استكشف أستورياس
تقرب الوديان الخضراء وإطلالات الجبال والبلدات الساحلية بين البحر والريف.
عن أستورياس
أستورياس من أكثر مناطق إسبانيا خضرة، بجبالها الشاهقة وساحلها البري الذي بقي في معظمه على طبيعته، وتقاليدها العريقة في عصير التفاح والطعام الوفير. وتقع مدينتاها الرئيسيتان على بعد نصف ساعة فقط من بعضهما. أوفييدو، العاصمة، مدينة تاريخية أنيقة ذات مركز قديم متماسك. أما خيخون، أكبر المدن، فتقع على البحر وفيها شاطئ حضري طويل في سان لورينزو.
منذ 2023 جعل خط قطار فائق السرعة جديد يخترق الجبال أوفييدو على بعد نحو ثلاث ساعات من مدريد بالقطار. ويربط مطار أستورياس المنطقة بمدن إسبانية أخرى وببعض الوجهات الأوروبية.
الأسعار من بين الأدنى في شمال إسبانيا: تطلب خيخون 2,687 €/m² وأوفييدو 2,372 €/m². وتبلغ ضريبة نقل الملكية 8%، مع نسبة أعلى على المنازل الأغلى.
ما يجب معرفته أولا
- جبال خضراء وساحل بري بقي في معظمه على طبيعته
- أوفييدو وخيخون، مدينتان على بعد نصف ساعة فقط
- أسعار أقل من إقليم الباسك وكانتابريا
- قطارات فائقة السرعة إلى مدريد منذ 2023
- ضريبة نقل ملكية بنسبة 8%، أعلى على المنازل الأغلى
مقارنة الأسعار المطلوبة
مرتبة حسب السعر المطلوب للمتر المربع. البلديات والوحدات التابعة لها مدرجة بشكل منفصل، لأن الحي لا يمكن مقارنته بالبلدية التي يقع فيها.
| المكان | السعر المطلوب / م² | عدد السكان | مستوى السعر |
|---|---|---|---|
| بلديات كاملة | |||
| خيخون | 2,687 €/م² | 271,259 | متوسط |
| أوفييدو | 2,372 €/م² | 223,576 | متوسط |
كيف تتوزع الأسعار
تطلب خيخون، على البحر، أكثر قليلاً من أوفييدو، العاصمة الداخلية. وكلتاهما أرخص بوضوح من سانتاندير وأقل بكثير من سان سيباستيان وبلباو.
يعرض الجدول متوسط أسعار العرض، لا أسعار البيع الفعلية. وداخل البلدة الواحدة قد تختلف الأسعار كثيراً من حي إلى آخر.
مدن في أستورياس
تصفح العقارات حسب المدينة
أوفييدو
أستورياس
2,372 €/م² · عدد السكان 223.576
خيخون
أستورياس
2,687 €/م² · عدد السكان 271.259
الأسباب المؤيدة
- أسعار منخفضة قياساً بالشمال
أرخص بوضوح من إقليم الباسك وكانتابريا.
- الطبيعة على عتبة الباب
بيكوس دي أوروبا والشواطئ البرية والوديان الخضراء كلها قريبة.
- طعام جيد وعصير التفاح
ثقافة طعام قوية بأسعار أقل بكثير من المدن الكبرى.
- قطارات فائقة السرعة
- حياة هادئة وآمنة
مدينتان لطيفتان بجودة حياة عالية.
الأسباب المعارضة
- مطر طوال العام
تأتي المناظر الخضراء مع كثير من الأيام الرمادية الممطرة.
- رحلات دولية قليلة
لمطار أستورياس خطوط أقل من المطارات الكبرى في الجنوب.
- مشترون أجانب قليلون
خدمات أقل بلغات أخرى مقارنة بسواحل البحر المتوسط.
- قرى هادئة
في كثير من القرى الريفية سكان يتقدمون في السن وخدمات قليلة.
- مياه بحر باردة
يبقى المحيط الأطلسي بارداً حتى في أغسطس.
أسئلة المشترين
- ما الضرائب التي أدفعها عند الشراء؟
- على المنزل المستعمل ضريبة نقل ملكية بنسبة 8%، ونسبة أعلى على المنازل الأغلى. ويدفع المشترون حتى سن 35 والأسر الكبيرة نسبة مخفضة على المسكن الرئيسي، وفق شروط. وتخضع المباني الجديدة لضريبة القيمة المضافة بدلاً من ضريبة نقل الملكية. استشيروا مستشاراً ضريبياً بشأن وضعكم.
- أوفييدو أم خيخون؟
- خيخون للعيش على البحر، مع شاطئ حضري ومرسى. وأوفييدو لمدينة تاريخية أصغر وأنيقة وأرخص قليلاً. ولا تفصل بينهما سوى نصف ساعة.
- كيف أصل إلى هناك؟
- لمطار أستورياس رحلات إلى مدن إسبانية وبعض المدن الأوروبية. وتربط القطارات فائقة السرعة أوفييدو وخيخون بمدريد في نحو ثلاث ساعات.
- كيف هو المناخ؟
- معتدل وأخضر. الصيف لطيف لا حار، والشتاء بارد قليلاً، والمطر يهطل طوال العام.
- هل هي أرخص من كانتابريا؟
- نعم. تطلب أوفييدو وخيخون أقل بوضوح للمتر المربع من سانتاندير.
- كم تبعد الجبال؟
- تبعد بيكوس دي أوروبا نحو ساعة بالسيارة عن أوفييدو وخيخون.
متى يكون غيرها أفضل لك
إن كنتم تبحثون عن منزل على الأطلسي بسعر أقل، فإن غاليسيا غرباً تستحق المقارنة. وإن كنتم تفضلون مدينة أكثر دولية بخدمات أكثر بلغات أخرى، فانظروا إلى إقليم الباسك، بأسعار أعلى. وإن كانت الشمس أهم من الخضرة، فإن سواحل البحر المتوسط هي البديل.