Explorar Galicia
Rías atlánticas, pueblos pesqueros y campos verdes marcan el ritmo en el noroeste de España.
Sobre Galicia
Galicia, en el verde rincón noroeste de España, mira al Atlántico. Su costa está recortada por profundos entrantes de mar, las rías, con playas, pueblos marineros e islas, y es conocida en toda España por su marisco. Tiene tres ciudades muy distintas. Vigo, la más grande, es un puerto con mucha actividad y las islas Cíes justo enfrente. A Coruña es una ciudad animada con un largo paseo marítimo y la romana Torre de Hércules. Santiago de Compostela, final del famoso Camino, tiene un casco histórico declarado Patrimonio de la Humanidad.
Desde 2021, el AVE une Galicia con Madrid, y cada una de las tres ciudades tiene su propio aeropuerto.
Los precios están entre los más bajos de toda la costa norte: A Coruña pide unos 3.260 €/m² y Vigo unos 2.602 €/m². El ITP es del 8 %.
Lo primero que debe saber
- Una costa atlántica de rías, playas e islas
- Tres ciudades con caracteres muy distintos: Vigo, A Coruña y Santiago
- Algunos de los precios más bajos de la costa norte
- AVE a Madrid y tres aeropuertos
- Un ITP del 8 % en vivienda usada
Precios de oferta comparados
Ordenado por precio de oferta por m². Los municipios y las entidades submunicipales se listan por separado, porque un distrito no puede compararse con el municipio que lo contiene.
| Lugar | Precio de oferta / m² | Población | Nivel de precio |
|---|---|---|---|
| Municipios completos | |||
| A Coruña | 3.260 €/m² | 251.277 | Medio |
| Vigo | 2.602 €/m² | 295.735 | Medio |
| Santiago de Compostela | 2.240 €/m² | 100.842 | Medio |
Cómo se reparten los precios
A Coruña es la más cara de las tres ciudades, seguida de Vigo. Santiago de Compostela, en el interior, es la más barata. Las tres están muy por debajo de San Sebastián, Bilbao y Santander.
La tabla muestra precios medios de oferta, no precios de venta. Dentro de un mismo municipio, los precios pueden variar mucho de una zona a otra.
A quién le conviene cada zona
Una ciudad con paseo marítimo
Una ciudad animada con un largo paseo, playas en el centro y aeropuerto propio.
Puerto e islas
La ciudad más grande de Galicia, con un puerto muy activo, playas y las islas Cíes enfrente.
Historia y vida universitaria
Un casco histórico Patrimonio de la Humanidad, una gran universidad y los precios más bajos de las tres.
Ciudades en Galicia
Explora propiedades por ciudad
A Coruña
Galicia
3.260 €/m² · Población 251.277
Santiago de Compostela
Galicia
2.240 €/m² · Población 100.842
Vigo
Galicia
2.602 €/m² · Población 295.735
Argumentos a favor
- Precios bajos
Algunas de las ciudades más asequibles de la costa española.
- Marisco y gastronomía
Galicia es conocida en toda España por su marisco y sus mercados.
- Una costa preciosa
Rías profundas, playas largas e islas como las Cíes.
- Alta velocidad
AVE a Madrid desde 2021.
- Sin calor extremo
Los veranos son suaves y agradables.
Argumentos en contra
- La zona más lluviosa de España
Sobre todo en Santiago, llueve muchos días al año.
- Agua del mar fresca
El Atlántico sigue fresco incluso en verano.
- Pocos compradores internacionales
Menos servicios en otros idiomas que en las costas mediterráneas.
- Dos lenguas
El gallego se usa mucho en los colegios y en la administración local, junto al castellano.
- Vuelos sobre todo nacionales
Los tres aeropuertos tienen pocas rutas internacionales.
Preguntas de los compradores
- ¿Qué impuestos pago al comprar?
- En vivienda usada, un ITP del 8 %. La vivienda habitual puede tributar a un tipo reducido si tu patrimonio es modesto, y las familias numerosas pueden pagar aún menos, con requisitos. La obra nueva paga IVA en lugar de ITP. Consulta a un asesor fiscal tu caso.
- ¿Qué ciudad es para mí?
- A Coruña para vivir la ciudad junto al mar, Vigo para una ciudad portuaria cerca de playas e islas, y Santiago para la historia, la vida universitaria y los precios más bajos.
- ¿Cómo se llega?
- Vigo, A Coruña y Santiago tienen aeropuerto, sobre todo con vuelos nacionales. El AVE va a Madrid.
- ¿Cómo es el clima?
- Suave y verde, con veranos agradables, inviernos frescos y mucha lluvia, sobre todo en el interior, en torno a Santiago.
- ¿Necesito hablar gallego?
- No. Todo el mundo habla castellano, pero el gallego se usa mucho en los colegios y en la administración local.
- ¿Dónde es más barato?
- En Santiago de Compostela, seguida de Vigo.
Cuándo le convendría otra zona
Si quieres una costa verde parecida algo más cerca de Madrid, merece la pena comparar con Asturias. Si prefieres un lugar más internacional, con más servicios en otros idiomas, mira el País Vasco, a precios más altos. Y si el sol pesa más que el verde, las costas mediterráneas son la alternativa.