Erkunden Kantabrien
Das Leben zwischen Sandbuchten und Bergdörfern verbindet sich mit Santanders eleganter Küstenatmosphäre.
Über Kantabrien
Kantabrien liegt an der grünen Nordküste Spaniens, zwischen dem Baskenland und Asturien. Die Hauptstadt Santander ist eine elegante Stadt an einer weiten Bucht, mit langen Sandstränden bei El Sardinero und prächtigen Gebäuden aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert. Gleich landeinwärts ragen die Berge der Picos de Europa steil empor, sodass Strände und Wanderwege nie weit voneinander entfernt sind.
Das Klima ist mild und grün: Die Sommer sind angenehm statt heiß, und es regnet das ganze Jahr über. Santander hat einen eigenen Flughafen, und vom Hafen fahren Fähren nach England.
Santander verlangt 3.323 €/m² (August 2026), deutlich weniger als San Sebastián und Bilbao. Die Grunderwerbsteuer auf Bestandsimmobilien beträgt 9 %.
Das Wichtigste zuerst
- Santander, eine elegante Seestadt an einer weiten Bucht
- Sandstrände und die Picos de Europa nah beieinander
- Milde Sommer und ein grünes, regnerisches Klima
- Preise deutlich unter San Sebastián und Bilbao
- Ein eigener Flughafen und Fähren nach England
Angebotspreise im Vergleich
Sortiert nach Angebotspreis pro m². Gemeinden und Teilorte stehen getrennt, denn ein Stadtteil lässt sich nicht mit der Gemeinde vergleichen, in der er liegt.
| Ort | Angebotspreis / m² | Einwohner | Preisniveau |
|---|---|---|---|
| Ganze Gemeinden | |||
| Santander | 3.323 €/m² | 175.082 | Mittel |
Wie die Preise streuen
Santander ist die einzige Stadt auf der Seite in Kantabrien. Sie verlangt deutlich weniger als San Sebastián und Bilbao und etwas mehr als die Städte in Asturien und Galicien weiter westlich. Innerhalb der Stadt sind Wohnungen bei El Sardinero und an der Bucht am teuersten.
Die Tabelle zeigt durchschnittliche Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Innerhalb eines Ortes können die Preise je nach Viertel stark schwanken.
Für wen sich welcher Teil eignet
Eine elegante Stadt am Meer
Eine Stadt an einer weiten Bucht mit langen Stränden, Kultur, eigenem Flughafen und Fährhafen.
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Was dafür spricht
- Strände und Berge nah beieinander
Sandstrände an der Küste und die Picos de Europa weniger als zwei Stunden entfernt.
- Milde Sommer
Angenehme Sommertemperaturen ohne die Hitze Südspaniens.
- Günstiger als das Baskenland
Santander verlangt etwa die Hälfte von San Sebastián.
- Fähren nach England
Regelmäßige Verbindungen von Santander nach Portsmouth und Plymouth.
- Ein ruhiges, sicheres Leben
Ein entspanntes Tempo und eine hohe Lebensqualität.
Was dagegen spricht
- Regen das ganze Jahr
Die grüne Landschaft bringt viele graue und regnerische Tage mit sich.
- Noch kein Hochgeschwindigkeitszug
Die Bahnfahrt nach Madrid dauert deutlich länger als aus Asturien oder Galicien.
- 9 % Grunderwerbsteuer
Höher als im Baskenland, in Andalusien oder in Madrid.
- Ruhig im Winter
Küstenorte sind außerhalb des Sommers deutlich stiller.
- Wenige internationale Käufer
Weniger Angebote in anderen Sprachen als am Mittelmeer.
Fragen von Käufern
- Welche Steuern zahle ich beim Kauf?
- Auf eine Bestandsimmobilie 9 % Grunderwerbsteuer. Käufer unter 40 und kinderreiche Familien zahlen einen ermäßigten Satz auf einen Hauptwohnsitz, unter Bedingungen. Neubauten zahlen Mehrwertsteuer statt Grunderwerbsteuer. Fragen Sie einen Steuerberater nach Ihrer Situation.
- Wie komme ich dorthin?
- Der Flughafen Santander hat Flüge in spanische und europäische Städte, und Fähren fahren nach Portsmouth und Plymouth. Der Flughafen Bilbao ist etwa eineinviertel Stunden entfernt.
- Wie ist das Klima?
- Mild und grün. Die Sommer sind angenehm statt heiß, die Winter kühl, und es regnet das ganze Jahr über.
- Wie weit sind die Berge?
- Die Picos de Europa sind von Santander aus in weniger als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar, mit Wanderungen, Dörfern und spektakulären Ausblicken.
- Ist es günstiger als das Baskenland?
- Ja, deutlich. Santander verlangt etwa die Hälfte von San Sebastián und weniger als Bilbao.
- Gibt es einen Hochgeschwindigkeitszug?
- Noch nicht. Es fahren Züge nach Madrid, aber die Fahrt dauert länger als aus Asturien oder Galicien.
Wann Sie anderswo besser fahren
Wenn Sie dieselbe grüne Küste zu noch niedrigeren Preisen und mit Hochgeschwindigkeitszügen nach Madrid suchen, schauen Sie sich Asturien gleich westlich an. Wenn Sie die niedrigste Kaufsteuer Spaniens möchten, schauen Sie ins Baskenland. Und wenn Ihnen Sonne wichtiger ist als Grün, sind die Mittelmeerküsten die Alternative.