Guía completa para comprar propiedad en España
Todo lo que los compradores extranjeros necesitan saber sobre la compra de bienes raíces en España
El proceso de compra paso a paso
Sigue estas 6 etapas para comprar exitosamente tu propiedad en España
Orientación para tu nacionalidad
Se aplican diferentes reglas según tu país de origen
UAE & Gulf
Puntos Clave
- Comprar una propiedad no da residencia: la vía del inversor se suprimió en abril de 2025
- Strong AED/EUR exchange opportunities for property purchases
- Spain is a top destination for Gulf investors seeking EU access
Información Fiscal
UAE residents enjoy 0% personal income tax at home. Spanish property generates rental income taxed at 24% (non-residents). Capital gains tax 19-23% on sale. No wealth tax in most regions for foreign investors.
Opciones de residencia
Comprar una propiedad no da derecho a residencia en España. La vía del inversor (golden visa) se suprimió en abril de 2025, por lo que los compradores de fuera de la UE necesitan un permiso aparte, como el visado no lucrativo o el de nómada digital. Consulte con un abogado de extranjería.
Consejos Bancarios
Wise and Revolut offer best AED/EUR rates. Spanish banks welcome Gulf investors with dedicated international desks. Consider currency hedging given AED-USD peg. Mortgage available up to 70% LTV for non-residents.
Consideraciones Especiales
- • Remote purchase: Full Power of Attorney allows buying without traveling
- • Halal financing: Some Spanish banks offer Sharia-compliant mortgages
- • Climate: Mediterranean coast offers familiar warm weather year-round
- • Arabic-speaking lawyers and agents available in Marbella, Madrid, Barcelona
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El ITP lo fija cada comunidad, no el Estado.
* Estas son estimaciones. Los costos reales pueden variar según las circunstancias específicas, ubicación y honorarios profesionales. Consulta con un abogado para cifras exactas.
Los tipos los fija cada comunidad autónoma y cambian. Confirma las cifras actuales con un abogado o asesor fiscal español antes de hacer tus cálculos.
Preguntas Frecuentes
Respuestas a preguntas comunes sobre la compra de propiedades en España
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Nuestro Asesor IA puede responder tus preguntas específicas sobre la compra de propiedades en España