Udforsk de kanariske øer
Vulkanske landskaber, Atlanterhavsstrande og udeliv giver hver ø sin egen rytme.
Om de kanariske øer
De Kanariske Øer er svaret, hvis du vil have varme hele året. Ud for Afrikas kyst har de forårsvejr hver måned: januareftermiddage over 20 grader og somre, der er mildere end i Sydspanien. Ingen anden del af Spanien kommer i nærheden om vinteren.
Hver ø har sin egen karakter. Tenerife har Teide, et solrigt, internationalt syd omkring Costa Adeje og et grønnere, mere spansk nord omkring Puerto de la Cruz. Gran Canaria kombinerer den livlige by Las Palmas med badebyer i syd. Lanzarote er vulkansk og rolig, Fuerteventura har endeløse strande og vind til surfere, og La Gomera er lille, grøn og stille. Hver ø har en lufthavn, og færger forbinder dem alle.
Priserne ligger under De Baleariske Øers: Costa Adeje er dyrest med omkring 5.309 €/m², og Las Palmas beder om omkring 2.915 €/m². Også skatterne er gunstige, med 6,5 % købsafgift på brugte boliger og en lavere salgsafgift end på fastlandet.
Det vigtigste først
- Spaniens varmeste vintre, med januareftermiddage over 20 grader
- Syv øer med vidt forskellig karakter, fra livlige Tenerife og Gran Canaria til stille La Gomera
- Billigere end De Baleariske Øer, med Costa Adeje som dyreste område
- Lave skatter: 6,5 % købsafgift på brugte boliger og en lavere salgsafgift end på fastlandet
- Strenge regler for ferieudlejning siden 2025
Udbudspriser sammenlignet
Rangeret efter udbudspris per m². Kommuner og dele af kommuner står hver for sig, fordi en bydel ikke kan sammenlignes med den kommune, den ligger i.
| Sted | Udbudspris / m² | Indbyggere | Prisniveau |
|---|---|---|---|
| Hele kommuner | |||
| Puerto de la Cruz | 3.475 €/m² | 31.589 | Mellem |
| Las Palmas | 2.915 €/m² | 384.023 | Mellem |
| Bydele, bysamfund og urbanisationer | |||
| Costa Adeje Område i Adeje | 5.309 €/m² | 20.666 | Premium |
| Øer | |||
| Fuerteventura Ø, Canary Islands | Ingen pris | 129.080 | Ingen data |
| Gran Canaria Ø, Canary Islands | Ingen pris | 875.589 | Ingen data |
| La Gomera Ø, Canary Islands | Ingen pris | 22.560 | Ingen data |
| Lanzarote Ø, Canary Islands | Ingen pris | 166.878 | Ingen data |
| Tenerife Ø, Canary Islands | Ingen pris | 966.469 | Ingen data |
Sådan spreder priserne sig
Costa Adeje på Tenerifes solrige sydside er det dyreste område, en ferieby med mange internationale købere. Puerto de la Cruz på Tenerifes grønnere nordside beder om tydeligt mindre, og Las Palmas de Gran Canaria, øernes største by, endnu mindre. Priserne på Lanzarote, Fuerteventura og La Gomera varierer fra by til by og vises på de enkelte øers sider.
Tabellen viser gennemsnitlige udbudspriser, ikke salgspriser. Inden for samme by kan priserne svinge meget fra område til område.
Hvem hver del passer til
Sol hele året i en ferieby
Tenerifes solrige syd, med strande, golf, restauranter og et stort internationalt miljø.
En rigtig by med strande
Øernes største by, med bystrand, kultur og spansk hverdagsliv, til lavere priser.
Et grønnere, mere spansk Tenerife
En historisk by på den grønne nordkyst, med en mere lokal stemning og lavere priser end i syd.
Vulkanske landskaber og ro
Lavamarker, hvide landsbyer og et afslappet tempo, med et længe etableret internationalt miljø.
Strande og vind
Endeløse strande og klitter, perfekt til surfing og kitesurfing, og det mest solrige vejr af alle.
