استكشف كانتابريا
تلتقي الحياة بين الخلجان الرملية والقرى الجبلية بأناقة سانتاندير الساحلية.
عن كانتابريا
تقع كانتابريا على الساحل الشمالي الأخضر لإسبانيا، بين إقليم الباسك وأستورياس. وعاصمتها سانتاندير مدينة أنيقة على خليج واسع، فيها شواطئ رملية طويلة في إل ساردينيرو ومبانٍ فخمة من أوائل القرن العشرين. وإلى الداخل مباشرة ترتفع جبال بيكوس دي أوروبا بانحدار، لذا لا تبعد الشواطئ ومسارات المشي عن بعضها كثيراً.
المناخ معتدل وأخضر: الصيف لطيف لا حار، والمطر يهطل طوال العام. ولسانتاندير مطارها الخاص، وتبحر العبّارات من مينائها إلى إنجلترا.
تطلب سانتاندير 3,323 €/m² (أغسطس 2026)، أقل بكثير من سان سيباستيان وبلباو. وتبلغ ضريبة نقل الملكية على المنازل المستعملة 9%.
ما يجب معرفته أولا
- سانتاندير، مدينة ساحلية أنيقة على خليج واسع
- شواطئ رملية وجبال بيكوس دي أوروبا على مقربة
- صيف معتدل ومناخ أخضر ممطر
- أسعار أقل بكثير من سان سيباستيان وبلباو
- مطار خاص وعبّارات إلى إنجلترا
مقارنة الأسعار المطلوبة
مرتبة حسب السعر المطلوب للمتر المربع. البلديات والوحدات التابعة لها مدرجة بشكل منفصل، لأن الحي لا يمكن مقارنته بالبلدية التي يقع فيها.
| المكان | السعر المطلوب / م² | عدد السكان | مستوى السعر |
|---|---|---|---|
| بلديات كاملة | |||
| سانتاندير | 3,323 €/م² | 175,082 | متوسط |
كيف تتوزع الأسعار
سانتاندير هي المدينة الوحيدة على الموقع في كانتابريا. وهي أرخص بوضوح من سان سيباستيان وبلباو، وأغلى قليلاً من مدن أستورياس وغاليسيا غرباً. وداخل المدينة تكون المنازل قرب إل ساردينيرو والخليج هي الأغلى.
يعرض الجدول متوسط أسعار العرض، لا أسعار البيع الفعلية. وداخل البلدة الواحدة قد تختلف الأسعار كثيراً من حي إلى آخر.
لمن يناسب كل جزء
مدينة أنيقة على البحر
مدينة على خليج واسع فيها شواطئ طويلة وثقافة ومطار خاص وميناء للعبّارات.
مدن في كانتابريا
تصفح العقارات حسب المدينة
الأسباب المؤيدة
- شواطئ وجبال متقاربة
شواطئ رملية على الساحل وجبال بيكوس دي أوروبا على بعد أقل من ساعتين.
- صيف معتدل
درجات حرارة صيفية لطيفة دون حر جنوب إسبانيا.
- أيسر سعراً من إقليم الباسك
تطلب سانتاندير نحو نصف أسعار سان سيباستيان.
- عبّارات إلى إنجلترا
رحلات منتظمة من سانتاندير إلى بورتسموث وبليموث.
- حياة هادئة وآمنة
إيقاع هادئ وجودة حياة عالية.
الأسباب المعارضة
- مطر طوال العام
تأتي المناظر الخضراء مع كثير من الأيام الرمادية الممطرة.
- لا قطار سريع بعد
تستغرق الرحلة بالقطار إلى مدريد وقتاً أطول بكثير مما من أستورياس أو غاليسيا.
- ضريبة نقل ملكية 9%
أعلى مما في إقليم الباسك أو الأندلس أو مدريد.
- هادئ في الشتاء
تصبح البلدات الساحلية أهدأ بكثير خارج الصيف.
- مشترون أجانب قليلون
خدمات أقل بلغات أخرى مقارنة بسواحل البحر المتوسط.
أسئلة المشترين
- ما الضرائب التي أدفعها عند الشراء؟
- على المنزل المستعمل ضريبة نقل ملكية بنسبة 9%. ويدفع المشترون دون الأربعين والأسر الكبيرة نسبة مخفضة على المسكن الرئيسي، وفق شروط. وتدفع المباني الجديدة ضريبة القيمة المضافة بدلاً من ضريبة نقل الملكية. استشيروا مستشاراً ضريبياً بشأن وضعكم.
- كيف أصل إلى هناك؟
- لمطار سانتاندير رحلات إلى مدن إسبانية وأوروبية، وتبحر العبّارات إلى بورتسموث وبليموث. ويبعد مطار بلباو نحو ساعة وربع.
- كيف هو المناخ؟
- معتدل وأخضر. الصيف لطيف لا حار، والشتاء بارد قليلاً، والمطر يهطل طوال العام.
- كم تبعد الجبال؟
- تبعد بيكوس دي أوروبا أقل من ساعتين بالسيارة عن سانتاندير، وفيها مسارات مشي وقرى ومناظر خلابة.
- هل هي أرخص من إقليم الباسك؟
- نعم، بوضوح. تطلب سانتاندير نحو نصف أسعار سان سيباستيان، وأقل من بلباو.
- هل يوجد قطار سريع؟
- ليس بعد. هناك قطارات إلى مدريد، لكن الرحلة أبطأ مما من أستورياس أو غاليسيا.
متى يكون غيرها أفضل لك
إن أردتم الساحل الأخضر نفسه بأسعار أقل وقطارات سريعة إلى مدريد، فانظروا إلى أستورياس غرباً مباشرة. وإن أردتم أدنى ضريبة شراء في إسبانيا، فانظروا إلى إقليم الباسك. وإن كانت الشمس أهم من الخضرة، فإن سواحل البحر المتوسط هي البديل.