2 byer
Byer i Extremadura
Cáceres
Extremadura
1.635 €/m² · Indbyggere 96.598
Over regionens gennemsnit
Mérida
Extremadura
1.225 €/m² · Indbyggere 60.319
Under regionens gennemsnit
Om Extremadura
Extremadura i det vestlige Spanien ved grænsen til Portugal er en af landets roligste og mindst kendte regioner. Det er et land med vide vidder, egelunde hvor iberiske grise græsser, og historiske byer, der hører til Spaniens bedst bevarede. Cáceres har en middelalderbydel på UNESCO's verdensarvsliste, og Mérida, regionens hovedstad, har nogle af de fineste romerske levn uden for Italien.
Livet her er roligt og uden hast. Somrene er meget varme og tørre, vintrene milde og solrige. Togforbindelserne til Madrid er stadig langsomme, selv om en hurtigere bane er under opførelse, og de fleste kører i bil.
Extremadura har de laveste boligpriser af alle regioner på siden: Cáceres beder om omkring 1.635 €/m² og Mérida omkring 1.225 €/m². Købsafgiften starter ved 8 %.
Det vigtigste først
- De laveste boligpriser af alle regioner på siden
- Cáceres og Mérida, to historiske byer på UNESCO's liste
- Vide landskaber, natur og et roligt liv
- Meget varme somre og milde, solrige vintre
- 8 % købsafgift, mere på dyrere boliger
Udbudspriser sammenlignet
Rangeret efter udbudspris per m². Kommuner og dele af kommuner står hver for sig, fordi en bydel ikke kan sammenlignes med den kommune, den ligger i.
| Sted | Udbudspris / m² | Indbyggere | Prisniveau |
|---|---|---|---|
| Hele kommuner | |||
| Cáceres | 1.635 €/m² | 96.598 | Billigt |
| Mérida | 1.225 €/m² | 60.319 | Billigt |
Sådan spreder priserne sig
Cáceres beder om lidt mere end Mérida, men begge ligger langt under alle andre regioner på siden. For prisen på en lille lejlighed i Madrid kan du ofte købe et stort hus her.
Tabellen viser gennemsnitlige udbudspriser, ikke salgspriser. Inden for samme by kan priserne svinge meget fra område til område.
Argumenterne for
- Meget lave priser
Den mest overkommelige region på siden.
- Historiske byer
- Plads og natur
Vidtstrakte egelunde, naturreservater og meget lidt trængsel.
- Milde, solrige vintre
Vintrene er milde og tørre sammenlignet med det nordlige og centrale Spanien.
- Et roligt liv
Lidt trafik, lidt støj og et afslappet tempo.
Argumenterne imod
- Meget varme somre
Juli og august er blandt de varmeste i Spanien.
- Langsomme tog
Togene til Madrid er stadig langsomme; en hurtigere bane er under opførelse.
- Få fly
Badajoz lufthavn har kun få indenrigsruter; Madrid og Sevilla er de vigtigste lufthavne.
- Intet hav
De nærmeste strande ligger i Portugal eller Andalusien, flere timer væk.
- Få internationale købere
Færre tilbud på andre sprog og et mindre videresalgsmarked.
Spørgsmål fra købere
- Hvilke skatter betaler jeg ved køb?
- På en brugt bolig 8 % købsafgift, trinvis højere på dyrere boliger. Lavere satser gælder for nogle unge købere og store familier. Nybyggeri pålægges moms i stedet for købsafgift. Spørg en skatterådgiver om din situation.
- Hvorfor er priserne så lave?
- Extremadura er tyndt befolket, ligger langt fra kysten og tiltrækker færre internationale købere end andre regioner. Det gør den til en af Spaniens mest overkommelige dele.
- Hvordan kommer jeg dertil?
- De fleste kører bil. Madrid ligger cirka tre timer fra Cáceres, og Sevilla cirka to og en halv time fra Mérida. Togene til Madrid er stadig langsomme.
- Hvordan er klimaet?
- Meget varme, tørre somre og milde, solrige vintre.
- Cáceres eller Mérida?
- Cáceres for en middelalderbydel og studieliv, Mérida for romersk historie og de laveste priser.
- Ligger det tæt på Portugal?
- Ja. Begge byer ligger under en times kørsel fra den portugisiske grænse.