Natur og ro
En lille, grøn ø med vandrestier og skov, som man når med færge fra Tenerife.
Byer i de kanariske øer
Gennemse ejendomme efter by
Tenerife
de kanariske øer
Indbyggere 966.469
Gran Canaria
de kanariske øer
Indbyggere 875.589
Las Palmas
de kanariske øer
2.915 €/m² · Indbyggere 384.023
Lanzarote
de kanariske øer
Indbyggere 166.878
Fuerteventura
de kanariske øer
Indbyggere 129.080
Costa Adeje
de kanariske øer
5.309 €/m² · Indbyggere 20.666
Puerto de la Cruz
de kanariske øer
3.475 €/m² · Indbyggere 31.589
La Gomera
de kanariske øer
Indbyggere 22.560
Argumenterne for
- Spaniens varmeste vintre
Januareftermiddage over 20 grader, med meget få regnvejrsdage.
- Mildere somre end i Sydspanien
Havet holder sommereftermiddagene køligere end i Sevilla eller på Mallorca.
- Lave skatter
6,5 % købsafgift på brugte boliger og en lavere salgsafgift end momsen på fastlandet.
- Billigere end De Baleariske Øer
De fleste byer beder om mindre pr. kvadratmeter end noget sted på De Baleariske Øer.
- Billige rejser for beboere
Registrerede beboere får stor rabat på fly og færger til resten af Spanien.
Argumenterne imod
- Langt fra det europæiske fastland
Fly til Nordeuropa tager omkring fire timer eller mere.
- Ingen tog
Bortset fra en sporvogn i Santa Cruz de Tenerife kommer du rundt i bil, bus, færge og fly.
- Strenge regler for ferieudlejning
Siden 2025 bestemmer kommunerne, hvor ferieudlejning er tilladt, og nybyggede boliger må ikke udlejes til turister i ti år.
- Klimaet varierer inden for en ø
På Tenerife er nordsiden grønnere og mere overskyet end den solrige sydside, så den præcise beliggenhed betyder noget.
- Mindre øer, færre tilbud
På La Gomera betyder specialiseret hospitalsbehandling en overfart til Tenerife.
Spørgsmål fra købere
- Hvor varmt er der om vinteren?
- Januareftermiddage ligger typisk mellem 20 og 22 grader, flere grader varmere end i Sevilla eller på Mallorca.
- Hvilken ø passer til mig?
- Tenerife eller Gran Canaria for det største udvalg og flest tilbud; Lanzarote for ro og vulkanske landskaber; Fuerteventura for strande og vandsport; La Gomera for natur og stilhed.
- Hvilke skatter betaler jeg ved køb?
- På en brugt bolig 6,5 % købsafgift (lavere for en helårsbolig, der opfylder betingelserne). Nybyggeri pålægges den kanariske salgsafgift IGIC, som er lavere end momsen på fastlandet. Spørg en skatterådgiver om din situation.
- Må jeg udleje min bolig til turister?
- Kun hvor kommunen tillader det, og som hovedregel højst omkring 10 % af boligerne pr. kommune. Nybyggede boliger må ikke udlejes til turister i ti år. Tjek det, før du køber.
- De Kanariske Øer eller De Baleariske Øer?
- De Kanariske Øer er tydeligt varmere om vinteren og som regel billigere. De Baleariske Øer ligger tættere på resten af Europa og har et stærkere internationalt marked.
- Hvordan rejser man mellem øerne?
- Med færge eller korte fly. Hver ø har en lufthavn, og der sejler også færger til fastlandet fra Cádiz.
Hvornår du er bedre tjent med et andet sted
Vil du bo tættere på resten af Europa, med kortere fly, er De Baleariske Øer eller Costa del Sol alternativerne, dog med køligere vintre. Er budgettet vigtigst, er Costa de Almería den billigste middelhavskyst med nogle af fastlandets mildeste vintre. Og elsker du livet på en ø, men vil have en mere middelhavsagtig stemning, så se på Mallorca.