Erkunden Galicien
Atlantische Meeresarme, Fischerdörfer und grüne Landschaften bestimmen das Tempo im Nordwesten Spaniens.
Über Galicien
Galicien, in der grünen Nordwestecke Spaniens, liegt am Atlantik. Seine Küste ist von tiefen Meeresarmen, den Rías, durchzogen, mit Stränden, Fischerdörfern und Inseln, und die Region ist in ganz Spanien für ihre Meeresfrüchte bekannt. Galicien hat drei sehr unterschiedliche Städte. Vigo, die größte, ist eine geschäftige Hafenstadt mit den Cíes-Inseln direkt vor der Küste. A Coruña ist eine lebendige Stadt mit langer Uferpromenade und dem römischen Herkulesturm. Santiago de Compostela, Endpunkt des berühmten Pilgerwegs, hat eine Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört.
Seit 2021 verbinden Hochgeschwindigkeitszüge Galicien mit Madrid, und jede der drei Städte hat einen eigenen Flughafen.
Die Preise gehören zu den niedrigsten aller Küstenregionen im Norden: A Coruña verlangt rund 3.260 €/m², Vigo rund 2.602 €/m². Die Grunderwerbsteuer beträgt 8 %.
Das Wichtigste zuerst
- Eine Atlantikküste mit Rías, Stränden und Inseln
- Drei Städte mit ganz eigenem Charakter: Vigo, A Coruña und Santiago
- Einige der niedrigsten Preise an der Nordküste
- Hochgeschwindigkeitszüge nach Madrid und drei Flughäfen
- 8 % Grunderwerbsteuer auf Bestandsimmobilien
Angebotspreise im Vergleich
Sortiert nach Angebotspreis pro m². Gemeinden und Teilorte stehen getrennt, denn ein Stadtteil lässt sich nicht mit der Gemeinde vergleichen, in der er liegt.
| Ort | Angebotspreis / m² | Einwohner | Preisniveau |
|---|---|---|---|
| Ganze Gemeinden | |||
| A Coruña | 3.260 €/m² | 251.277 | Mittel |
| Vigo | 2.602 €/m² | 295.735 | Mittel |
| Santiago de Compostela | 2.240 €/m² | 100.842 | Mittel |
Wie die Preise streuen
A Coruña ist die teuerste der drei Städte, gefolgt von Vigo. Santiago de Compostela im Landesinneren ist am günstigsten. Alle drei liegen deutlich unter San Sebastián, Bilbao und Santander.
Die Tabelle zeigt durchschnittliche Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Innerhalb eines Ortes können die Preise je nach Viertel stark schwanken.
Für wen sich welcher Teil eignet
Eine Stadt an der Uferpromenade
Eine lebendige Stadt mit langer Promenade, Stränden im Zentrum und eigenem Flughafen.
Hafen und Inseln
Galiciens größte Stadt, mit geschäftigem Hafen, Stränden und den Cíes-Inseln vor der Küste.
Geschichte und Studentenleben
Eine Altstadt als UNESCO-Welterbe, eine große Universität und die niedrigsten Preise der drei.
Städte in Galicien
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A Coruña
Galicien
3.260 €/m² · Einwohner 251.277
Santiago de Compostela
Galicien
2.240 €/m² · Einwohner 100.842
Vigo
Galicien
2.602 €/m² · Einwohner 295.735
Was dafür spricht
- Niedrige Preise
Einige der erschwinglichsten Städte an der spanischen Küste.
- Meeresfrüchte und Esskultur
Galicien ist in ganz Spanien für seine Meeresfrüchte und Märkte bekannt.
- Eine wunderschöne Küste
Tiefe Rías, lange Strände und Inseln wie die Cíes.
- Hochgeschwindigkeitszüge
Schnelle Züge nach Madrid seit 2021.
- Keine extreme Hitze
Die Sommer sind mild und angenehm.
Was dagegen spricht
- Der regenreichste Teil Spaniens
Vor allem in Santiago regnet es an vielen Tagen im Jahr.
- Kühles Meerwasser
Der Atlantik bleibt kühl, auch im Sommer.
- Wenige internationale Käufer
Weniger Angebote in anderen Sprachen als am Mittelmeer.
- Zwei Sprachen
Galicisch ist neben Spanisch in Schulen und in der Lokalverwaltung weit verbreitet.
- Überwiegend Inlandsflüge
Die drei Flughäfen haben wenige internationale Verbindungen.
Fragen von Käufern
- Welche Steuern zahle ich beim Kauf?
- Auf eine Bestandsimmobilie 8 % Grunderwerbsteuer. Ein Hauptwohnsitz kann bei geringem Vermögen einen ermäßigten Satz erhalten, und kinderreiche Familien können noch weniger zahlen, unter Bedingungen. Neubauten zahlen Mehrwertsteuer statt Grunderwerbsteuer. Fragen Sie einen Steuerberater nach Ihrer Situation.
- Welche Stadt passt zu mir?
- A Coruña für Stadtleben am Meer, Vigo für eine Hafenstadt nahe Stränden und Inseln, und Santiago für Geschichte, Studentenleben und die niedrigsten Preise.
- Wie komme ich dorthin?
- Vigo, A Coruña und Santiago haben jeweils einen Flughafen, vor allem mit Inlandsflügen. Hochgeschwindigkeitszüge fahren nach Madrid.
- Wie ist das Klima?
- Mild und grün, mit angenehmen Sommern, kühlen Wintern und viel Regen, besonders im Landesinneren rund um Santiago.
- Muss ich Galicisch sprechen?
- Nein. Alle sprechen Spanisch, aber Galicisch ist in Schulen und in der Lokalverwaltung weit verbreitet.
- Wo ist es am günstigsten?
- In Santiago de Compostela, gefolgt von Vigo.
Wann Sie anderswo besser fahren
Wenn Sie eine ähnlich grüne Küste etwas näher an Madrid suchen, lohnt sich ein Vergleich mit Asturien. Bevorzugen Sie einen internationaleren Ort mit mehr Angeboten in anderen Sprachen, schauen Sie sich das Baskenland an, zu höheren Preisen. Und wenn Ihnen Sonne wichtiger ist als Grün, sind die Mittelmeerküsten die Alternative.