استكشف غاليسيا
تحدد خلجان الأطلسي وقرى الصيد والريف الأخضر إيقاع الحياة في شمال غرب إسبانيا.
عن غاليسيا
تقع غاليسيا في الركن الشمالي الغربي الأخضر من إسبانيا، مطلة على المحيط الأطلسي. ويتخلل ساحلها خلجان بحرية عميقة تُسمى "رياس"، فيها شواطئ وقرى صيد وجزر، والمنطقة مشهورة في كل إسبانيا بمأكولاتها البحرية. وفيها ثلاث مدن مختلفة تماماً. فيغو، أكبرها، ميناء نشط تقع جزر سيّس قبالته مباشرة. وأ كورونيا مدينة نابضة بالحياة فيها كورنيش طويل وبرج هرقل الروماني. أما سانتياغو دي كومبوستيلا، نهاية طريق الحج الشهير، ففيها مركز تاريخي مدرج في قائمة اليونسكو.
منذ 2021 تربط القطارات فائقة السرعة غاليسيا بمدريد، ولكل من المدن الثلاث مطارها الخاص.
الأسعار من بين الأدنى في سواحل الشمال كلها: تطلب أ كورونيا نحو 3,260 €/m²، وفيغو نحو 2,602 €/m². وتبلغ ضريبة نقل الملكية 8%.
ما يجب معرفته أولا
- ساحل أطلسي من الخلجان والشواطئ والجزر
- ثلاث مدن بطباع مختلفة تماماً: فيغو وأ كورونيا وسانتياغو
- من أدنى الأسعار على الساحل الشمالي
- قطارات فائقة السرعة إلى مدريد وثلاثة مطارات
- ضريبة نقل ملكية بنسبة 8% على المنازل المستعملة
مقارنة الأسعار المطلوبة
مرتبة حسب السعر المطلوب للمتر المربع. البلديات والوحدات التابعة لها مدرجة بشكل منفصل، لأن الحي لا يمكن مقارنته بالبلدية التي يقع فيها.
| المكان | السعر المطلوب / م² | عدد السكان | مستوى السعر |
|---|---|---|---|
| بلديات كاملة | |||
| لا كورونيا | 3,260 €/م² | 251,277 | متوسط |
| فيغو | 2,602 €/م² | 295,735 | متوسط |
| سانتياغو دي كومبوستيلا | 2,240 €/م² | 100,842 | متوسط |
كيف تتوزع الأسعار
أ كورونيا هي الأغلى بين المدن الثلاث، تليها فيغو. أما سانتياغو دي كومبوستيلا في الداخل فهي الأرخص. والثلاث أقل بكثير من سان سيباستيان وبلباو وسانتاندير.
يعرض الجدول متوسط أسعار العرض، لا أسعار البيع الفعلية. وداخل البلدة الواحدة قد تختلف الأسعار كثيراً من حي إلى آخر.
لمن يناسب كل جزء
مدن في غاليسيا
تصفح العقارات حسب المدينة
لا كورونيا
غاليسيا
3,260 €/م² · عدد السكان 251.277
سانتياغو دي كومبوستيلا
غاليسيا
2,240 €/م² · عدد السكان 100.842
فيغو
غاليسيا
2,602 €/م² · عدد السكان 295.735
الأسباب المؤيدة
- أسعار منخفضة
من أيسر المدن سعراً على الساحل الإسباني.
- مأكولات بحرية وثقافة طعام
غاليسيا مشهورة في كل إسبانيا بمأكولاتها البحرية وأسواقها.
- ساحل جميل
خلجان عميقة وشواطئ طويلة وجزر مثل سيّس.
- قطارات فائقة السرعة
قطارات سريعة إلى مدريد منذ 2021.
- لا حر شديد
الصيف معتدل ولطيف.
الأسباب المعارضة
- أكثر مناطق إسبانيا مطراً
خاصة في سانتياغو، يهطل المطر في أيام كثيرة من السنة.
- مياه بحر باردة
يبقى المحيط الأطلسي بارداً حتى في الصيف.
- مشترون أجانب قليلون
خدمات أقل بلغات أخرى مقارنة بسواحل البحر المتوسط.
- لغتان
تُستخدم الغاليسية كثيراً في المدارس والإدارة المحلية إلى جانب الإسبانية.
- رحلات داخلية في الغالب
للمطارات الثلاثة خطوط دولية قليلة.
أسئلة المشترين
- ما الضرائب التي أدفعها عند الشراء؟
- على المنزل المستعمل ضريبة نقل ملكية بنسبة 8%. ويمكن أن يخضع المسكن الرئيسي لنسبة مخفضة إذا كانت ثروتكم متواضعة، ويمكن للأسر الكبيرة دفع نسبة أقل، وفق شروط. وتخضع المباني الجديدة لضريبة القيمة المضافة بدلاً من ضريبة نقل الملكية. استشيروا مستشاراً ضريبياً بشأن وضعكم.
- أي مدينة تناسبني؟
- أ كورونيا لحياة المدينة على البحر، وفيغو لمدينة ميناء قرب الشواطئ والجزر، وسانتياغو للتاريخ والحياة الجامعية وأدنى الأسعار.
- كيف أصل إلى هناك؟
- لكل من فيغو وأ كورونيا وسانتياغو مطار، معظم رحلاته داخلية. وتسير القطارات فائقة السرعة إلى مدريد.
- كيف هو المناخ؟
- معتدل وأخضر، صيف لطيف وشتاء بارد قليلاً ومطر كثير، خاصة في الداخل حول سانتياغو.
- هل أحتاج إلى التحدث بالغاليسية؟
- لا. الجميع يتحدث الإسبانية، لكن الغاليسية تُستخدم كثيراً في المدارس والإدارة المحلية.
- أين الأسعار الأرخص؟
- في سانتياغو دي كومبوستيلا، تليها فيغو.
متى يكون غيرها أفضل لك
إن أردتم ساحلاً أخضر مشابهاً أقرب قليلاً إلى مدريد، فإن أستورياس تستحق المقارنة. وإن كنتم تفضلون مكاناً أكثر دولية بخدمات أكثر بلغات أخرى، فانظروا إلى إقليم الباسك، بأسعار أعلى. وإن كانت الشمس أهم من الخضرة، فإن سواحل البحر المتوسط هي البديل.