
Kaikki mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää kiinteistön ostamisesta Espanjassa
Ostoprosessi vaihe vaiheelta
Seuraa näitä 6 vaihetta ostaaksesi kiinteistösi Espanjasta onnistuneesti
Ohjeistus kansalaisuutesi mukaan
Erilaiset säännöt ja näkökohdat pätevät riippuen mistä olet kotoisin
Usa & ei-EU
Keskeiset Kohdat
- Voi ostaa kiinteistön ilman rajoituksia
- Sijoittajareitti poistettiin huhtikuussa 2025
- 90 päivän Schengen-raja ilman viisumia
- FATCA-raportointivaatimukset Yhdysvaltain kansalaisille
Verotiedot
Yhdysvaltain kansalaisia verotetaan maailmanlaajuisista tuloista asuinpaikasta riippumatta. FBAR ja FATCA-raportointi pakollista. Ulkomainen verohyvitys saatavilla.
Oleskeluvaihtoehdot
Sijoittajareitti poistettiin huhtikuussa 2025
Pankkivinkit
Jotkut espanjalaiset pankit vastahakoisia avaamaan tilejä Yhdysvaltain kansalaisille (FATCA). Citibank ja BBVA mukautuvampia.
Erityishuomiot
- • 3% pidätys: Ei-asukkailta pidätetään 3% kiinteistömyynnistä
- • Yhdysvaltain veroilmoitukset: Espanjalainen omaisuus on ilmoitettava
- • Perintösuunnittelu: Monimutkainen vuorovaikutus Yhdysvaltain ja espanjalaisen perintölain välillä
Estimate your total purchase cost
Adjust the price, region and financing to see all the taxes, notary and legal fees you'll need to budget for. Download a branded PDF summary.
Varainsiirtovero määrätään alueittain, ei valtakunnallisesti.
* Nämä ovat arvioita. Todelliset kustannukset voivat vaihdella olosuhteiden, sijainnin ja ammattipalkkioiden mukaan. Konsultoi asianajajaa tarkoista luvuista.
Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Usein kysytyt kysymykset
Vastauksia yleisiin kysymyksiin kiinteistön ostamisesta Espanjasta
Onko sinulla vielä kysymyksiä?
AI-Ostoneuvonantajamme voi vastata erityiskysymyksiisi kiinteistön ostamisesta Espanjassa