Täydellinen opas kiinteistön ostamiseen Espanjasta
Kaikki mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää kiinteistön ostamisesta Espanjassa
Ostoprosessi vaihe vaiheelta
Seuraa näitä 6 vaihetta ostaaksesi kiinteistösi Espanjasta onnistuneesti
Ohjeistus kansalaisuutesi mukaan
Erilaiset säännöt ja näkökohdat pätevät riippuen mistä olet kotoisin
UAE & Gulf
Keskeiset Kohdat
- Asunnon ostaminen ei anna oleskeluoikeutta: sijoittajareitti poistettiin huhtikuussa 2025
- Strong AED/EUR exchange opportunities for property purchases
- Spain is a top destination for Gulf investors seeking EU access
Verotiedot
UAE residents enjoy 0% personal income tax at home. Spanish property generates rental income taxed at 24% (non-residents). Capital gains tax 19-23% on sale. No wealth tax in most regions for foreign investors.
Oleskeluvaihtoehdot
Asunnon ostaminen ei anna Espanjan oleskeluoikeutta. Sijoittajareitti (golden visa) poistettiin huhtikuussa 2025, joten EU:n ulkopuolisten ostajien on haettava erillinen lupa, esimerkiksi non-lucrative-viisumi tai digitaalisen nomadin viisumi. Keskustele maahanmuuttojuristin kanssa.
Pankkivinkit
Wise and Revolut offer best AED/EUR rates. Spanish banks welcome Gulf investors with dedicated international desks. Consider currency hedging given AED-USD peg. Mortgage available up to 70% LTV for non-residents.
Erityishuomiot
- • Remote purchase: Full Power of Attorney allows buying without traveling
- • Halal financing: Some Spanish banks offer Sharia-compliant mortgages
- • Climate: Mediterranean coast offers familiar warm weather year-round
- • Arabic-speaking lawyers and agents available in Marbella, Madrid, Barcelona
Estimate your total purchase cost
Adjust the price, region and financing to see all the taxes, notary and legal fees you'll need to budget for. Download a branded PDF summary.
Varainsiirtovero määrätään alueittain, ei valtakunnallisesti.
* Nämä ovat arvioita. Todelliset kustannukset voivat vaihdella olosuhteiden, sijainnin ja ammattipalkkioiden mukaan. Konsultoi asianajajaa tarkoista luvuista.
Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Usein kysytyt kysymykset
Vastauksia yleisiin kysymyksiin kiinteistön ostamisesta Espanjasta
Onko sinulla vielä kysymyksiä?
AI-Ostoneuvonantajamme voi vastata erityiskysymyksiisi kiinteistön ostamisesta Espanjassa